房產投資OR自住會選哪區? - 台中

Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-25T23:27

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本身不是土生土長的台中人，不過因為有家人再這邊念書&工作
近幾年也算對台中有更了解一些，
不然以前講到台中可能只知道火車站、東海、逢甲夜市跟一中街

因為家人最近有在台中置產的想法，所以想聊聊目前台中區域的狀況，
目前最貴的大概就七期、五期、綠園道那附近吧，不過太貴了完全不考慮，
稍微便宜一點的有水湳、西屯、單元二這些，
近期討論度跟推案量都有出來，幾個指標性的建案
EX達麗創世紀、國聚之碩、遠雄寬寓
雖然客群取向不同，但都賣得很好

再來像是烏日，雖然被嫌很荒涼，但最差還是有高鐵，而且相對來說價格比較是一般人可
以負擔的。

最便宜的話有海線 1字頭可能還有，以前被人嫌到不行的地方，現在也一堆案子完銷，所
以也是一部分人會納入考量的地點。

如果是我的話，自住跟投資都會想選西屯，
退一步的話自住至少要找捷運附近，

不知道從投資、自住的角度來看，大家會比較看好哪區?

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All Comments

Zora avatar
By Zora
at 2022-01-25T20:53
北屯，人口成長大，再過1-2年會有一波交屋潮
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By Kama
at 2022-01-27T20:27
預算？
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By Edwina
at 2022-01-25T20:53
你能接受20年以上的屋齡的話 五期跟西區這邊其實沒
那麼貴
五期跟西區只有新案跟10年內的比較貴而已
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By Quintina
at 2022-01-27T20:27
不過這邊新案也不多了 有也是豪宅
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By Zora
at 2022-01-25T20:53
西屯吧，感覺人口還是往精華區集中阿
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By Zanna
at 2022-01-27T20:27
西屯+1
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By Charlotte
at 2022-01-25T20:53
西屯 74環線外
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By Hedda
at 2022-01-27T20:27
只推74環內的西屯
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By Lydia
at 2022-01-25T20:53
我自住是選北屯
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By Dinah
at 2022-01-27T20:27
北屯也很大啊 大坑跟崇德路都北屯耶
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By Quanna
at 2022-01-25T20:53
八期南屯
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By Vanessa
at 2022-01-27T20:27
西屯的話就74內
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By Isabella
at 2022-01-25T20:53
http://i.imgur.com/hsqyTWj.jpg
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By Faithe
at 2022-01-27T20:27
海線會有土壤液化問題 不過沒人在乎
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By Wallis
at 2022-01-25T20:53
嗯嗯嗯討論起來 方便房仲加價賣
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By Franklin
at 2022-01-27T20:27
梧棲
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By Rae
at 2022-01-25T20:53
梧棲買起來啊 海線值得買
大坑也不錯
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By Aaliyah
at 2022-01-27T20:27
五期西區舊屋也是貴。新屋是很貴。
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-25T20:53
兩年前買北屯，離捷運不遠，生活功能不錯，離塵不
離城 覺得值得了
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-27T20:27
烏日
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By Tom
at 2022-01-25T20:53
今年升息就沒有交屋潮了
水湳、單元二很多不輸七期的
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By Susan
at 2022-01-27T20:27
有自住需求就先不要想投資，先以自己的環境需求為重
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By Lily
at 2022-01-25T20:53
西區五期公益路沿線幹道20年老屋便宜的也不少
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-01-27T20:27
最重要的是如果成員有準老人或老人，最好找離大醫院
近或方便到達捷運站的點
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By Michael
at 2022-01-25T20:53
如果都是年輕人，盡量往西區至七期生活圈靠吧
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By Sierra Rose
at 2022-01-27T20:27
現在都是往北在跑 北屯那邊蓋了不少商場
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By Liam
at 2022-01-25T20:53
台中過了環中路 東海 嶺東 環境就差了
烏日大概要等北屯那邊發展差不多才有機會吧
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-27T20:27
沒講預算不知道要建議什麼，沒預算上限隨便挑啊
Sandy avatar
By Sandy
at 2022-01-25T20:53
總之 74線內的都不錯 機能好 遠離八大 就差不多了
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By Tracy
at 2022-01-27T20:27
哦對 東區也是最近發展重點 房價也較低 可看看
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By Odelette
at 2022-01-25T20:53
https://i.imgur.com/a2idcMi.png
大概粗略圈幾個區域，東邊不熟就沒圈了
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-27T20:27
剛買五期大英街，31年中古屋坪數大，換算下來每坪
還要23.4萬，真的貴
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-01-25T20:53
