新北35歲以下戶長占比最多在林口 - 林口

財經中心/綜合報導

2021年6月7日

官方統計，今年第一季新北市35歲以下的戶長比例最高在林口、65歲以上戶長比例最高在
永和，在地房仲表示，與當地的發展早晚、人口組成、職業類別、房價區間等因素息息相
關。

根據內政部不動產資訊查詢平台，今年第一季統計新北市總戶數若以戶長年齡區分，35歲
以下戶長比例最高在林口，達12.47%，65歲以上戶長比例最高則在永和，占有29.91%。

對此，信義房屋文化仁愛店店長林宥達表示，林口區會受年輕購屋族群青睞的最大原因就
是總價，總價1500萬內雙薪家庭可以負擔的房價。

除了自身需求外，自住族群也會考量購屋後保值與增值性，林宥達說明，像是林口有東森
、三立等媒體進駐的林口媒體園區，又有三井購物中心二期等建設，利多明確，區域房價
成長性高，現階段雖有尖峰時段易塞車的交通抗性，但因未來將增設交流道口可望改善。

而林口地區有長庚醫院醫生族群、華亞科技園區工程師等，因此多為年輕的高收入族群，
他們多會就近購屋因此也降低林口區的戶長年齡比例。

信義房屋永和福和店店長陳韋欣表示，永和65歲以上戶長比例高與永和區的人口組成、職
業別、新北第一環房價有關，永和為早期發展的地區，舊公寓多，人口老年化，也讓購屋
族群年紀偏高。

再來，永和區本就是軍公教多的區域，區內有8所國小、3所國中、3所高中職，又有軍宅
，老師、軍人的年齡組成比例較高，也因為區域內的平均單價較高公寓已都站上4字頭、
小坪數產品也相對少，因此近期交易也都以4、50歲以上的換屋、置產需求居多。

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