房東竟公布地址要大家別租又是因為張淑晶 - 板橋

房東竟公布地址要大家別租　又是因為張淑晶

來源(內有影片)：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171226/1266241/

房東竟然要大家別租房子？原來林姓房東因為幾年前將房屋租給知名惡房東張淑晶，結果
房屋被轉租，如今雖然請求返還房屋的訴訟一審勝訴，但張淑晶仍佔屋不搬，林姓房東便
公布執行命令，要大家不要租新北市板橋區長安街138巷1弄278號的房屋。

網友代林姓房東在《批踢踢實業坊》和《臉書》社團「爆料公社」發文，表示幾年前租給
張淑晶時，張淑晶還沒出名，後來好不容易契約解除了，結果對方侵占房屋不搬，雖然如
今執行命令要求返還，但還要房東也無法強制讓張淑晶搬走，只能走程序，「租到一次這
樣的人就真的怕到了，收回來之後就改自住了」。

其他網友則紛紛留言「這種沒法根絕嗎」、「為什麼這個不能槍斃，背景是多硬」、「這
垃圾還在外面招搖撞騙幹」、「台灣法律真的不能保護好人嗎？真心酸」、「這個厚臉皮
真的有夠噁」、「台灣法律好棒棒，這種人還能在外面趴趴走」。（即時新聞中心／綜合
報導）


另篇是 2017/11/16 的報導

來源：https://tw.appledaily.com/new/realtime/20171116/1242269/

遭控坑殺眾多房客涉犯詐欺等多罪的惡房東張淑晶，近來再被板橋一名林姓女屋主提出民
事訴訟，指控張女霸占租屋不還，新北地院考量張女將房屋轉租給他人經營電子遊戲場，
已違反「不得供非法使用」租約，屋主合法終止下，今判決張女須還屋，直到搬遷前尚須
每月給2萬5千元。而至本月止，張女已須給35萬元；尚可上訴。

林姓女屋主指出，2013年6月她跟張淑晶的合夥人黃鐸簽約，將位在板橋區長安街1至3樓
房屋租給兩人，約定出租10年，頭1年每月租金2萬元，第2年起改每月租金2萬5千元，張
淑晶則為實際居住人。

但去年7月，林姓女屋主卻收到新北市城鄉局函文，指出張、黃將房屋轉租給蔡姓男子經
營非法電子遊戲場用，已移送新北地檢署偵辦，林女認為張、黃已違反「房屋不得供非法
使用」的規定，且張女不肯承諾，簽下不再轉租給他人從事違法行業的切結書，雙方已無
任何協調空間，因此寄出終止租約的存證信函。

林女表示，存證信函已公示送達、登報，去年9月生效，但張淑晶仍住在該處，不肯搬走
，已屬無權占有，因此提告要求命她搬走，並且在她搬離前，尚須按月給2萬5千元租金。

張淑晶、黃鐸辯稱，只有給朋友使用，沒出租給蔡男，不知為何蔡男會使用該屋，兩人還
指承租該房屋已花費200多萬元修復漏水、壁癌及裝潢，又該屋尚有漏水、大門損壞、不
能開啟等情形，屋主卻都不肯修。

由於蔡男證稱，是朋友「小龍」跟張淑晶承租該處3樓，他才會前來寄住，也曾在2樓看過
張女，法官因此未採信張、黃不認識蔡男的說法。

因蔡男在該房屋經營賭博的電子遊戲機台，另犯有持槍、吸毒等，共遭新北地院依違反《
電子遊戲場業管理條例》等共判刑2年，另拘役50天、可易科5萬元罰金，可見張、黃已違
反兩方租約，林女有權利終止租約，收回房屋，而在張女遷出前，尚須按月給租金2萬5千
元；尚可上訴。（孫友廉／新北報導）


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