房東私闖房間 - 彰化

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By Charlotte
at 2017-09-01T10:48

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目前住在彰師大附近，八月初與新房東阿嬤簽約且付了訂金，租約從九月1號開始。當天承諾九月會付清一年的房租，且協議八月底陸續搬家，房東也爽快答應說提早住進來也沒關係！

後來因應工作關係，八月27號拿了鑰匙先行入住，結果今天早上八點半左右，我在睡夢中聽到敲門聲，朦朧間想說難道是已出門上班的男友回來拿東西？正在思考時，房間門就被鑰匙打開了！！！房東探頭進來說她是因為知道有人在家才會開門進來！（如何判斷的阿？！）接下來就開始檢視我的房間狀況，唸我東西太多，都花四千元買一個書櫃給我了怎麼還擺不下、找尋垃圾袋並且強制我使用浴室垃圾桶....等等唸了約20分鐘，跟當初簽約時的和善面貌完全不同....（我褲子來不及穿，只能拿被子遮掩聽她訓話）

重點又說她週末要去進香，怕我找不到她，所以特地來通知！我很清楚她目的是討房租，今天是九月1號，我本就預計傍晚下班後去結清房租，結果一早就來個驚魂記！現在想到的解決辦法如下：

1. 換鎖（之前看電視節目，律師說房客換鎖是合法的，租約到期後再換回原本的鎖頭即可）

2. 架監視器蒐證，她知道我是教職，以為我的生活早出晚歸，為防止下一次私闖只好自己蒐集證據。


想請問大家還有其他因應措施嗎？謝謝！



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Tags: 彰化

All Comments

Annie avatar
By Annie
at 2017-09-02T04:23
告他就會怕了
Andy avatar
By Andy
at 2017-09-02T21:57
要換鎖啦
然後去找警察來 馬上解決
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-09-03T15:31
換鎖啊，反正沒有違法
Joe avatar
By Joe
at 2017-09-04T09:06
1&2都要
Hedda avatar
By Hedda
at 2017-09-05T02:40
我是覺得你換一間 房子 這房東太毛了
Eartha avatar
By Eartha
at 2017-09-05T20:15
換一間吧
Quanna avatar
By Quanna
at 2017-09-06T13:49
你有四招可以用 換鎖 報警 提告 檢舉逃漏稅
Michael avatar
By Michael
at 2017-09-07T07:23
告他 然後查他的稅務
查過一次稅 以後就很難逃了
Lily avatar
By Lily
at 2017-09-08T00:58
每次搬家都先換鎖，不然房東有時候很奇葩
Quintina avatar
By Quintina
at 2017-09-08T18:32
真的滿討厭阿嬤房東的
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-09-09T12:07
要是三天兩頭來敲門真的會崩潰 租約加註未經租客同
John avatar
By John
at 2017-09-10T05:41
意勿擅自入內 至少房東違約就不用被扣押金 然後立
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-09-10T23:15
馬搬走
Andrew avatar
By Andrew
at 2017-09-11T16:50
也不用特地寫進契約 因為這個行為本來就違法
Susan avatar
By Susan
at 2017-09-12T10:24
建議房租用轉帳的，既不用每個月見面，又有永不消
滅的紀錄
有問題臨時想搬走，房租損失也比較不大~
Enid avatar
By Enid
at 2017-09-13T03:59
換鎖 其餘的等你確定要搬走時再檢舉她
Ursula avatar
By Ursula
at 2017-09-13T21:33
查稅+1
Damian avatar
By Damian
at 2017-09-14T15:07
換鎖 報警
Valerie avatar
By Valerie
at 2017-09-15T08:42
原PO若要報警，記得查清楚法條當下告知他
不用跟他囉嗦太多，因為他一定會歇斯底里的碎念
Daniel avatar
By Daniel
at 2017-09-16T02:16
如果他臨時起色心，你就慘了
Yedda avatar
By Yedda
at 2017-09-16T19:51
當下就撥110警
William avatar
By William
at 2017-09-17T13:25
改月繳吧，安全比錢重要，不要因小失大
Oscar avatar
By Oscar
at 2017-09-18T06:59
優惠一個半月好像不錯 我租的才優惠一個月
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-09-19T00:34
之前不是有大學外宿學生發生
半夜睡覺卻發現有人躺著旁邊看他之類
Daph Bay avatar
By Daph Bay
at 2017-09-19T18:08
你房間鎖肯定好幾個房客都一樣
我要是你 就換屋子了 安全重要啊
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2017-09-20T11:43
對阿 女生還是要自己小心一點 新租處要換鎖
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-09-21T05:17
要求加裝內鎖
