抓漏問題沒解決還付了2x萬，切身之經驗... - 汐止

我在LAW版去問了以下的問題，因為轉錄過一次但被我刪了，再轉一次就不能轉了，所以直
接貼文章來這裏。

如果汐止鄉民有人頂樓要抓漏，記得要看清合約呀，別像我這樣，2X萬的教訓，漏水問題
沒有解決，還付了相當買房子頭期款的金額，唉。

如果有鄉民也遇過類似的無賴，是否能分享一下經驗，現在一整個感覺就是:
「人在衰的時候，餵飼料給雞吃，雞也咽死」

不知道還有沒有機會請求對方賠償! 看樣子機會是比較小，但貼過來是想以切身經驗給大
家注意，在抓漏時，合約及內容要說清楚、講明白，不然就會像我這樣，找了當初的合約
看才知道，現在還是漏水，如果是外牆進來的，似乎無法要求賠償的冏境。

===================以下為轉貼自 law 版的問題======================
我們家住在公寓4/4樓，於是頂樓漏水就直接影響到我們家的天花板，很奇怪的是只有天
花板隔間的房間會漏水，其他地方卻沒有問題。

今年五、六月找了人來抓漏，施作一個月才完工，期間包括二次深水測試，及零星的降雨
測試都未漏水，於是於七月份簽定以下『防水工程承攬確認書』，不過七月份才開始有明
顯降雨，發現仍會漏水，找了對方來處理，不過對方一下子藉故說等雨天再來看，一下子
又藉故說身有其他工程須擇日來看，八月時帶另一個工人來看，把家裏天花板挖了一個洞
所等漏水的時候再請他們來看滲水源，期間仍有拖延，就這樣拖到了九月中才真正來我家
看漏水，今天又再來看，但卻賴到說他只負責屋頂漏水，不負責外牆漏水問題，感覺外牆
施作是他送我們的，讓人覺得很沒誠信及收費昂貴(2x萬)。

還有這樣的喔，找抓漏的，還局限在負責哪裏漏水，其他不在他的範圍之內，我想要求他
賠償，不然錢花假的嗎? 舊公寓實在沒必要花那麼多錢作，但既然作了，還處理不好，遇
到無賴包商說的話，真的很氣。

當初還打包票說保證十年不會漏水啦，結果款項收完、合約訂定完，一個月後就漏水了
，在未漏水前我們訂定的合約內容保固五年，不過由此可知不用等到五年就有問題產生了
。為了自保，在他來簽合約、收尾款時我們有偷偷錄音，今天好天氣再來查看時我們也偷
偷錄了對話。

我想問的是，以合約內容而言，我能請求他負責修繕到不漏水，或請他賠償嗎? 因為有來
作也是這樣漏，沒施作前也是這樣漏水，有作等於沒作，什麼叫屋牆不在他抓漏範圍，唉
!


合約內容如下

業主名稱: ○○○ 先生/女仕(以下簡稱甲方，付款人即為唯一議事相對人)
承包廠商: ○○○茲就乙方承攬甲方防水工程，甲乙方雙方本誠信精神確認事項如下:
1.工程地點:台北縣○○市○○路○巷○號○樓
2.工程範圍:頂樓地面防水工程
3.保固期限:自完工驗收尾款付清之日(中華民國九十九年七月二日)起保固五年;在保固
期間內因屋頂原固而造成有漏水者，乙方應負免費修復之責。若因不可抗拒之因素或其他
不可歸責於乙方之因素造成之損害不在此限。

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