文山特區到底是在貴什麼的？ - 高雄

Doris avatar
By Doris
at 2020-06-06T22:04

Table of Contents

最近開始為了小孩的學區開始到處看房子
一開始先在市區找
文化中心、美術館、後驛等商圈都去看過
可能因為預算不夠高
所以一直沒看到「就決定是你了」的房子

後來想說陽明國中也蠻好的
那附近離市中心有段距離
偶爾還會有小積水
說不定能在預算內找到命中注定的房子
結果根本不是我想的那樣
覺民路底那個大路沖的新成屋居然上看3字頭
比文化中心還威是怎樣
銷售小姐只會一直跳針說他們是正文山特區

說真的生活機能感覺沒有後驛好
文化氣息也輸文化中心那一帶
街道規劃也沒美術館周邊環境好
唯一看得到的優點只有綠地比較多
噢，還有一個不知道什麼時候才會完工的捷運黃線
然後去跟回的路上都塞車塞到爆

這讓我蠻困惑的
請問高雄的大大們有人知道是為什麼嗎？
（我在Google map上根本找不到什麼文山特區）

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Tags: 高雄

All Comments

Dinah avatar
By Dinah
at 2020-06-08T20:00
誰叫你要去看那個建案 人家池景第一排欸
Lydia avatar
By Lydia
at 2020-06-10T17:55
捷運加上未來可能東高雄唯一的影城百貨
John avatar
By John
at 2020-06-12T15:50
文山特區機能還不好！？
Quanna avatar
By Quanna
at 2020-06-14T13:45
生活機能好，自然選的人就多，價格就高。
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-06-16T11:41
高雄價位落差又沒多大..XD
and,文山特區是以前 澄清湖別墅區的延伸.
所以那些別墅區的爺爺,他們的兒子孫子背買在文山特.
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-06-18T09:36
妳忽略一個重點 長庚醫院
Mary avatar
By Mary
at 2020-06-20T07:31
新房子跟近市區吧 就只差沒捷運而已了
Bennie avatar
By Bennie
at 2020-06-22T05:26
造就那邊有一個特別的蛋黃區.
所以是地緣性造就這個區域.
不過基本上市中心各區的價差其實很小的拉..XD
Iris avatar
By Iris
at 2020-06-24T03:22
高雄長庚醫院可是中南部規模最大的醫院(病床數)
Una avatar
By Una
at 2020-06-26T01:17
台北,大安和萬華差三倍.
你農16和火車站前站同屋齡的房子差價有沒有20%.
Daniel avatar
By Daniel
at 2020-06-27T23:12
光復高雄了 其他隨便
Olive avatar
By Olive
at 2020-06-29T21:08
很多醫師會在醫院附近置產 房價就不太可能低
Zanna avatar
By Zanna
at 2020-07-01T19:03
高雄王
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2020-07-03T16:58
ceca大覺得會罷免成功對房價會有影響嗎？
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-07-05T14:53
先漲起來放的
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2020-07-07T12:49
衛武營那邊機能還比較好
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-07-09T10:44
交流道 醫院 澄清湖 衛武營
Regina avatar
By Regina
at 2020-07-11T08:39
機能比後驛站好 青年路澄清路陽明路看看吧
Kumar avatar
By Kumar
at 2020-07-13T06:34
後驛機能比較好？
Lauren avatar
By Lauren
at 2020-07-15T04:30
後驛 捷運站+近火車站+好市多+義享天地
Sarah avatar
By Sarah
at 2020-07-17T02:25
去巨蛋或未來富邦凹子底也不會太遠
Lucy avatar
By Lucy
at 2020-07-19T00:20
機能超威，長庚醫院，還有癌症中心，光這點就吸引一
堆退休老人住這了
Valerie avatar
By Valerie
at 2020-07-20T22:15
餐廳很多，健身房、婦幼用品店都有，蠻熱鬧的
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2020-07-22T20:11
現在塞車是因為自強陸橋還沒完工，之前不會塞那麼
誇張
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2020-07-24T18:06
頂多覺得車稍多
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-07-26T16:01
你看,同樣屋齡的房子,除了雙北,其他幾都沒差很大.
所以,市長最多決定外圍要吵那些地方.
例如林佳龍就炒海線和烏日,國民黨就炒經貿園區和北
但是市中心基本上市長無法動搖...
Kelly avatar
By Kelly
at 2020-07-28T13:57
而市中心房價則跟,利率,熱錢,資本家的態度有關.
只有中央的政策,央行的政策,才有辦法動搖.
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-07-30T11:52
and..一般來講,文山特區都是附近的人才買.
你非工作關係,或是親朋好友都在附近.
同樣價格,你可以買美術館,文化中心,後譯.
Poppy avatar
By Poppy
at 2020-08-01T09:47
所以基本上你很少看到外來投資置產或是定居的人.
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By Selena
at 2020-08-03T07:42
跑去買文山特區.
不過因為澄清湖別墅區以前政商名流太多.
以及它們延伸的關係人物包商企業.
Quintina avatar
By Quintina
at 2020-08-05T05:38
所以文山特區光靠澄清湖別墅區的買盤,就可以有此表
Oscar avatar
By Oscar
at 2020-08-07T03:33
感謝ceca大精闢解說
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-08-09T01:28
陽明學區，澄湖，長庚，黃線，機能，國道九如3分鐘
，這樣還不夠支撐房價嗎？
Iris avatar
By Iris
at 2020-08-10T23:23
還加上衛武營 新增加的台鐵正義站
James avatar
