房間牆壁會漏水+有壁癌 - 日用品

※ 引述《ameilover (思考該走的方向)》之銘言：
: 剛在拍賣上找可以用的東西
: http://tw.f3.page.bid.yahoo.com/tw/auction/c17614954
: 請問這個有人買過嗎? 有沒有用呢?
: 因為牆壁漏水(還有壁癌)拖了快一年房東遲遲不肯來處理
: 只是跟我說八角窗的都會這樣 還說他會重新油漆
: 問題這不是油漆能解決的阿!!
: 可是每次跟他說他都愛理不理的 一直說是颱風下雨所以怎樣怎樣
: 不過收房租倒是蠻勤快的= = 下雨天也照來
: 我該怎麼辦呢??
: 很想要自己處理 可是又不知道怎麼跟他談錢的問題
: 而且怕自己弄也不能弄好
: 這次颱風真的太誇張了...決定要一次把這個問題處理好
: 不然每次下雨都要提心吊膽還要碰運氣看會不會漏水

漏水要先解決漏水的源頭，才能處理牆壁。
如果漏水源頭沒解決，問題還是會持續的。

我的情況是，樓上漏水會滲到我的天花板，
造成天花板斑駁掉漆，嚴重時會直接滴水，要拿水桶接。
房東在頂樓加蓋後，滴水情形就沒有發生了，
只要我們小心不要讓頂樓的地板濕掉（如果頂樓地板濕掉還是會滲水..orz）。

至於牆壁油漆的問題，
必須先把掉的漆刮掉、塗上一層防水的水泥漆、用水泥補平、均勻地塗上顏色，
還頗為麻煩的。
所以建議你還是找專業的油漆師傅來弄。

不過你的問題看起來主要是房東機車吧！
房東原本就該負修繕責任，不過看來他似乎想逃避的樣子。
於法你絕對站得住腳，但是實際上要怎麼做呢？

嗯....我建議你直接跟房東下最後通牒，說房東原本就該負修繕責任，
不能讓房客冒著財產被損害的危險（像是下雨天淋濕財物）。
如果他要自己處理，限期XX時間前弄好，
不然你就自己去找油漆師傅來處理，弄好後請油漆師傅開收據，錢從房租裡面扣。
（先告知他，如果他不處理你就請師傅弄。）

不建議你自己弄，房東一定不會付你工錢（師傅的工錢佔全部收費的2/3呢），
搞不好材料費也不給你，沒弄好還要怪你把他的房子漆壞了。





--