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新堀江房東鐵板一塊！人少還不降租　養蚊 - 高雄

Anonymous avatarAnonymous · 2022-03-16

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討論租金以外 我覺得更重要的問題應該是探討能開什麼店吧?

現在電商 百貨一堆 新堀江原本開的那些店基本上應該沒什麼人特地去逛吧

一堆潮流飾品 服飾 手機用品的....

根本去逛光南 9x9就夠了.... 連他們都跑到百貨公司去開了......

更別說那邊坪數小點的透天型態店面了..........

與其討論租金 不如討論像這種各商圈的店面

要開什麼才會固定有人去光顧吧 想想各位有多久沒這樣去逛街邊店了

感覺好像賣吃的 便當 或是開超商才比較穩定一些吧.....

賣一些小零售潮流...好像不太行了吧

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高雄

All Comments

Yuri avatarYuri2022-03-18
店面賣吃得也快不行了，老齡化找不到人，工時不正
常連老闆都不太想幹。
Zanna avatarZanna2022-03-16
找加盟店作連鎖可能是唯一出路，但限於店租人潮等
因素，成功概率也越來越低了。
Lauren avatarLauren2022-03-19
結論，除非店面是自有的，不然租店面營業形態會日
漸消失
Kristin avatarKristin2022-03-16
可以開唐吉坷德會帶來人潮
Jacky avatarJacky2022-03-19
大頭貼
Hardy avatarHardy2022-03-16
主要是後來封街成為行人徒步區，這樣會逼走原來的住
Edward Lewis avatarEdward Lewis2022-03-19
戶，後來只能都成為出租店面的透天厝，一旦商圈轉移
Jacky avatarJacky2022-03-16
租金太貴，沒人想去開店，便宜的話，各種奇奇怪怪
的小店就會跳出來了，然後才會形成商圈
Madame avatarMadame2022-03-19
，就很難回到原來的狀態。三多商圈變化小，是因為大
Carolina Franco avatarCarolina Franco2022-03-16
遠百、新光三越與SOGO是後來才填上商圈的缺口，不然
Margaret avatarMargaret2022-03-19
裕誠路很多店面也一直在換，房租一直漲，開什麼店
到最後都撐不下去
Carol avatarCarol2022-03-16
三多路的商業模式早就有，意誠關帝廟附近，與林森北
Poppy avatarPoppy2022-03-19
極殿，原本就是商業活動中心，是後來才往圓環靠攏
Oscar avatarOscar2022-03-16
所以三多商圈縱使商圈轉移，原先那些老店面還是存在
Mia avatarMia2022-03-19
於附近的巷弄，基本機能都還在，要買東西要吃東西都
還沒問題，但新堀江就沒辦法了，這些人早就被趕走了
Donna avatarDonna2022-03-16
新崛江的問題就是店租太貴，假如降個一半早就租滿
滿的，老闆難當啦
Mia avatarMia2022-03-19
商圈本來就是要有各式各樣的店群聚在一起才會有那
個效益，每個房東都在齊漲，當然所有店都移走了
James avatarJames2022-03-16
往西方向，中華、自強、成功路段，原本還有電影院，
Zenobia avatarZenobia2022-03-19
現在連三多影城關了，現在也是沒落狀態
Sarah avatarSarah2022-03-16
自強夜市還不少人吧
Bethany avatarBethany2022-03-19
新堀江那邊的民生需求就回到林森路與文橫路。
Andy avatarAndy2022-03-16
自強夜市是苓雅市場那一帶，過四維路就不算...
Elma avatarElma2022-03-19
要迅速聚集人氣，就是要能拍照好看，吸引網美變IG
熱門，不過房租不降店家是不會進去的
Gary avatarGary2022-03-16
所以是百貨公司租金便宜人流又多?
Kelly avatarKelly2022-03-19
如果真的要救也很簡單，房東三年不要收租，自然就會
有攤商跟人潮，否則商圈倒了就倒了，不用替房東煩惱
吧
Quintina avatarQuintina2022-03-16
街邊店現在都開在駁二一帶啊
Irma avatarIrma2022-03-19
網購是一回事 但逛街是一種娛樂這件事永遠不會變
