捷運共構房子，住起來是什麼感覺？ - 新店

請問你是找房子租還是看房子想買?

如果是租的話靠近捷運跟住在捷運上其實也沒差多少

如果是要買的話

一般房子還有買到土地所有權

所以獨棟的房子貴不是因為他那間40年的破房子

而是因為他包含土地產權100%

新店4樓公寓30坪一樓就有25%土地所有權

最近找代書查了一下過戶

上一次過戶是30年前土增稅印花稅用一用就要70萬

而房屋現值是慢慢跌的

為什麼提這個呢?

因為捷運共構的房子沒有土地產權只有房屋使用權

50年70年到期

就像買選擇權越接近到期日價值越趨近於0

而且會有流動性問題

所以美河市蓋在捷運上一坪開價3.40萬

會去買實在是需要好好考慮一下

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