捷運局協議價購　北市40年老公寓身價翻漲 - 台北萬華

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作者: YESGOTO (潮州渝民) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 捷運局協議價購　北市40年老公寓身價翻漲
時間: Wed Mar 28 23:17:26 2018

ETtoday 2018-03-28 21:39 記者陳佩儀／台北報導


捷運局協議價購　北市40年老公寓身價翻漲每坪逾300萬

根據實價揭露最新資料顯示，台北市西藏路上共有4筆的透天與公寓交易案件，登載原因
都是協議價購，且土地皆屬於捷運開發區，其中一筆公寓成交1.5億元，若以建物單坪價
格計算每坪為309萬元，土地單價接近每坪240萬元，雖然都是老舊的建築，但受惠於捷運
帶動，也成為另類的捷運宅。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，該區應該是捷運開發區的捷十基地，此次揭
露共有4筆的房屋交易，兩筆屬於老舊透天，兩筆則是公寓產品，4筆交易土地約94坪，土
地每坪約248萬元，其中有一筆的公寓產品登錄的建坪價格每坪更達309萬元，由於近年土
地改革之後，協議價購的土地都以市價交易，因此相對身價也往上反應許多。

根據相關開發資料顯示，為確保土地開發後原住戶居住品質、減少土地開發不確定性，以
鼓勵民眾參與大眾捷運系統土地開發，該計畫的三處捷運開發區之容積得予放寬，其中直
接核給基準容積百分之五十之都市計畫獎勵，且F2有關都市計畫獎勵容積，(F2)全數由地
主取得後參與分配；台北市政府以主管機關身分不參與分配，對於參與開發的地主而言的
確相當優惠。

另外，根據台北都會區大眾捷運系統開發所需土地協議價購優惠辦法，同意協議價購之原
土地所有權人，可以申請以該基地開發完成之公有不動產抵付協議價購土地款；或領取協
議價購土地款，申請優先承購、承租該基地開發完成之公有不動產，對於地主而言等於是
跟政府一起參與合建。

https://i.imgur.com/Wrgwraq.jpg
▲台北市西藏路及中華路有4筆透天及公寓交易，土地都屬捷運開發區，且都是協議價購
，公寓每坪成交高達308萬。（圖／翻攝自google map）


完整新聞連結 (或短網址)：https://house.ettoday.net/news/1139724


備註：台北人抓穩囉！！

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發廢文....像是去了另一個世界....好像甚麼煩惱都沒了，就像是一場夢。

我一直在戒....可是我戒不了，他發廢文的時後我一直逼他戒，他說不可能戒掉
我想證實給他看可以戒，我才PO文，原來真的戒不掉....

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