新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出 - 板橋

新北豪宅一哥無力回升 屋主認賠1,100萬出場

聯合新聞網
記者游智文／即時報導
2020年3月11日 下午4:47


實價揭露，新北最貴豪宅「橋峰」23樓戶交易，屋主2014年以7,600多萬元買進，去年12
月以6,500多萬賣出，賠了1,100多萬元。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，橋峰先前住戶轉手，多有獲利，獲利金額從380萬到720萬
不等。最新轉手的23樓戶會慘賠1,100多萬，主要是屋主在房市高點時，以高價買進，近
年新北高價宅大幅修正，且欲振乏力，屋主想賣，只好認賠。

橋峰位於新北新板特區，為大型豪宅社區，樓高31~37層，約440多戶，2010年底完工，屋
齡約9年。其中18樓戶在2014年以1.05億交易，扣除車位後，每坪92.1萬元，為新北豪宅
最高價。

實價資料，這幾年橋峰住戶出售，多有獲利，其中37樓戶，屋主賺了720萬。16樓兩戶轉
手，也分別賺了380萬、500萬元，觀察住戶取得單價多在6、7字頭。

新交易的23樓戶，屋主在2014年7月買進，當時房市已出現變化，但房價仍在高點，屋主
以7,626萬取得，扣除車位，每坪達86.2萬元，之後橋峰房價明顯下修，近幾年一直無力
回升，屋主最後以6,520萬元轉手，慘賠1,106萬元、跌幅近一成五。

陳炳辰表示，23樓戶雖然賠售，但成交單價每坪73萬元，仍是近二年新高，在去年新北豪
宅交易中，單價也排名第二。賠錢交易還登上去年新北市豪宅次高單價，新北豪宅市場困
境由此可見。


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