拖出問題 統一高島屋要說拜拜 - 台北信義區

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作者: asymmetry (World Peas) 看板: Depstore
標題: 拖出問題 統一高島屋要說拜拜
時間: Tue Jan 4 08:28:13 2005

幾個月前才掛上的統一高島屋百貨招牌，最近可能取下，統一集團與日本高島屋的

「情緣」，經不起一拖再拖，很可能在近期內終結 據了解，日本高島屋內部近日已決定結

束統一高島屋的案子。統一另外洽談接手的百貨業，除了一度傳出的太平洋SOGO百貨及微

風廣場，令人意外的是，還包括「百貨王」之稱的新光三越。新光三越是否可能在此開出

第五個館？值得觀察。

據了解，日本高島屋基本上已有內部共識，不想再玩下去了，並打算在本月中正

式知會統一集團。除非日本高島屋總部翻盤，否則雙方合作案將破局。統一方面表示，迄

今仍未接獲高島屋方面的通知，但「已有心理準備」。 為了預留備案，先前統一高島屋的

房東─統一國際大樓代表曾私下接觸太平洋SOGO、微風廣場及衣蝶。甚至，統一集團高層

，也曾在某一個場合中，向信義計畫區內連開三館的新光三越董事長吳東興徵詢合作的可

能。

吳東興日前出席新光三越天母店開幕典禮時證實確有此事。至於可不可能接手此

案，他說，如果能夠加速信義計畫整體開發進度，以及能夠獲利，就會考慮進駐。

新光三越不會採取主動，如果對方需要幫忙，大家可以談談。 上月初統一企業董事長高清

愿出席高雄統一夢時代上樑典禮時，就曾提到統一高島屋百是否開得成，還在等日本高島

屋的最後確認，今年春天可以決定。他強調，如果日方不做，統一還會找他人合作，一定

會跨足百貨市場。

他的話言猶在耳，似乎也在預告，對「統一高島屋」的命運，做好心理準備。掛

在賣場外牆近半年的斗大紅色招牌，可能真的將悄悄卸下。統一高島屋最早預計去年10月

開幕，但因統一高島屋的房東統一國際大樓，遲遲無法與日本高島屋達成租金共識，讓統

一高島屋開幕日期「遙遙無期」，只好告知準備進駐的專櫃業者，開幕日延到今年春夏。

統一企業集團在2000年7月與日本高島屋簽約，將在信義計畫區內開設統一高島屋

。但當時日方怎麼都沒料到，包含興建中的A4館，新光三越會在此連開四館。為了在競爭

激烈的信義商圈生存，統一高島屋不僅得克服招商困難，還得設法降低租金成本。只不過

，日本高島屋及代表房東統一國際大樓的統一超商代表，在這幾個月以來的談判過程，為

了降租問題遲遲無法有共識。

經過多次談判，統一曾釋出善意，一度妥協並希望日本高島屋接受折衷方案，等

統一高島屋的年營業額回到既定目標時，租金抽成比率能再調回最初的數字。但因日本的

景氣不是太好，讓日本高島屋對海外投資更抱著「只許成功不許失敗」的信念，更堅持要求

降租，致使雙方的合作與談判愈來愈僵，分手幾成定局，就看誰先開口。

【2005/01/04 經濟日報】

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