捷運助漲房價不再 土城連跌三月
2015-07-02 10:44:06 經濟日報 記者游智文╱即時報導
最新市調顯示，捷運題材不再助漲房價；捷運土城線延伸頂埔站通車在即，但土城預售房
價從三月開始下跌，已連跌三月；預計年底通車的機場捷運，沿線預售房價也跌多漲少。
住展雜誌調查預計今年通車的捷運土城線延伸頂埔段，以及機場捷運沿線今年預售市場行
情變化，發現捷運通車題材不再是票房保証，兩條捷運沿線預售屋行情今年大多持平或下
跌，完全看不出慶祝行情。
以土城來說，住展雜誌企研室經理何世昌表示，土城今年二月推案平均成交價每坪43.1萬
元，但自三月起，隨通車時間倒數，成交行情一路往下，已連跌三個月，五月均價落到一
坪41萬元，已跌了近5%。
預計年底通車的機場捷運線沿線房市也呈現漲跌互見的分歧走勢，數據顯示，機場捷運線
所經過新北市的行政區中，以林口與泰山房價表現最為強勢，但今年以來漲幅僅2.7%、
1.6%，遠不如以往起碼一成以上的漲幅，三重持平，新莊則是小跌1.3%
機場捷運行經的桃園行政區，則僅有龜山房價還算穩健，今年前5個月上漲4.4%，其他包
括蘆竹、大園與中壢等行政區房價均走軟，跌幅約2.6%~3.4%。
何世昌表示，2008年全臺房價因金融海嘯而下修，但當年南港東延段通車，仍使當年度南
港預售房價逆勢連漲三季，今年土城線延伸頂埔段、桃園機場兩條捷運線，通車前的慶祝
行情不復可見，分析原因除了房地合一因素、機場捷運通車延宕數次，部份區域房價已提
前反應外，面臨買氣低迷，部分建商啟動價格戰，也是促使捷運通車行情失靈主因。
http://udn.com/news/story/6/1029902
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