※ 引述《ki43oscar (一式戰－隼)》之銘言：
: 租約即將到期，有在物色新住處
: 目標是在捷運沿線租屋方便上下班
: 雖然有機車不過下雨就很麻煩
: 公司在港墘站附近，希望能越近越好
: 看了幾個物件後對各區塊有些想法
: 住了快一年，在這邊分享我的淺見
: 也歡迎版友分享我沒講到的區塊
: 我是住在內湖站，但這區塊不太會形容
: 不知道有沒有好地方能租呢…
我自己剛好在內湖站附近有一層公寓要裝修出租
所以最近也在查這一方面的資訊
(在想要整層出租比較好租呢，還是分租給單身的..... 好房客也難找啊.... XD )
看到你問這個，就順便講一下
內湖因為發展的早，後來又太快，所以房子可以說只有公寓(早)跟大樓(快)
--> 以上兩種建築格局，都是以家庭為主
也就是，幾乎沒有中南部習慣的「分租套房」大樓
這種適合單身租屋族的原始建築格局
這對比較講究一點的單身租屋族來說，是非常痛苦的關鍵因素
因為在獨立隱私、價格、生活區域，這三方面，會變成只能滿足最多兩個
公寓多的區域，價格較低，生活機能比較方便，但屋況跟隱私就要取捨
而且常常不是買方(房客)市場，而是賣方(房東)市場
(簡單的說，好房子跟好房東，可遇而不可求)
那內湖的電梯大樓呢？
新舊大樓都很貴，應該不會是單身租屋族的選項
尤其是某些新大樓的出租價格..........
套句「大獨裁者」這部電影的台詞來說，就是.....
「這簡直就是TMD的搶劫啊！」
公寓呢，雖然便宜，但因為原來是家庭格局，出租給單身就會有是否變動格局的問題
如果變更格局，很多都是非法的隔間套房 -> 會有隔間材料差，室友素質參差不齊的問題
如果不變更，一般公寓原始隔間的形式，那又會多了一般套雅房的常見問題
例如室友之間要協調生活習慣，還要祈禱房東不是怪咖
如果是自己有朋友一起分租公寓倒是還好，不用擔心怪咖室友，租金也相對降低
分攤之後，平均每間房間價格，會比房東自租的金額少上2000以上
(因為房東自己分租會要負擔更多的招租成本，自然會較高)
但是一般人剛遷居到內湖還能自帶一堆親朋好友的，應該不太容易
大概只有三總的護理人員及實習生有辦法做到這一點
內湖其他公司或行業沒有這麼大的一次性招才數量
(題外話，昨天去內湖三總急診室陪親友一整晚，再次對護理人員肅然起敬
整個晚上就看護理人員一直忙來忙去，幾乎都沒有休息時間.... XD
難怪三總薪水高出業界一些，都是賣肝來的........XD)
----------------
總結一下，所以在內湖租屋，屋況、房東、室友這三個因素應該列在優先
生活區域其實沒有什麼差，因為都很近..... 不要有嫌惡設施就好
因為最重要的是..........
其實也沒有多少選擇......... XDDD
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: 租約即將到期，有在物色新住處
: 目標是在捷運沿線租屋方便上下班
: 雖然有機車不過下雨就很麻煩
: 公司在港墘站附近，希望能越近越好
: 看了幾個物件後對各區塊有些想法
: 住了快一年，在這邊分享我的淺見
: 也歡迎版友分享我沒講到的區塊
: 我是住在內湖站，但這區塊不太會形容
: 不知道有沒有好地方能租呢…
我自己剛好在內湖站附近有一層公寓要裝修出租
所以最近也在查這一方面的資訊
(在想要整層出租比較好租呢，還是分租給單身的..... 好房客也難找啊.... XD )
看到你問這個，就順便講一下
內湖因為發展的早，後來又太快，所以房子可以說只有公寓(早)跟大樓(快)
--> 以上兩種建築格局，都是以家庭為主
也就是，幾乎沒有中南部習慣的「分租套房」大樓
這種適合單身租屋族的原始建築格局
這對比較講究一點的單身租屋族來說，是非常痛苦的關鍵因素
因為在獨立隱私、價格、生活區域，這三方面，會變成只能滿足最多兩個
公寓多的區域，價格較低，生活機能比較方便，但屋況跟隱私就要取捨
而且常常不是買方(房客)市場，而是賣方(房東)市場
(簡單的說，好房子跟好房東，可遇而不可求)
那內湖的電梯大樓呢？
新舊大樓都很貴，應該不會是單身租屋族的選項
尤其是某些新大樓的出租價格..........
套句「大獨裁者」這部電影的台詞來說，就是.....
「這簡直就是TMD的搶劫啊！」
公寓呢，雖然便宜，但因為原來是家庭格局，出租給單身就會有是否變動格局的問題
如果變更格局，很多都是非法的隔間套房 -> 會有隔間材料差，室友素質參差不齊的問題
如果不變更，一般公寓原始隔間的形式，那又會多了一般套雅房的常見問題
例如室友之間要協調生活習慣，還要祈禱房東不是怪咖
如果是自己有朋友一起分租公寓倒是還好，不用擔心怪咖室友，租金也相對降低
分攤之後，平均每間房間價格，會比房東自租的金額少上2000以上
(因為房東自己分租會要負擔更多的招租成本，自然會較高)
但是一般人剛遷居到內湖還能自帶一堆親朋好友的，應該不太容易
大概只有三總的護理人員及實習生有辦法做到這一點
內湖其他公司或行業沒有這麼大的一次性招才數量
(題外話，昨天去內湖三總急診室陪親友一整晚，再次對護理人員肅然起敬
整個晚上就看護理人員一直忙來忙去，幾乎都沒有休息時間.... XD
難怪三總薪水高出業界一些，都是賣肝來的........XD)
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總結一下，所以在內湖租屋，屋況、房東、室友這三個因素應該列在優先
生活區域其實沒有什麼差，因為都很近..... 不要有嫌惡設施就好
因為最重要的是..........
其實也沒有多少選擇......... XDDD
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