房貸負擔小減壓 六都只有台中變重了！ - 台中

房貸負擔小減壓 六都只有台中變重了！

在108年第3季實價登錄全數上線後，最新的房價負擔能力指標也出爐了，其中全國貸款負
擔率為34.73％，較上季下降1.33％，而全國房價所得比為8.47倍，較去年同季下降0.35
倍。

從最新公布的數據顯示，六都之中的貸款負擔率最高的仍為台北市，為56.28%，不過相較
於上一季減少了2.97%，也是六都之中季減幅最高的；新北市貸款負擔率則為47.8%，季減
0.79%；高雄市貸款負擔率29.06%，季減2.42%，也屬於下降較多的縣市。

桃園市與台南市的貸款負擔率分別為29.67%與28.41%，相較於上一季也是小降狀態；六都
中貸款負擔率唯一呈現上升的便是台中市，貸款負擔率小漲0.49%來到了38.49%。

內政部說明，房價負擔能力指標中的貸款負擔率，其比例越大者，表示其房價負擔能力越
低，低於30%屬於可合理負擔，大於50%則屬於過低，以六都而言，本季桃園市、臺南市及
高雄市房價負擔能力微幅下降為「可合理負擔」等級。

房價所得比部分，全國平均值為8.47倍，相較於上一季下降0.32倍，同比則下降0.35倍，
走勢與貸款負擔率相近，六都中降幅最高的也是台北市，其次為高雄市，新北市、桃園市
與台南市都是屬於小跌，只有台中市上升0.12倍，房價所得比為9.39倍。

https://times.hinet.net/news/22787978

心得：建商媽媽加油。呼，好在我好幾年前就買房了。

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