新市租屋-騰揮會館2（騰揮物業） - 台南

以下為個人主觀觀感，僅供大家租屋時參考

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地點：台南新市區騰揮會館2

物業管理：之前為柏客萊物業，現為騰揮物業

格局：有隔層的套房（有點像樓中樓，床鋪在上方，但上方隔層僅能坐著，無法站立）

戶數：一共12樓，2-12樓，我住的樓層有32戶，其他樓層不確定，總戶數300戶上下

電梯數量：整大棟僅三台

租金：每間依照房東開價而不同，不過在新市善化區算貴，電費每度5元，水費每人100元


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在新市的騰揮會館2，約在去年八月完工，我也在去年八月底的時候入住，算是第一批住戶

那時候覺得樓中樓的格局很很喜歡，而且又是全新的，因此就承租了一年

以下是入住近一年後的反推點，尤其是換了物業公司後，真的覺得非常不推薦：


1. 雖然看起來是樓中樓格局，但僅是上方有隔層，人無法站立，常撞到頭

2. 我住在高樓層，但淋浴間的排水似乎不是很通順，常常洗澡時積水

3. 整棟300戶卻僅有3部電梯，一開始住戶少還沒感覺，現在去上班等電梯就要很久

4. 戶數太多，出入複雜

5. 全棟禁菸，但依然還是會聞到煙味，警報器也響了好幾次，卻還是抓不到兇手


以下則是物業公司由柏客萊物業換成同名的騰揮物業後的改變：

6. 原先櫃台付費的列印影印服務取消了（此點較主觀，因常列印，沒了覺得不方便）

7. 原先的警衛有人經過會點個頭，現在的警衛都低著頭，感覺根本沒在管出入的人口

8. 租金繳納方式是用匯款的，但我才住了近一年，就換了三個帳號

9. 管理的官方line帳號也換了好幾次，根本不知道有事情要密誰

10. 租金繳納通知用line，原先是每戶有自己的明細，租金+水電費的總額會計算出來。
現在變成整層樓的水電費是一張表，不僅會看到其他戶的收費，
且每戶都水費計算不同，雖說可能是跟房東談的，但難免覺得怎麼標準不一
再加上現在是僅提供水電價格，要自己再加上房租，計算好再匯款，沒給一個總額
難免出錯的機率更大而引發帳目不同之爭議

11. 引爆點：我們每戶是配一個機車位，可以每個月付100元多租一個
（僅20個左右多畫的機車格，因此滿搶手的）
http://i.imgur.com/BrmoEUC.jpg
但我剛剛小夜下班回家，發現我承租的機車位已經被停走了！！！！！
（每個月皆有繳費，八月份還未繳，車位近一年來皆同位置沒變過）
問了警衛，警衛就說那個位置已經被別人租走了，問說不是才8月1號嗎？
公告是說繳費日期為25號到次月5號的不是嗎？
警衛一問三不知，只說是物業公司決定的！
今天也有幾個人來問，但這有非他的業務範圍，只能自己再詢問物業公司！

這件事情真的很令人生氣，那麼晚了下班也累了，回家竟然車位還不見了！
如果我8月5號還沒繳錢，那當然被別人租走沒問題，但才8月1號啊！
如果是先搶先贏，那是不是25號一早就要去排隊繳費？
我之前也有過次月初才繳停車費的（有在5號前），但也沒發生過這種事情
怎麼換了物業管理公司後，就變成這樣了，實在很不能理解！

準備明天早上去問物業管理人員，這到底怎麼回事，不過看來我機車註定沒位置停了 Q_Q


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總而言之，在南科租屋的話，十分不推薦騰揮會館2，尤其是騰揮物業管理的！