科博館五期逢甲那邊預售屋，每坪都要42起，除非預
售屋潛銷才有3X，水湳預售直接開55起
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-27T20:27
環中路那邊好幾個案子591很多人急著脫手，可以去找
平轉，赫里翁，市政愛悅，文心愛悅
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By Odelette
at 2022-01-25T20:53
北屯軍福路，總太好幾個案子，單坪21起，但是那邊9
21地震帶，荒涼一片，看你敢不敢買
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-01-27T20:27
如果要捷運你也沒得選就是4/5期南區南屯
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By Todd Johnson
at 2022-01-25T20:53
五期老屋便宜?22坪套房大樓沒有車位，大概500多萬
成交，這樣叫便宜?五年前一間90萬
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By Ursula
at 2022-01-27T20:27
對了，警衛只有白班平日 沒有公設 地下室只有機車
位
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By Iris
at 2022-01-25T20:53
自住的話 南屯南七期惠文高中一帶 或八期 舒適度高
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By Rosalind
at 2022-01-27T20:27
五期機能好但稍嫌擁擠
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By Olga
at 2022-01-25T20:53
西區（覺得西屯北屯那邊交通超爛塞爆了）
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-01-27T20:27
如果財富自由就選14期 而且離漢神愈近愈好
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-25T20:53
水湳經貿適合退休想運動又離醫院近的
George avatar
By George
at 2022-01-27T20:27
高鐵特區是賣台北人 基本上台中人不會想買那
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-25T20:53
屯區我不想去湊熱鬧 有機會選西區
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-27T20:27
老區機能都完備了 看要保值還是要增值 增值機會不大
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-01-25T20:53
最近最熱的都沒講到 明明案子最多的是14期可買
中央公園附近基期太高 錢多在近 否則值得考慮考慮
William avatar
By William
at 2022-01-27T20:27
如果自住就選中意的就好，投資就等大選的時候，屆
時不管藍綠都會以打房價吸引選民
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-25T20:53
不過你的家境應該問親戚朋友會比較清楚
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-27T20:27
自住推五期，除了機能好外，離其他區都不遠，剛好在
中間
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By Ivy
at 2022-01-25T20:53
西南屯不錯 北屯很塞又有斷層
Belly avatar
By Belly
at 2022-01-27T20:27
先說你預算多少
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By Dora
at 2022-01-25T20:53
預算無上限 隨便你挑啦
Catherine avatar
By Catherine
at 2022-01-27T20:27
西屯 西屯其實很大選74外就行
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-01-25T20:53
再來就是南屯 北屯太雜了
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-27T20:27
十年後台中的主要動線就是74高鐵至崇德路這段 等於
現在中港路從中車到秋紅谷
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-25T20:53
西屯區不解釋
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-01-27T20:27
未來十年閉著眼也要選74環內+捷運綠線各站2公里半徑
內，直接鎖北屯北區西屯你人生直接退休
Faithe avatar
By Faithe
at 2022-01-25T20:53
自主南屯 投資西屯西區
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-01-27T20:27
個人是選東區
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-25T20:53
台北人都來海線買透天…
Michael avatar
By Michael
at 2022-01-27T20:27
西屯區國聚好幾個案子都完銷了，感覺國聚之碩應該也
差不多，畢竟有永久棟距加持
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-25T20:53
經貿園區的預售或新屋，很多單坪都外要50萬了，後
悔以前沒有買QQ
Heather avatar
By Heather
at 2022-01-27T20:27
都說水湳經貿是給退休的人買的 不是賣給年青人
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-25T20:53
我認識的台北人怎麼都買七期八期或西區…每個都講七
期很便宜
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By Elma
at 2022-01-27T20:27
以前親戚唸師大大二離宿家裡要搞間房給住結果一坪
100萬上下...
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-25T20:53
自住肯定會想要七期，可惜買不起
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-27T20:27
水湳經貿創研段
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By Zenobia
at 2022-01-25T20:53
投資跟自住是不同考量 投資要買便宜地方 自主要買
高級地方 另外講到投資會被打成投資客 違反公平正義
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-27T20:27
可以的話當然是要買經貿園區附近吧
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By Olivia
at 2022-01-25T20:53
南區中山醫附近是最好的位置
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By Frederic
at 2022-01-27T20:27
北屯住得很習慣很喜歡
Agatha avatar
By Agatha
at 2022-01-25T20:53
水湳一票
Steve avatar
By Steve
at 2022-01-27T20:27
達麗591上面5字頭不知道真假，感覺地點跟格局還是
國聚之碩好點

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at 2022-01-25T21:57
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