抓漏vs加蓋鐵皮屋頂 - 居家修繕

※ 引述《GDvsDL (《堅持．海尼根．環島》)》之銘言：
: 小弟請教版上大大一問：
: 住處為一十幾年的五樓透天厝，
: 從四、五年前五樓就開始有漏水現象，
: 從龜裂的細縫開始滴水下來，
: 而今年正值小弟剛退伍，開始在外地賺錢，
: 想和家人商量抓漏一事，也有循問身旁親友，並網上作功課，
: 但抓漏費用全包到好有聽說至少十萬以上(看坪數)，
: 而有問過在建築師事務所工作的學長問加蓋鐵皮屋頂的相關事項，
: 那也是筆不小的費用，而且還要申請加蓋的手續等一堆麻煩事項，
: 所以想請教是否版上有大大曾為家中抓漏或是加蓋鐵皮屋頂的經驗，
: 可以分享呢??
: 在此感激不盡
: <(_ _)>

小弟之前曾在某板有打過一篇文章，

希望能幫的上原PO的忙，

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: 標題: [問題] 請問抓漏費用？

: 家中的5樓舊公寓頂樓只要下雨天就會裝滿水
: 近來漏水問題越來越嚴重了..
: 不知道有沒有鄉民家中曾請人來治療漏水的？
: 費用大概怎麼計算呢？
: 因為我爸說要10幾萬，我實在是不太相信...

先談一下好了，

裝滿水通常都是落水頭，也就是排水孔堵塞住了，

你可以先請你爸爸看一下落水頭會不會排水，

如果不會的話要請水電師傅來處理一下，

通了，自然就會排水了，也就不會積滿水了。



其次，

漏水算是比較麻煩的狀況，

一般比較省的作法是請人家來"注射"，

這種作法是根據你家裡的漏水位置來處理，

哪邊漏就往哪邊處理，

通常師傅會在漏水處鑽個類似膨脹螺栓(俗稱壁虎)的東西，

再利用加壓的方式將藥劑注入其中，

立用藥劑填滿孔隙的原理來阻絕水的進入，

藉此達到抓漏的功能。

這種計價方式是以米數(也就是距離)或注射的數量多寡來算錢，

至於單價多少我忘了 =,.=


但如果你家漏水狀況很嚴重的話，

這樣就建議在公寓頂樓重新施作一層防水是比較有效的，

但這要衡量一下你家屋頂的情形，

如果頂樓有黏貼磁磚或是其他的東西，

這樣會比較難處理一點，

一般的處理方式是先將那一層材料剔除，再把東西清理乾淨後，

再施作一層防水材料，這層防水材料有很多種作法，

通常會用的大概不外乎兩種材料，

一種是PU，一種是彈力泥，

不管是用什麼材料，重點是在那個女兒牆接地面的咖咖角，

那個角落比較容易滲水，要特別跟師傅督促一下，

要施作防水材料時要塗厚一點，

這樣比較不會裂開，防水效果也會比較好，

防水做完後要記得試水，

試水就是把排水孔都封起來，

把整個頂樓放滿水，好像游泳池那樣，

水的高度能放多高就放多高，

放個三天左右，如果會再滲水的話，

就是廠商施作不確實，要請廠商再補強一下，

補強後再試水，反正就是試到沒問題才可以，

完成後再挑選磁磚或其他材料再鋪設在頂樓，


一來是保護防水層，其次是美觀以及好清潔等功能，

這樣就算完成了。

這個價錢看我打的這麼長一段就知道價錢應該不低了，

這就要找個有誠信的廠商報價才清楚了。

最後要說的是，

通常防水施作後，廠商都會有個保固年限，

先問清楚，期限內再漏水的話廠商必須無料再處理好，

這個是重點，跟廠商談價錢時別忘記要問這個。

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以上是小弟個人的經驗，

如果有誤，希望板友不吝指正，

也希望能幫的上原PO。

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