新店房價一直都很貴 - 新店

※ 引述《apogeeofcraf (愛電影)》之銘言：
: 我注意新店這個地方很久了
: 可能是因為新店附近很多大學生
: 所以感觀上
: 新店的人民好像都比較年輕
: 而且素養也比較高
: 但我有仔細去觀察新店的房價
: 在北縣中
: 好像是偏貴的
: 有人知道這原因嗎??
: 新店的房子很多都不是很新
: 但還是都蠻貴的說

先從大環境來看

房市還是會循環的，碰到了96年兩國論的飛彈及03年SARS的恐慌仍會下跌阿

08年金融海嘯僅小幅修正，如今不僅漲回來還漲過頭了呢。

別拿現在的房價跟以前的房價比....哪能這樣比

現在一碗陽春麵多少，以前又是多少，也就是通澎的問題

在貨幣愈來愈不值錢，熱錢炒匯炒原物料行情，房地產早已不能用單純的眼光來看

如果把房子看成是一種投資商品，房價炒這麼高也就不意外了。



政府的政策性作多，優惠貸款一波接一波，而關鍵在於低利率..

講好聽人人貸的到，利率低負擔的起，或勉強負擔的起，再貴還是會硬著頭皮買下去

於是整個臺灣房市趨勢向上，又以大台北地區漲勢最為凶猛..

原因無他，工作機會造就絕大多數人往台北擠，另外竹科也是阿~

問問那些離鄉來台北打拼的，他們願意嗎？ 還不是為了餬口在台北努力...

努力好久總算存到一桶金想買房子了，才發現賺錢速度追不上房價上漲速度(嘆).



原PO說新店一直都很貴，因為是北縣第一圈阿

台北市號稱天龍國不是叫假的，台北市門牌對某些人總有著高貴名牌的感覺

不管從什麼角度來看，台北市建設、社福總是跑在最前頭..

房價高低也隨著市中心往外圍遞減

而捷運的開通，新店線算是蠻早的，想當然耳房價率先反應...

捷運的影響很大嗎？當你了解新店居民大都是「住新店，在北市上班」也就是衛星都市

就不難理解捷運帶來的磁吸效應，不是只有新店這樣，藍線、橘線也是

蘆洲線、新莊線即將通車也會直接反映在房價上



在新店住二十年以上的人，應該知道早期新店發展大多是在北新路、中正路上

甚至三民路還曾經有夜市... 那一帶回想起來好熱鬧阿~

現在也是不差，不至於沒落，但相對於捷運沿線發展的區塊-大坪林站、七張站而言

商圈是會轉移的(像這一兩年來公館商圈人潮被師大夜市吸走一樣)



影響房價的原因很多，我想大家都知道首重地段，除了地段還是地段...

隨交通建設買房子是最好的明燈，與其說交通建設通往台北市，不如說通往工作機會

除了捷運，還有二高(兩處出口..偉哉)、環快..

環快一面通往信義計畫區，另一面通水源快速道路，

再往師大路方向可轉向直上建國高..多方便阿~

如果有人說環快都嘛塞的要死，我建議可以去北縣其他地方上下班時間往返北市看看

要塞的話照塞給你看，通勤時間並沒有顯著的短

至於其他造就新店房價高的原因，很多人也講到

路比較大條(跟雙和比較........XD)

素養比較高我會打個問號就是了!?

教育機構 <-- 完全不是強項

公教人員比較多，但這跟素養無關，我會解讀成口袋比較深

比較買的起房子、賣房子掛高價耐力久比較敢撐

再硬凹的話像是水質比較好(早期跟北市一樣用翡翠水)XDDDDDDDD



最後.. 裕隆城 新店炒房的最佳題材-有夢最美的老梗

對啦 對啦 還有安坑啦～～ 安坑捷運唷～～～

我前面文章有略提到 等個幾十年吧~

就算安坑捷運通了 新店房價不知道爬到100了沒有...


以上寫的很雜 大家隨意看看吧~

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