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2017-09-21T22:51
你該不會在50嵐巷子進去左邊吧
Candice avatar
By Candice
at 2017-09-22T16:26
目前住在彰師大清一色牛肉麵附近，房東住台化，每隔
兩天會來公共區域收垃圾
Odelette avatar
By Odelette
at 2017-09-23T10:00
加內鎖人不在她還是可以闖進去阿
Brianna avatar
By Brianna
at 2017-09-24T03:35
是的，她今天的動機應該就是以為我已出門不在家才敢
進來，所以內鎖幫助不大，謝謝大家的建議
Eden avatar
By Eden
at 2017-09-24T21:09
這有些誇張，不處理可能會出安全上的問題
Iris avatar
By Iris
at 2017-09-25T14:43
好可怕，我會搬家
Margaret avatar
By Margaret
at 2017-09-26T08:18
當然是換鎖順便提醒他這樣有違法的可能，請他自重，
另外可以檢舉逃漏稅
Rachel avatar
By Rachel
at 2017-09-27T01:52
換鎖，我家遇過房東自私跑進家裡情況，硬討所有備份
鑰匙後，又換鎖。
Hedy avatar
By Hedy
at 2017-09-27T19:27
今天房東進,明天他兒子進,最好該做的防範要有..
Enid avatar
By Enid
at 2017-09-28T13:01
建議你順便報備你讀的學校 請老師教官幫忙 也可以
我是覺得換一間XD安全No1
Agatha avatar
By Agatha
at 2017-09-29T06:35
我租房子都會看房東評價 問問鄰居之類 蠻准的
這種會擅自闖入是大忌。
Puput avatar
By Puput
at 2017-09-30T00:10
通常如果房客住蠻久都馬知道房東的評價
還要那種一職跟你催錢快繳 蕾蕾居多
John avatar
By John
at 2017-09-30T17:44
優惠那種都是騙人 為了怕你跑 不簽了 或退約
Hardy avatar
By Hardy
at 2017-10-01T11:19
先換鎖後趕快搬家 太可怕了....
Elvira avatar
By Elvira
at 2017-10-02T04:53
好雷，快搬走！
Jessica avatar
By Jessica
at 2017-10-02T22:27
向大家報告，剛剛已自行換鎖，租約方面會再考量一下
，也知會了隔壁同為新來的房客，有後續發展再補充，
非常感激大家的建議與提醒，給了我很大的幫助～ 彰
化版真溫暖！
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2017-10-03T16:02
好可怕，我也住清一色附近
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2017-10-04T09:36
入口放捕獸夾
Elma avatar
By Elma
at 2017-10-05T03:11
換鎖才對 可怕
John avatar
By John
at 2017-10-05T20:45
我房東來前都會前一天傳簡訊告知，當天在門外打電
話給我確認，這種你還住的下去orz
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2017-10-06T14:19
換鎖或搬離～
Jessica avatar
By Jessica
at 2017-10-07T07:54
就算租約並未約定房東不可私自入內，房東於租約期
間私自闖入房客的房間已經構成刑法第306條侵入住居
罪，不是單純沒禮貌的問題了
Catherine avatar
By Catherine
at 2017-10-08T01:28
換鎖正解，新聞曾發生舊房客缺錢回去偷竊，結果殺了
新房客的事件
Frederic avatar
By Frederic
at 2017-10-08T19:03
https://zh.m.wikipedia.org/zh-tw/%E9%87%91%E5%B1
%B1%E9%AB%98%E4%B8%AD%E5%BC%B7%E7%9B%9C%E6%AE%BA
%E4%BA%BA%E6%A1%88
Lydia avatar
By Lydia
at 2017-10-09T12:37
https://goo.gl/7Z3gby
sorry，前面忘記縮網址了
Gilbert avatar
By Gilbert
at 2017-10-10T06:11
換新鎖，舊的保留到退租時再換回並將key還給房東。
Enid avatar
By Enid
at 2017-10-10T23:46
太扯，這是美國早就開槍了
Bethany avatar
By Bethany
at 2017-10-11T17:20
太誇張了！支持原PO
Belly avatar
By Belly
at 2017-10-12T10:55
50嵐巷子進去左邊那間有不好嗎 之前有想租那邊
Jake avatar
By Jake
at 2017-10-13T04:29
換鎖加內鎖，隱密處放攝影，桌上擺錢罐XD
Kama avatar
By Kama
at 2017-10-13T22:03
換鎖合法，裝小米攝影機，回偵測通報

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Hedda avatar
By Hedda
at 2017-09-01T09:36
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at 2017-08-31T22:50
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