By James
at 2020-08-12T21:19
我在文山特區 但比較之下應該是河堤>文山>文化中心
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-08-14T19:14
文山特區如果沒有火葬場 真的蠻無敵的
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-08-16T17:09
雖然有人會說很遠拉 但我就是有點care這點就是了
Tracy avatar
By Tracy
at 2020-08-18T15:04
還有正修的學生會帶動消費
Regina avatar
By Regina
at 2020-08-20T13:00
笑死了，第一次看到說火葬場，那方圓內像是河堤，大
順好市多，左營高鐵站那邊都不用住了，哈哈哈
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2020-08-22T10:55
文山有三多，公園多、火鍋店多、空房子多
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-08-24T08:50
八卦是透天品質很爛，住戶也不都是c大說的那樣，正
修大地主
Franklin avatar
By Franklin
at 2020-08-26T06:46
文山特區那邊生活機能超好吧
Sandy avatar
By Sandy
at 2020-08-28T04:41
文山清茶好喝
Caroline avatar
By Caroline
at 2020-08-30T02:36
火葬場都到金獅湖了 文山過澄清路其實就不太算了
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-09-01T00:31
之前去看文山特區的建案業務是說沒八大，捷運百貨
公司要蓋了
Eden avatar
By Eden
at 2020-09-02T22:27
那邊不錯啊
Rachel avatar
By Rachel
at 2020-09-04T20:22
提火葬場的地理真好，那澄清湖別墅區跟文山特區比
，哪個比較近啊
Una avatar
By Una
at 2020-09-06T18:17
最近剛喬好的國泰重劃區感覺也不錯
Jacky avatar
By Jacky
at 2020-09-08T16:12
長庚、802、國道、鐵路、衛武營、澄清湖、家樂福、
大潤發、陽明
Andy avatar
By Andy
at 2020-09-10T14:08
主要是地緣性加上有機能 還有捷運等等話題性
Olive avatar
By Olive
at 2020-09-12T12:03
哥住天母天龍人
Emma avatar
By Emma
at 2020-09-14T09:58
那邊偏僻得要死 頂多就有醫院然後交通稍微好一點
到底買在那邊幹嘛...
Catherine avatar
By Catherine
at 2020-09-16T07:53
仁武都1000多萬 頗呵
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2020-09-18T05:49
C大說的沒錯主要是地緣性 光長庚醫院就很有撐了...
你想想裡面多少員工/高薪勞工（醫師）而且生活機能
其實很好 又有學區 近國道...怎麼會沒撐？缺點是文
山的大樓建案似乎多是小坪數
Sarah avatar
By Sarah
at 2020-09-20T03:44
說文山特區機能好的應該是外地人尤其北部人吧 舊市
區的人應該不會覺得有幾家餐廳的地方就叫機能很好..
Liam avatar
By Liam
at 2020-09-22T01:39
那邊吃東西的選項少，說餐廳的大概荷包都很深可以每
天吃。還有住醫學中心近的意思，就是每天時不時可以
聽到救護車的聲音，包括半夜。講交通的大概都每天上
高速公路上班，如果不是，大概只有落塵重可以拿來講
。
Edith avatar
By Edith
at 2020-09-23T23:35
41期自辦重劃區是正確名稱還有其實是三民區 不是鳳
山。
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2020-09-25T21:30
那邊吃的過澄清路就一堆平價的 是重劃區內才是餐廳
為主
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2020-09-27T19:25
說文山特區機能不好的才是外地人吧 呵呵 看地圖說故
事
Erin avatar
By Erin
at 2020-09-29T17:20
你以為人家都在文濱路買便當？
Ula avatar
By Ula
at 2020-10-01T15:16
說救護車聲音的根本是在幻想...還是住在醫學大樓？
自己就認識幾個從美術館搬到文山特區的 供參 文山特
區旁邊就陽明國中跟正修 怎麼會只有文濱路沿路的那
些餐廳？騎車繞繞吧。
Yuri avatar
By Yuri
at 2020-10-03T13:11
住醫學中心近=救護車聲音真不知從何吐槽起 是住在文
山高中還是當憲兵
Agnes avatar
By Agnes
at 2020-10-05T11:06
國道九如3分鐘我笑了，上下班時間你試試看半小時上
去沒
Jacky avatar
By Jacky
at 2020-10-07T09:01
能吐槽的還有直升機咧，呵都呵不出來
Delia avatar
By Delia
at 2020-10-09T06:57
聽不到救護車聲音的大概都好野人，住的區域聽不到
Jack avatar
By Jack
at 2020-10-11T04:52
原po有沒有考慮住前鎮，在光華夜市那一帶住過覺得還
不錯，學區是沒有陽明這麼熱門，附近有光華國小、國
中，去百貨公司也蠻方便，附近也有早市午市，總體便
利性來說我自己覺得不錯
Michael avatar
By Michael
at 2020-10-13T02:47
就有人以為夜市附近才是機能好，環境髒亂汽機車亂停
車也隨之而來
Hedy avatar
By Hedy
at 2020-10-15T00:42
機能只看夜市的人也是沒辦法啦，違停跟髒亂只講夜市
，我覺得早市也挺糟糕，不過那是區域重要的經濟活動
，避開這些路段就可以了
Kristin avatar
By Kristin
at 2020-10-16T22:38
鳥地方，高雄只有對農16美術館能打
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2020-10-18T20:33
光長庚醫院就屌打一堆了好嗎 高醫轉上去也只有長庚
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2020-10-20T18:28
我外地來買屋定居高雄，繞了好幾個區域，也不知道
文山特區在貴什麼的，是因為靠鳳山人口多，房子需求
大嗎？

有人跟我一樣消業障的嗎？

Andy avatar
By Andy
at 2020-06-06T21:36
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