捷運共構房子，住起來是什麼感覺？ - 新店

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By Zanna
at 2011-05-27T20:54

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請問你是找房子租還是看房子想買?

如果是租的話靠近捷運跟住在捷運上其實也沒差多少

如果是要買的話

一般房子還有買到土地所有權

所以獨棟的房子貴不是因為他那間40年的破房子

而是因為他包含土地產權100%

新店4樓公寓30坪一樓就有25%土地所有權

最近找代書查了一下過戶

上一次過戶是30年前土增稅印花稅用一用就要70萬

而房屋現值是慢慢跌的

為什麼提這個呢?

因為捷運共構的房子沒有土地產權只有房屋使用權

50年70年到期

就像買選擇權越接近到期日價值越趨近於0

而且會有流動性問題

所以美河市蓋在捷運上一坪開價3.40萬

會去買實在是需要好好考慮一下

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Tags: 新店

All Comments

Necoo avatar
By Necoo
at 2011-05-28T13:26
你確定嗎? 我這邊有西華館的土地權狀....
Emma avatar
By Emma
at 2011-05-29T03:21
我好奇的是 樓上這樣的地坪會是多少?
Regina avatar
By Regina
at 2011-05-30T23:14
有點懶得算 因為有13張....土地很散
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2011-05-31T16:33
全屋的土地權狀？一般會有停車場之類的土地持分，像
Megan avatar
By Megan
at 2011-05-31T23:33
我家曾經突然發現隔好幾條街以外的某停車場有一小份
Rae avatar
By Rae
at 2011-06-04T00:14
也聽過共構那種只有使用權，到底真實情況是怎樣？
Megan avatar
By Megan
at 2011-06-08T18:46
西華館美河市都有土地權狀的 京站才沒有土地
Delia avatar
By Delia
at 2011-06-08T21:20
所以有權狀的是'搭便車'假裝是'捷運'共構可以賣貴一
點? 其實根本不是?
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By Poppy
at 2011-06-13T07:26
向京站那樣的BOT的才會是使用權吧@@?
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By Yedda
at 2011-06-15T23:16
這篇有問題，京站的確只賣使用權，但捷運共構不是
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By Megan
at 2011-06-19T18:10
已收錄

幼稚園書包/後背包

Ursula avatar
By Ursula
at 2011-05-27T17:53
我想要買一個幼稚園書包 有人家中有不要的幼稚園書包嗎？　 有印幼稚園名稱也可以接受 因為是小男生要使用, 所以不要粉紅色及 Hello Kitty 等女生圖案的書包 或是有人家中有小後背包, size 適合2-3歲小孩背的, 我也可以考慮購買喔 煩請站內信提供照片及報價, 謝謝! - ...

捷運共構房子，住起來是什麼感覺？

Ina avatar
By Ina
at 2011-05-27T17:00
在都會通住了五年多，沒有捷運在地下跑的震動感。 曬衣的部分，除了八樓以外，樓上各層的確都有沒有陽台可以曬衣服的困擾， 建商附的洗脫烘一體的洗衣機，烘衣效果不怎麼樣，還是要靠曬、晾才行。 除了原本頂樓的曬衣場，今年多增設了室內晾衣場。 室外的吵雜要看個人忍受度， 另外因為對面有消防局偶爾會聽到救護車出動的聲 ...

捷運共構房子，住起來是什麼感覺？

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By Doris
at 2011-05-27T16:15
※ 引述《loveviking (太忙了 好想換個工作)》之銘言： : 最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房， : 看過都會通一間二房，總價實在很高哩 : 而對捷運共構的房子，始終有些疑慮， : 除去風水上的考量， : 有捷運在地下跑來跑去， : 到底會不會有震動感？ : 公司位在松江路上，下面就是蘆洲線， ...

捷運共構房子，住起來是什麼感覺？

Oscar avatar
By Oscar
at 2011-05-27T15:49
最近在找房子，鎖定近新店線捷運的兩房， 看過都會通一間二房，總價實在很高哩 而對捷運共構的房子，始終有些疑慮， 除去風水上的考量， 有捷運在地下跑來跑去， 到底會不會有震動感？ 公司位在松江路上，下面就是蘆洲線， 有時回去值班，坐在辦公桌前，的確有震動感 不曉得有沒有版友正是住在捷運共構的房子 住起來的感覺 ...

慈濟醫院附近的平面停出場

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By Emma
at 2011-05-27T13:59
母親要到慈濟看門診 但因不敢將車停在醫院地下室 所以我幫忙google了附近的平面停車場 怕資訊有錯誤或不清楚 想請問住在附近的朋友 看得到附近的平面停車場只有兩個 一個是慈濟出來右轉約10公尺的 名字不明 但似乎有個and#34;員工專用 外車勿入and#34;的牌子 另一是則是出來左轉遠一些 ...