所謂的買賣不破租賃...（文長請見諒） - 生活

By Charlotte
at 2013-10-04T00:00

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最近小弟家發生了一些問題，以下分段敘述：小弟前幾年搬到了現在這個社區（三峽北大），房屋是承租的之前已經住同一個建案4年，因之前住的房屋合約到期剛好房東兒子結婚，把房子收回去了～以上......住的都還算愉快......即使要離開也都是愉快的離開......很幸運的......就在我們傷腦筋要搬家時...

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All Comments

By Megan
at 2013-10-08T14:08

hi,發問者您好：您提到的買賣不破租賃，是民法425條的規定：「出租人於租賃物交付後，承租人占有中，縱將其所有權讓與第三人，其租賃契約，對於受讓人仍繼續存在。」所以你們就是佔有中的承租人，新的房東就是受讓人，契約對於這個受讓人繼續存在(有效)，這個新的受讓人(新房東)變成了你們租

By Tristan Cohan
at 2013-10-06T16:13

我覺得你應該把民法426-1條.大聲的對新屋主的媽媽唸出來......唬唬他!!你有優先承買之權.他如果是投資客.好不容易買到可以賺錢的房子應該會閉嘴!!名　　稱：土地法(民國95年06月14日修正)第100條出租人非因左列情形之一，不得收回房屋：一出租人收回自住或重新建築時。二承租人違反民法第四百四十��