搶設籍 明星學區買氣 增2.88倍 - 台北松山區
By George
at 2012-04-08T11:31
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搶設籍 明星學區買氣 增2.88倍
北市敦化國中最熱 每坪逾75萬 2012年04月08日
敦化國中學區位居南京敦化商圈,兼具生活與交通機能,吸引設籍家長搶進。楊旻錡攝
【馮牧群╱台北報導】台北市明星學區設籍熱,樂屋網統計,今年以來成交最熱的學區是
敦化國中,3月成交量較年初暴增2.88倍,行情每坪超過75萬元,其次是房價相對平實的
成淵高中,業者建議,看準平價學區購屋,除可減輕負擔,往後還有增值空間,且「設籍
購屋」的風潮,在實施12年國教後將延伸至高中名校學區。
台北市教育局針對部分招生額滿的熱門學校,以設籍時間長短決定入學資格,依教育局排
定時程,4月底將公布今年招生滿額國中清單,5月開始各校將進行資格審查,想擠進熱門
學校的學生家長,最晚在前1年的12月31日前就應將戶籍遷入學區,並須持有房屋所有權
狀。
雙捷運交通便利
由於許多家長抱持「擠擠看」心態,強烈的設籍購屋需求,帶動熱門國中周邊的買氣,樂
屋網調查台北市近3年招生皆滿額的20所熱門國中發現,今年3月敦化國中周邊住宅成交量
較1月暴增288.2%最高,其次成淵高中附近量增達268.4%,中崙高中、大直高中附屬國中
部及介壽國中,增幅也都在2倍以上。
全國不動產長春加盟店店長陳鴻文表示,敦化國中位於南京敦化商圈,生活及交通機能發
達,附近有小巨蛋、中崙市場,且有南京東路、忠孝復興雙捷運站優勢,加上敦化北路有
林蔭大道,居住環境最受買方喜愛。
「1個月內成交」
陳鴻文說,面積25~40坪、總價2000~3000萬元的住宅是最熱銷物件,雖然房屋釋出少,但
是購屋設籍的需求強烈,行情不斷的提高,「每坪開價已到75~80萬元,如果賣方開價合
理,1個月內成交不是問題!」
高中名校周邊夯
無法負擔高房價的設籍購屋族,也有較平價的選擇。
樂屋網副總經理紀建琪指出,排前5名的熱門學校如成淵高中、中崙高中周邊都還有相對
低價的待售物件,未來仍有增值空間,當地房仲表示,成淵高中附近中古屋成交行情約每
坪40~50萬元,價格相對其他熱門學區平實,因此成交表現亮眼。
2014年12年國教即將上路,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為,台北市家長在明
星國小、國中「搶設籍」的情形,可能蔓延至中正區建國中學、北一女中等高中名校,區
域房價可能再被拉高。
--
南京敦化那附近房價真的越來越貴了
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北市敦化國中最熱 每坪逾75萬 2012年04月08日
敦化國中學區位居南京敦化商圈,兼具生活與交通機能,吸引設籍家長搶進。楊旻錡攝
【馮牧群╱台北報導】台北市明星學區設籍熱,樂屋網統計,今年以來成交最熱的學區是
敦化國中,3月成交量較年初暴增2.88倍,行情每坪超過75萬元,其次是房價相對平實的
成淵高中,業者建議,看準平價學區購屋,除可減輕負擔,往後還有增值空間,且「設籍
購屋」的風潮,在實施12年國教後將延伸至高中名校學區。
台北市教育局針對部分招生額滿的熱門學校,以設籍時間長短決定入學資格,依教育局排
定時程,4月底將公布今年招生滿額國中清單,5月開始各校將進行資格審查,想擠進熱門
學校的學生家長,最晚在前1年的12月31日前就應將戶籍遷入學區,並須持有房屋所有權
狀。
雙捷運交通便利
由於許多家長抱持「擠擠看」心態,強烈的設籍購屋需求,帶動熱門國中周邊的買氣,樂
屋網調查台北市近3年招生皆滿額的20所熱門國中發現,今年3月敦化國中周邊住宅成交量
較1月暴增288.2%最高,其次成淵高中附近量增達268.4%,中崙高中、大直高中附屬國中
部及介壽國中,增幅也都在2倍以上。
全國不動產長春加盟店店長陳鴻文表示,敦化國中位於南京敦化商圈,生活及交通機能發
達,附近有小巨蛋、中崙市場,且有南京東路、忠孝復興雙捷運站優勢,加上敦化北路有
林蔭大道,居住環境最受買方喜愛。
「1個月內成交」
陳鴻文說,面積25~40坪、總價2000~3000萬元的住宅是最熱銷物件,雖然房屋釋出少,但
是購屋設籍的需求強烈,行情不斷的提高,「每坪開價已到75~80萬元,如果賣方開價合
理,1個月內成交不是問題!」
高中名校周邊夯
無法負擔高房價的設籍購屋族,也有較平價的選擇。
樂屋網副總經理紀建琪指出,排前5名的熱門學校如成淵高中、中崙高中周邊都還有相對
低價的待售物件,未來仍有增值空間,當地房仲表示,成淵高中附近中古屋成交行情約每
坪40~50萬元,價格相對其他熱門學區平實,因此成交表現亮眼。
2014年12年國教即將上路,天時地利不動產顧問公司總經理張欣民認為,台北市家長在明
星國小、國中「搶設籍」的情形,可能蔓延至中正區建國中學、北一女中等高中名校,區
域房價可能再被拉高。
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南京敦化那附近房價真的越來越貴了
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By Oliver
at 2012-04-10T07:45
at 2012-04-10T07:45
By Dinah
at 2012-04-12T03:59
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By Robert
at 2012-04-14T00:14
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