新建案 - 樹林

https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=455&t
=5774988
斷掉了......mobile 01有討論串

有去看過，建案開價34.5

還沒公開的時候就去看過了，那時候是VIP制。整體建
案不錯但是這個開價不太可以

可以直接問我，部分資訊我能幫助你

我猜成交價一坪30左右

碧瑤建設最大的賣點就是不二價，不管坪數。公開後只
會更貴，不會更便宜

聽說成交只比業代給的價格少5000元

聽同事說完銷

也是聽說一坪34左右

話說星期天沒事去桃園青埔看冠德a19一坪38萬！

然後業務看我們覺得太高價叫我們去別的地方買！

你同事沒有說錯，確實完銷。「預售」完銷

不是我想說，青埔的房，用現在的價錢去買...真的買
套到

請問什麼是預售完銷？家人對此建案有興趣，只是都尚
未去看過

預售部分已經全部賣完了，其他等成屋！成屋的價錢會
比現在貴5-8萬

老實說，碧瑤建設，在許炳崑的理念下，建案都沒有
什麼大問題，品牌也不差。只是售價真的不便宜

還有給你們一個觀念，沒有「完全完銷的房子」只有
掛在工地主任，一間一間慢慢賣，騙你們說剩沒幾間
的房子。

這手法很多建商都這樣，一棟大樓如果一百戶，賣出30
戶就是回本，其他70戶，就是賺錢的最大利潤。

回樓上，如果建商是近十年購地，不可能賣三成就回本

近十年確實不太可能。但老牌建商都市計畫早就閱覽無
數，養地是建商最大的賺頭

我還是叫家人把家裡重新裝潢一下好了,謝謝d大

果然地還是建商最大的賺頭,想到新莊那一大片重劃區

其實如果只是因為舒適圈在樹林，我是不建議因為這
原因在樹林買房。可以往南看下去

至於樹林房價此時能不能買？等台汽那一片到三德街
那片整個區搬遷就知道了。後續發展重點是樹林第二新
市鎮

去看過，雖然現在工作陽台普遍都小，但覺得比我看過
的建案都更小，使用起來可能滿困擾，而且銷售方式
不太舒服，比如說三房現在要用排隊的?有簽就簽沒簽
就是沒簽，有這麼神秘嗎…但地點確實不錯，很溫馨，
未來有超市也滿吸引人。

旁邊都工廠有時候都偷排廢氣會好嗎？

樹新路超級城市附近也很常排，每次打球遇到都覺得快
被燻昏，可是也很多人入住呀，窗戶關起來還好啦。

一品學附近是住宅區居多吧？有工廠?

一直都有工廠，我客戶的二廠跟三廠就在他旁邊

一品學旁不少工廠

不過不得不說 樹林有錢人很多的 很多建案都買的不
錯 我是蠻好奇富美那種開價買的如何？

富美的建案不欣賞，它比旁邊是工廠還慘

富美的案子沒實際看過，不過跟敦美建設的老闆稍微
聊過，開價應該不會低於45萬

有工廠,那裡不少是住家兼工廠

請問d大說的往南看下去是指??

桃園八德那一帶房子房價還可以買。新竹房子也便宜。
桃園青埔別碰就好

如果預算足夠，大竹那邊中正北路也可以買。我能講
的就這麼多（大竹）

青埔那價格有點太誇張了 還沒開發起來就已經這種
價格

青埔也不是桃園未來重要計畫發展區。重點在我上述
的地方

去看過，某年紀頗大的銷售員開38萬/坪，然後態度超
差！

樓上是說石頭吧？石小姐

一品學附近明明就是住宅區沒有冒煙的工廠啊

樓上確定住宅區嗎？我客戶的油霧回收直接送排的歐！

我就住在一品學旁邊的社區啊= =

由大安敦南過去的社區不算,在一品學的左手邊那一區
都是工廠兼住家

旁邊平房都是半工業住宅

旁邊就工業地，他自己也市場用地，所以可能一二樓會
有有商場之類的吧，像復興路頂好那樣，但這種和住
商混合的住宅一樣，出入多少複雜一些，人來來去去。

他先前有說一樓好像是全聯，我沒記錯是。還有一部
分捐給新北市政府當警局

原來，感謝回應

s大算是很有心，還特地把地目拉出來給大家看。住住
宅區，不代表旁邊沒有工業區。況且地目表拉出來，你
們會看到工業用地整片都是。

拍謝啦><