Ula avatarUla2022-03-16
新堀江的逛街環境太不好了 人潮散去是必然
Ina avatarIna2022-03-19
建國路也就剩那一兩間可以逛...
Audriana avatarAudriana2022-03-16
BB call 錄影帶出租店 應該有搞頭吧
Wallis avatarWallis2022-03-19
看是哪種商圈?傳統式的商業模式就是會圍繞市場與信
Oliver avatarOliver2022-03-16
仰中心往外擴展，只要沒有太大的外力介入，就是有不
錯的生活機能，不會說很熱鬧，但也不至於沒落。
Ethan avatarEthan2022-03-19
新堀江是大統百貨進駐後才開始人潮聚集，然後因為大
Hedy avatarHedy2022-03-16
統火災後，接收原有的人潮，直到捷運出現。
Gilbert avatarGilbert2022-03-19
因為大統火災後一直不重建，於是發展就停滯在那，這
Eartha avatarEartha2022-03-16
些年只是把最後的剩餘價值榨乾而已。
Puput avatarPuput2022-03-19
說成也大統，敗也大統並不為過。新堀江算很會撐了，
Hardy avatarHardy2022-03-16
捷運蓋好後，有幾年好光景算是迴光返照，然後人潮就
被往北帶走了...
Tristan Cohan avatarTristan Cohan2022-03-19
除了網拍 買衣服還是要去新堀江吧? 不然還有哪裡?
Agnes avatarAgnes2022-03-16
百貨公司有停車場... 街邊商圈要停半天，逛街還要看
天氣。
Rae avatarRae2022-03-19
去新堀江買衣服還不去如優依庫跟NET勒
Leila avatarLeila2022-03-16
我覺得可以開間百視達
Damian avatarDamian2022-03-19
現在還有很多人在跑新堀江買衣服嗎？真的不太知道
Quintina avatarQuintina2022-03-16
學生買得起百貨公司的衣服？
Agatha avatarAgatha2022-03-19
現在年輕創業的應該很少在租店面了 比較多看到去擺
市集 看看創業的點子有沒有市場
Gary avatarGary2022-03-16
有錢的學生很多好嗎XD
Freda avatarFreda2022-03-19
學生有錢的很多好嗎，幫人慶生時。吃飯時國中生自己
揪朋友在裡頭用餐。一人也要500-700元。搞不好他的
零用錢是你的薪水~_~
Quanna avatarQuanna2022-03-16
現在民生需求又不會去那種地方，菜市場大賣場百貨
公司五金行電商網路就搞定了，當然要做一些不一樣
的才有人去
Kyle avatarKyle2022-03-19
一樣的商品與價位，幹嘛選則在街上被違停車輛霸凌??
Jessica avatarJessica2022-03-16
百貨公司衣服貴 ?????????? UQ/GU/HT/GD:
Belly avatarBelly2022-03-19
人少為什麼要降租
Valerie avatarValerie2022-03-16
以前很多店面都是靠韓版或是淘寶進來三倍賣的利潤
存活的吧 現在uq gu這些平價品質也不差的進來就很
難打了
Dinah avatarDinah2022-03-19
房東都不著急了 結果一堆路人討論得好像真的一樣
Rae avatarRae2022-03-16
民眾連淘寶都能自己買了 實在沒必要讓那些服飾店賺
算是時代的眼淚了
Lauren avatarLauren2022-03-19
百貨公司平價只能UQ/GU/HT/GD也太少
Gary avatarGary2022-03-16
新堀江有199的衣服，百貨公司很難，是離學生太遠嗎
？
Andrew avatarAndrew2022-03-19
開紅燈區啊，保證人流再度爆滿
不過水很深，我想陳其邁不敢做這個規劃的
Cara avatarCara2022-03-16
現在學生買便宜衣服真的都是網路點一點比較多
Carol avatarCarol2022-03-19
對愛逛街的人來說，不管是百貨還是街邊店都有一逛的
價值啊，差別只在有沒有更多選擇，只有GU/UQ/H&M可
選也太無聊
Margaret avatarMargaret2022-03-16
不過有些網路品牌業者最近反而出來開店面
Andy avatarAndy2022-03-19
新堀江本來就是觀光商圈模式，因大統百貨進駐而發展
Faithe avatarFaithe2022-03-16
，曾經是高雄地王好幾年，所以那邊的房東才不願意降
Odelette avatarOdelette2022-03-19
租，以五福路、中山路、新田路與文橫路所包圍的核心
