房東沒扣押金,解約後又要追回,要不要理? - 健康

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By Donna
at 2014-01-21T00:00

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之前租套房住的很痛苦,同層的住著一家三口(媽、女兒、兒子)
幾乎每晚都在那吵架,關門聲也都碰的關很大力
這幾個月下來的幾乎腦神經衰弱求助醫生
向房東反應也都沒用,房東反而還叫我忍耐,對方女兒有病不太正常
我實在受不了決定和房東解約,嚴重影響到我的健康及精神,我告知房東民法第424條「承租人之契約終止權租賃物為房屋或其他供居住之處所者,如有瑕疵,危及承租人或其同居人之安全或健康時,承租人雖於訂約時已知其瑕疵,或已拋棄其終止契約之權利,仍得終止契約。」
我不想住的原因也是在於房東實在太計較錢,不裝獨立電錶,電費用分擔的,當初我要租時,答應我一個月200元電費吃到飽(無電腦、無冷氣),租約是一年,一次繳上半年房租結束後,下半年要再繳房租時,卻說要改照電錶分擔,電費也全都由房東自己計算收費,完全沒有一個依據,實在很不合理,但我也只能默默接受
他答應解約,但堅持要扣我違約金3500元(一個月房租),後來盧了好幾天,好不容易殺到扣1500元,我下半年住了兩個月,說什麼未住滿約,所以房租要以4000元計算,所以扣了我八仟塊和電費,但我很驚訝他為何沒扣到我押金1500元,已經過了快兩個禮拜,房東傳簡訊來追討1500元的押金,但我已和他完成解約程序,我還該去理會他嗎?好煩惱~
已更新項目:
所以我才認為我並不應該被扣押金,我不但有錄音錄影證明我的房間被吵架聲干擾,還有醫生證明睡眠障礙,但房東不理會我這些證據,後來他說3500元押金扣1500元就好,如今在解約程序辦完之後,錢也退還給我,過了十幾天又要來追討他忘記扣的1500元,我該去理會他嗎?
而且房租3500,說房間是月租4000元,因為簽約一年才優惠,憑什麼解約後,還要多被加500元(我住兩個月要繳8000元),合約上也沒註明
2 個已更新項目:
在當初租的時候確實是有說優惠,但我也是看到房東在591租屋網刊登3500元才去,等簽約完後他才說,當時我認為很滿意這個房間,誰知道後來會發生吵雜噪音事件,重點是他在契約書上根本沒有註明3500變4000元這件事
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All Comments

Olga avatar
By Olga
at 2014-01-22T05:00
簍主你會搬出民法424 不就是要告訴房東 你有合乎法律依據 這就沒違約問題
至於2個月房租你是的確要付
2014-01-22 10:43:02 補充:
因為簽約一年才優惠? 簽約多數都是1年約 怎麼他的房子可以月租或季租是嘛?
你當初租時 這房東有沒有說優惠的事項?
租金多少就多少 有沒有優惠也應該說明 事後才說違約租金就變4千
要是她說1萬難道要照付嗎!
你如果還住該區域 可到挑解委員會
2014-01-22 15:24:41 補充:
第三人來看這事 一定以合約為準 口頭說的價錢一定要比合約少 不能多
再說了 本質上你沒違約 押金不用扣 更何況優惠

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