新成屋頂樓防水工程選擇 - 生活

By Emily
at 2008-08-14T00:00

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年前買了一間房子，是很多間連在一起的透天厝，對面的在卡玫基颱風後發現3樓(前神明廳後有一間房間)的屋角(後門上方)有漏水，對面的都是斜頂的屋頂，有整棟外推2米。後來聽建商是打了斯立康進去之類的，接下來就沒再聽過漏水的事(還是對面的不敢講啊？！)。聽說他們斜屋頂的是做彈泥防水。
我們買的房子格局跟對面的一樣，只是我頂樓後面那一間是平頂，也有外推2米，現在我很苦惱的是，頂樓後面平頂部分若作PU防水，我怕一段時間經過日曬後會造成漏水加上清除不易，日後水會從這棟樓跟隔壁樓之間的接縫處滲進來。
我的設計師建議我坪頂做防水毯，再加防水漆，然後上面再給建商作原本的PU防水，這樣效果會好嗎？設計師給我的估價是1坪1600，建商的PU防水估價是1坪600，姑且不論建商給的，設計師給我的建議好嗎？因為我寧願省別的裝潢冷氣之類的做好防水，也不要日後漏水房子住起來抓狂！！
所以請防水專家幫我看一下，
1. 我前面斜屋頂的部分也直接依建商的方式用彈泥嗎？
2. 後面坪頂的部分依設計師的建議做防水毯，再加防水漆，然後上面再給建商作原本的PU防水，這樣效果會好嗎？
3. 若是效果不好是否有別的方法可以做？如果可以的話請附給我每坪的報價還有施作工法。
已更新項目:
請各位大大針對我的問題回答，謝謝！

Tags: 生活

All Comments

By Carolina Franco
at 2008-08-14T09:40

依照您的問題
第一，斜屋頂部分可用彈泥也可以用新型的防水漆，不過要考量價格，因為差很多的，當然，評良心說貴的的確是較耐用，只要是水泥面，都可以上防水漆，但是浪版是不行的喔！您可以多比較不同廠牌及價格。
第二，設計師建議您的方法可行，建商的pu的確是有防水效果，不過pu是比較舊款的材質，較因為氣候關係產生裂縫或是起泡，重新保養也較麻煩，但是如果上層再加了防水毯及防水漆，效過的確很不錯。pu面上不能直接上新款壓克力樹脂防水漆這點要請您牢記，因為是介面的問題，只要改變介面即可。
第三，防水毯的價錢我不了解，不過防水漆的價格基本上不會差太多，只要記住大桶不一定塗刷面積多，小桶不一定塗刷面積小的道理，因為加水的量會不同，漆的濃稠度也不同，藥採用正確及標準的施工方法，才能一勞永逸。

By Edward Lewis
at 2008-08-16T10:42

現在網路很方便您可以上網搜尋防水抓漏廠商一家一家問要謹慎廠商施作的品質跟工法還有合理的價格找您認為可以接受價格的廠商.一般都免費估價錢。
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By Ingrid
at 2008-08-17T15:58

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By Dora
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By Liam
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By Hedy
at 2008-08-16T11:17

防水工程作厚...薄...其實沒有差別
無法確確實實接著做的防水再厚反而是反效果
再來要注意防水工程所用的材料...
其材料能否耐高溫也是重點之一...
材料抗拉性的選擇
接下來再來看什麼材料用什麼適當的防水工法~!!
最後到了保護防水層的施作...與定期保養
2008-08-18 20:18:37 補充：
國寶防水工程 ~小鍾~
防水工法上述很正確...
推^^~y

By Quintina
at 2008-08-18T17:20

應確認屋頂最容易發生漏水的位置，詳細作：
(A）事先預防工作，一般而言，屋頂漏水不外乎以下情況：
(1)落水頭週邊───須先用樹脂砂漿補實。
(2)女兒牆角（施工縫處──此處因為是屋面結構與女兒牆結構分兩次灌漿的地方），容易形成龜裂、蜂窩、浮漿等“接頭性”漏水；所以在防水施工前，必須確檢查，最好用樹脂砂漿或防水粉刷予以整修。
(3)管邊間週邊及樓梯間交角處───此處情況與前項（女兒牆處）情況類似，稍有疏忽，亦容易漏水。
(4)屋面裂縫處───一般人以為：（裂縫縫）處只要採用彈性防水塗料（如PU、RA等）全面施工即可保證不會漏水；殊不知彈性防水材因具有“自然流展”的特性，在縫隙過大情況下，防水膠往縫隙滲入結構裏面，造成裂縫表面的防水塗料太薄，經地震或結構下陷，極易造成“二度龜裂”而漏水。所以在防水施工前應將所有的裂縫找出，打成V溝槽狀，用填縫材填補後，再做全面防水施工──密著工法。
（B）素地確實整理───所有的污泥、泥尿、泥塊必須先予以打除乾淨，凹洞過大部份必先補平，如採用油性的防水材料，必須在完全乾燥下才能施工。
（C）防水材料的選用───不管採用烘烤或塗膜材料必需合乎
(1) 接著性 (2) 延展性（防裂性） (3) 耐候性 (4) 防止表面覆蓋層所造成的擠壓或水解膨潤等後遺症。
2008-08-15 03:52:27 補充：
PU (聚胺酯)防水材
1. 防水層施工完了不加鋪面層之屋頂、雨庇等防水。
2. 用水量較少之室內防水工程。
3. 屋頂作PU運動場地等之防水工程。
根據日本建築學會之施作標準，我國之PU防水材，有被嚴重地錯誤使用，故也是造成現今漏水率嚴重之主因。

b.亞克力橡膠系防水膠
(俗稱水性防水膠)
斜屋頂面、垂直壁面或不會積水之部位。
不宜用在有鋪面層或經常浸水之部位。

c.乳化瀝青防水材
(俗稱黑膠)
1.一般之屋頂防水(但須加補強層，最好不要於其上加鋪面層)。2.局部補修之防水工程。
在日本此類防水材料甚少用於屋頂等作主防水層使用。
2008-08-15 03:53:07 補充：
d.水和凝固型防水材
(俗稱彈性水泥)
1. 飲用水槽(但須選擇無毒性)。
2. 浴廁防水層外須貼磁磚者。
3. 地下室外牆之防水。
4. 局部修補之防水工程。
由於品質優劣差異性很大，宜選擇優良廠牌，並遵循正確施工方法。
2008-08-15 03:53:34 補充：
.烘烤式(俗稱熱熔式)改質瀝青防水氈
一般之屋頂、人工庭園或重要性較大之防水工程。但對重要性高之工程均會鋪設2層以上之防水氈。
我國最近有大量採用之傾向，但施工時須注意地方仍多，須特別注意，否則仍有失敗之可能。

By Olivia
at 2008-08-15T01:16

加蓋鐵皮屋..防水撐到你百歲之後...

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