Bennie avatarBennie2022-03-16
區來說，商圈轉移後算是沒救了，生活機能部分也早就
Robert avatarRobert2022-03-19
轉移到外圍地區。商圈核心的問題，就房東自己負責，
商圈外的發展自然會有自己的市場機制，也不用旁人多
George avatarGeorge2022-03-16
擔心。
Charlie avatarCharlie2022-03-19
酒館
Candice avatarCandice2022-03-16
我會去新堀江看衣服，但是要新田路的南邊
Wallis avatarWallis2022-03-19
店面不降租就算了 政府可以開放路面擺夜市阿
這種街邊夜市一出 保證人潮馬上復活
Eden avatarEden2022-03-16
虫洞古著是好店 但是就開到雄女旁的長生街 離新堀
江有段距離又不會太遠
Rebecca avatarRebecca2022-03-19
creative dept還不錯
Kristin avatarKristin2022-03-16
高雄店面房東就是肖貪太多 就連騎樓空間也要塞滿
Frederica avatarFrederica2022-03-19
只能作文青商圈那種吧 賣點食物比較好賣
Ingrid avatarIngrid2022-03-16
要吃觀光或文青市場就要弄的潮一點啊，每次搞什麼攤
車市集都滿滿的人，也不是沒那個市場，但你新堀江就
是吃不到
Liam avatarLiam2022-03-19
商圈適合韓貨直播或潮流飾品那種店，其實買服飾鞋子
還是能逛街看到實品試試較適合，只是這幾年大家出不
去無法帶貨，轉成一堆淘寶貨當然大家就自己買就好
Olga avatarOlga2022-03-16
路面夜市就不要想了，新堀江文橫新田五福段前幾年有
Jessica avatarJessica2022-03-19
做出攤販市集，結果被居民（？）抗議就全沒了。
Emma avatarEmma2022-03-16
房東都這麼硬，讓商圈自然轉移就好，為什麼要幫有錢
人煩惱，想想晚餐吃什麼比較實在啦
Queena avatarQueena2022-03-19
少子化的影響也很明顯，五福商圈平日的消費有一部分
是高雄市的高中生撐起來的，
Ethan avatarEthan2022-03-16
鄰近的學校有新興高中、雄商跟雄女，過去沒有捷運靠
Olivia avatarOlivia2022-03-19
公車移動，高雄的高中生會跑新堀江的也不少。
Jack avatarJack2022-03-16
現在的新堀江要成衣沒成衣、要飾品沒飾品，要娛樂也
Andrew avatarAndrew2022-03-19
不算有娛樂，沒辦法提供多樣性的刺激是吸引不了消費
者的。
Rosalind avatarRosalind2022-03-16
以前人好騙阿 現在一堆韓衣日衣連線 怎跟他們競爭?
批舶來品來賺差價現在只會被蝦皮中國直送打死
Cara avatarCara2022-03-19
我還是想提台中逢甲一中街，想知道現在街邊型商圈
都在開什麼店就去台中逛逛就知道了，小飾品，潮衣
潮褲，攤販餐廳吃的喝的，台中也是滿滿的商場跟百
貨啊，但那種街邊商圈逛起來就是跟百貨公司不一樣
，所以我也很納悶台中租金不高嗎？還是人口結構上
就有問題
Emily avatarEmily2022-03-16
三多影城變成全聯 人反而增加
Ophelia avatarOphelia2022-03-19
以環境來說新堀江的街道方正加行人徒步區整體而言
都比台中好的多了，但就是沒落了，一中街還有老牌
百貨中友現在也是經營的中規中矩，也沒有因為它很
老很舊台中人就不去逛，中友可是跟大統百貨差不多
等級的古董百貨了
Regina avatarRegina2022-03-16
台中有吃中部周邊幾縣市的消費人口啦，以前在台中念
書很多彰化人，他們是從國中高中就習慣坐客運常進台
中看電影逛街消費這類的
Daniel avatarDaniel2022-03-19
七八年前去新崛江看衣服，就都5～600了，店員一直強
調韓國正版，店長直接飛去買的。然後半年不到就脫線
、縮水，之後我就只買uniqlo跟無印良品了
Bennie avatarBennie2022-03-16
前陣子去逛新崛江衣服價格堪比UQ 質感卻很差 誰想逛
Vanessa avatarVanessa2022-03-19
以前酷炫是潮 刺青小飾品垮褲之類 現在你一套在身
上直接變成8+9 點煙更是被視為壞孩子或臭味。日系
轉成韓風已經不同需求物 退一萬步來說即便房東都降
租回到最多商店時刻 現代人也許會去逛但買氣一定起
不來
Erin avatarErin2022-03-16
去年到附近順道懷舊進去逛 光是看到逛的人和店員大
