損壞租屋傢俱~房東卻獅子大開口 - 大掃除

By Susan
at 2006-05-21T00:00

Table of Contents

我現在住的房子是租來的
之前大掃除的時候
我不小心把玻璃茶几翻倒~就碎掉了=\"=
然後還有雙人坐布沙發(外面是沙發套)
也有貓咪抓的痕跡(只有沙發套而已，裡面完全沒事)
目前因為我工作的關係~要提早解約
並在同時將損壞情形告知房東
且房東有來看房子情形
房東居然說....沙發要重買
沙發要價 \"2萬\"
茶几　 \"5仟\"
還有一直堅持~要重買床墊(一樣5000)
說床墊有味道?
但是那些傢俱~是房東當初買屋送的裝潢
根本沒那個價值，卻一直堅持要這個價錢
我可以自己去買新的沙發套和茶几給她嗎
因為3萬對我而言~實在不是筆小數目.....
Update:
那請問一下...當初我們合約只有寫房東交給我多少傢俱和電器，並有寫損壞由我賠償。但是沒有寫要賠多少錢……我不想跟房東交惡= = 因為東西畢竟是我用的，該如何跟房東溝通~降低賠償金額呢?
Update 2:
今天跟房東再一次協商......
但她堅持我用過的床墊有貓尿味
還說沙發也是
堅持這個賠償價錢.......
那我該怎麼辦呢??
她還說可以告我，是真的嗎>"

Tags: 大掃除

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By Zora
at 2006-05-21T20:05

其實這種問題已經是習以為常的事了!!
因為通常會租屋的人都因為某些原因而必須盡快找一個落腳的地方~
而且價位和地點也都是優先考量的要素~
其次就是房間的大小跟附加的電器用品~
往往忽略了租屋時該注意到的ㄧ些合約細節~
由於租屋者在各個方面都屬於較弱勢的一方~
也就因為如此常常會遇到敲竹槓的惡劣房東~
多數人遇到這種問題都有花錢省麻煩的心態~
但事實上是可以不必讓房東有機會敲竹槓的~
除非在租屋合約上你有跟房東簽下損壞賠償~
不然你大可不必理會他拍拍屁股就馬上搬走~
如果你會良心不安就把損壞的茶几還原給他~
其實不管你租任何東西都是一樣的~
東西租給你就表示他已同意你使用~
但那可並不代表已經完全變成你的~
因為你租賃期限一到也要物歸原主~
不過有哪種東西用過以後還會跟新的一樣~
所以囉~~你放心吧!!
只要你沒有簽下損壞賠償這一條~
日後他如果提告訴你也不會有事~
2006-05-23 00:13:16 補充：
安安~~給你一個建議~不需要多跟她說些什麼~拿你租金的一半當做給她的損壞賠償吧!!記得態度強硬點~她不要那就拉倒~放心吧她不會真的笨到去告你的~一般民事訴訟的話最少要花十萬~你覺得她划的來嗎??~~~PS:祝你一切順利~~~

By Linda
at 2006-05-25T14:10

真的要賠給沙發套時,你來找我,我會給你很優惠,但別賠他兩萬,很多屋主都來找我幫他們找舊沙發,所以不要輕易賠償.沙發套是屬於裝飾的消耗品,不列入家具,不要因此賠償.
要求的賠償範圍你不需要怕被告
告你需要時間和不簡單的程序
如果可以要求賠償的範圍如新的話
那麼簡單說;這種理論,就如同你可以要求退還押金時還要附帶利息給你依樣
租屋契約通常不申報,你多充實生活見識,別怕

By Franklin
at 2006-05-21T04:51

玻璃破ㄌ.找作玻璃的來做新的玻璃頂多ㄝ1-2千塊....沙發只有沙發套受損..可以用吸塵器吸1吸貓的毛.再買各芳香器噴1噴.買各新的沙發皮套套上去ㄝ只要幾百或1-2千.看你買的等級...沙發床買各新的3-5千都買的到...除ㄌ沙發外其他都可以請店家幫你用好阿..不用1各下午的時間..去特*屋或家*福..這種大的購物中心1間裡面的東西都有ㄌ.ㄝ不用跑很多間...關於告的問題.就算他告不贏你..你ㄝ沒那麼多時間常跑法院吧.[大部分房子租人的他的閒時間很多.所以大都會用這招來刁難]...

By Susan
at 2006-05-24T10:32

我同意年少輕狂的說法如非是合約上有仔細載明使用的傢俱到合約結束需保持原狀當然你的房東跟你要那些東西除了你打破的茶几是一定要還的還有沙發套也許有抓痕留給下一個使用者來說是不太好你頂多買一個沙發套還他而且~其他東西沒有壞你大可不必理會房東就算他告你他也沒有確切的證明說你一定要賠他你就表現出你是傲客的態度~就擺明說我用壞的買新的還你就好我才不要給你錢哩~免的你收了我的錢還把東西留給下一個人用~~~^^ 祝福你囉~目前我也住外頭~不過還沒有遇過你這一個問題~so~只有聽別的同學說過~我們老師也有跟我們說過類似你那樣的問題~so~參考囉~^^good-luck.

By Harry
at 2006-05-22T07:40

你跟你的房東說~茶几的錢我給你因為我不小心打破了不過我不太想要其他的因為那些東西看起來不像是新的耶..

損壞租屋傢俱~房東卻獅子大開口 - 大掃除

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