新北林淡三新建案滯銷 限資令齊發 - 淡水

新北林淡三新建案滯銷 限資令齊發
2012-02-13 01:45 中國時報 黃琮淵／台北報導
　奢侈稅效應持續擴大，打趴「林淡三新」四地建案，
部分行庫已對建商下達最後通牒，若銷售率未達五成，後續建築融資將停止撥款。
由於這項禁令有如建商版的「融資追繳令」，恐造成部分建商資金周轉壓力，
引發高度重視。

　截至去年底止，全體銀行土地及建築融資餘額突破一．四兆元，持續創下歷年新高，
主因是建築融資是按工程進度撥款，這部份增加是反映過往建商推案的遞延效果，
但年增率已下滑。

　所謂的「林淡三新」，是指林口、淡水、三峽及新莊，這四地推案量大，
而且過往短期急漲，被視為可能出現多殺多，甚至斷頭的高風險區段，
加上近期明顯滯銷，銷售率欲振乏力，因而被銀行列為檢討建融的主要標的。

　銀行業者解釋，加上預售屋工期兩到三年，而奢侈稅限制效期為兩年，
意即投資客至少撐四年才能轉售，風險極高，不得不訂出「更高標準」

http://money.chinatimes.com/news/news-content.aspx?id=20120213000330&cid=1210

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幾天前的新聞了
剛才在home-sale逛到
整串文章感覺有足夠合理性
鄉民們參考一下囉

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