多是南部人會說七逃人樣子 多看多問兩句怕會被揍
我連店都不想進去 以前很多看來面善店員老闆熱情招
呼 感受上也是有失去一種積極爭取的態度
Elma avatarElma2022-03-19
要開一些東南亞小吃店 才可以經營下去 最近發現都移
工在逛
Kristin avatarKristin2022-03-16
賣服飾還是可以吧～但要願意讓顧客試穿，不然就失去
開店面的意義了
Anthony avatarAnthony2022-03-19
像倫敦、墨爾本、新加坡等城市，能逛的絕對不會只
有百貨公司，街邊的商圈店面也很好逛，不知道高雄
怎麼搞到只剩下百貨公司
Connor avatarConnor2022-03-16
高雄車站旁的成衣就算了吧
Gilbert avatarGilbert2022-03-19
不用說倫敦 墨爾本 新加坡 台中台南台北哪個不比高
雄 在這方面來的強
Agnes avatarAgnes2022-03-16
你要街邊吸引人去逛的衣服 要脫離淘寶貨才行
Susan avatarSusan2022-03-19
淘寶貨就是要省錢省逛街的時間 看到直接衝動購物
你服飾種類要便宜 又快速更換 前者你店面怎比得上
Sarah avatarSarah2022-03-16
網路購物 省了店租 而且顧客還不用交通花費到店裡
快速更換比不上網路 也比不上快時尚大品牌
我去年特地安排兩次去台北逛街買衣服
交通住宿就要5.6000 買衣服買了8萬元左右
Connor avatarConnor2022-03-19
交通住宿費5.6000很痛 但就沒辦法 只有台北有阿
Hardy avatarHardy2022-03-16
上個周末特地去台南 先逛三井再去Mr.old
Iris avatarIris2022-03-19
讓我很好奇現在變怎樣XD 找時間去逛逛好了
Ina avatarIna2022-03-16
特地騎車跑一個多小時去Mr.old就為了看它的罩衫
Andy avatarAndy2022-03-19
不過一件5000 冬天又過了 打算冬天再來時再考慮了
Donna avatarDonna2022-03-16
這麼貴的衣服 一定要現場感受過質感 版型 舒適度
深思熟慮才敢買下手阿
Frederic avatarFrederic2022-03-19
去年因為想要到郊山健走時穿的有造型感 也是特地
跑去台南看oqliq
Heather avatarHeather2022-03-16
Mr.old oqliq都是台南的街邊店阿
Olivia avatarOlivia2022-03-19
現在大概是塗鴉聖地....
Poppy avatarPoppy2022-03-16
新堀江別說賣的東西 逛街的質感也很糟阿
Liam avatarLiam2022-03-19
現在要確認是否沒落，看鐵門上是否有塗鴉就知道了
Edith avatarEdith2022-03-16
新堀江本來就不是商業區的規畫，很多都只有兩三樓，
然後沒有騎樓(住宅用地)，所以差不多等於在小巷子逛
Freda avatarFreda2022-03-19
吃的跟服飾放一起反而使得地面及環境都有點髒亂
Callum avatarCallum2022-03-16
新堀江的形式有點夜市感 連帶拖累服飾很難往上做
Enid avatarEnid2022-03-19
我三個月左右都會去台南起碼一次
Jacob avatarJacob2022-03-16
必走路線之一 火車站-衛民街-萬昌街(服飾街邊店，看
完順便喝個波哥
萬昌路完走友愛東街 那邊有Acave，接著去林百貨
Margaret avatarMargaret2022-03-19
林百貨逛完去美術館，最後到新天地逛一下吃東西
一天就差不多沒了
Jacob avatarJacob2022-03-16
上次去青苔，看店員小姐穿得很漂亮，搭話想聊一下
台南女生的穿搭文化，結果對方是高雄人
Enid avatarEnid2022-03-19
上次去台北逛Mr.manner才知道老闆是岡山人
北漂去台北開服飾店
Andrew avatarAndrew2022-03-16
高雄現在我覺得要享受"逛街" 還是要到駁二
Cara avatarCara2022-03-19
對阿 倉庫群裡 駁二周遭偏住宅區 比較沒有商業
Rae avatarRae2022-03-16
上次我台北做服飾業的朋友跟我逛駁二 他就說他在
高雄開店 只會選這裡
但是駁二的招商方法搞不太懂就是
Elvira avatarElvira2022-03-19
不知道 但是金斯大可以從高雄做到台北台中都有分店
我不敢說我很喜歡他們家的 但是我很驕傲金斯大是
Anonymous avatarAnonymous2022-03-16
高雄發家的品牌
Cara avatarCara2022-03-19
坦白說 最近高雄有不少新進不錯的服飾店
Michael avatarMichael2022-03-16
但是缺乏群聚 一方面可能是有群聚的地方有店租問題
另一方面則是現有的群聚地 如新堀江不適合高質的服
飾店
Damian avatarDamian2022-03-19
我之前會去買衣服的店搬走了，人家衣服照賣，就店租
Daniel avatarDaniel2022-03-16
你要吸引店家群聚 一定是那個地段有特別的誘因
如果這家店 改開在店租低的地方 生意一樣好 為何要
來新堀江給你房東剝削
Mason avatarMason2022-03-19
百貨公司店面租金多少我不清楚，但人家花多少資源在
Connor avatarConnor2022-03-16
集客，新堀江那些房東呢？放任房產被亂畫，環境也差
Zenobia avatarZenobia2022-03-19
好的店家會維護好的環境 好的環境會再吸引好的店家
Catherine avatarCatherine2022-03-16
進入不了這個正向循環 死去遲早
Charlotte avatarCharlotte2022-03-19
我不太認為高雄街邊店被擊潰要歸咎於百貨公司
台北 台中 台南百貨業績有不好嗎? 應該沒有吧
Callum avatarCallum2022-03-16
我反而覺得高雄百貨還有很大的進步空間 品牌同質
性很高
Rebecca avatarRebecca2022-03-19
期待三井lalaport之後可以有所表現
Ingrid avatarIngrid2022-03-16
三井outlet雖然有點遠 下次會改搭火車去 但是我肯定
我會再去 因為Beams UR就在那裏 不得不去
Kyle avatarKyle2022-03-19
我也很喜歡逛台南和台北的商圈，個人比較偏好戶外
邊走邊逛，高雄真的沒有
Mary avatarMary2022-03-16
捷運和網購的衝擊是有的，但新崛江沒落最大原因還是
店租
Emily avatarEmily2022-03-19
去逛衣服啊，還蠻常去的，有幾家固定買的喜歡的店。
百貨的平價服飾UQ Net GU的衣服有點無聊...只會偶爾
買。但現在商圈超多都是賣手機週邊和夾娃娃，的確不
能跟以前比了
Ivy avatarIvy2022-03-16
最有能力吸引傑出的店家來的就駁二 可是那邊要進去
Carol avatarCarol2022-03-19
的門檻又比較高 上次找資料半天也搞不太清楚規則
Connor avatarConnor2022-03-16
駁二周遭的區域還是以小吃為主，雖然蠻喜歡的，但
那種獨立的店家還是偏少
Ethan avatarEthan2022-03-19
現在整個鹽埕區都很適合逛街，而且真的是逛"街"~~
Queena avatarQueena2022-03-16
高雄商圈衰退超嚴重 可以多去別的城市看看
Hedy avatarHedy2022-03-19
高雄的重點是沒什麼工作機會阿！所以能跑的都跑光了
！剩下不用跑或跑不掉的人而已！
Hamiltion avatarHamiltion2022-03-16
就沒人啊.這一大串,都扯太遠了.沒人自然只有一部分
John avatarJohn2022-03-19
做得起來。不要小看少子化,看學校就知,連正興都沒人
Quintina avatarQuintina2022-03-16
今天新堀江起來,大家就要討論瑞峰沒落了吧^^;;
Daph Bay avatarDaph Bay2022-03-19
高雄人口不夠多支援那麼多店家,再加上屏東也少很多
Vanessa avatarVanessa2022-03-16
還有台南在競爭,岡山從30年前就比較靠近台南生活圈
John avatarJohn2022-03-19
不像台中有整個中部,台北是整個台灣,南部高雄台南
Carol avatarCarol2022-03-16
網內互打,屏東人口流失也很嚴重,現有商圈能穩住就阿
Joe avatarJoe2022-03-19
少子化另一個影響就是年輕人變少自然沒有活力,你看
Annie avatarAnnie2022-03-16
有幾個老年人喜歡壓馬路?都嘛去拜拜比較多,再過幾年
Carol avatarCarol2022-03-19
但百貨平日也常看到滿滿的年輕人啊
Callum avatarCallum2022-03-16
換56年級連媽祖都要人救了@@;;56年級拜拜的就少很多
Vanessa avatarVanessa2022-03-19
就是人不夠多能夠撐起多個商圈,一個起來就有一沒落
Ida avatarIda2022-03-16
若賣各種異國料理或小吃，我會想去
Sandy avatarSandy2022-03-19
西門町都沒落過還不是起來了 看市府想不想救而已