房東不還我押金並藉故扣除 - 竹北

9/21更新

經過一晚 房東仍然覺得他扣我們錢是應該的
因此我決定詳細說明房東荒謬至極的部分

1.履行合約期間欲更動租金

房東在租約期間來信 告訴我們他發現自己的租金低於該社區行情價
我們的月租金是13000
房東貼給我們一個租屋網同社區他樓層19500的物件
要求我們補齊差額

2.約滿退租後 承諾兩個月內退還押金 卻未履行

房東口頭說明他會結掉我們承租期間的水電瓦斯費用
再從押金中扣除 並予以退還
但房東兩個月內未曾主動聯絡 我們聯繫後也未有回音
直至昨晚透過電話約見面談
房東才說
(1)他認為承租期間水電瓦斯都是從他的銀行帳戶直接扣款
(2)他的證明不在手邊無法提出

直到我們提出轉帳證明後
房東轉而告訴我們：窗簾少了一個
於是我們又提出入住時拍攝的照片 當時該窗戶已無窗簾

接著房東又在家中找出一道雙面膠痕 說是我們弄得
但該痕跡我們入住時已有(不過沒有拍照證明)

我們詢問房東為何兩個月內不曾主動聯繫退款
房東說他事忙 並質疑我們也未與他聯繫
但直到我們請他當面點開電子信箱 才發現房東根本未讀我們寄出的信件


3.房東要拿與新房客的合約和我們談扣除押金的事宜

房東說 這是內政部最新的規定 看這張最準
但我們堅持這並非當時我們簽署的合約內容
於是房東說明他要收取清潔費等費用
待計算後返還押金


4.房東堅持扣除清潔費用與修繕費用

已事過兩個月
房東當下未對環境有任何不滿
且今日來信說明清潔費用的收取
是因為帶新房客來看 房客不滿意 於是才有清潔費用
請問與我這位兩個月前退租舊房客何干?


事已至此 我將寄出存證信函並提告
請各位萬分小心隘口六街二樓面坤山水漾側的物件



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我們在竹北隘口六街租了一間二樓的樓中樓，約滿退租，房東兩個月後仍未退還押金，聯絡也沒有回音。

聯絡上了以後，卻又以各種藉口扣款，例如認為承租期間水費、電費是由他支出，但合約早已清楚載明由承租人支付，我手上也有付款紀錄。

並在租客遷出兩個月後才開始嫌棄當初環境清潔不完全，並要求我方支付打掃費用三千。甚至要我們賠償燈具損壞費用，但燈具損耗卻與我們無關。

對談期間房東甚至拿了與新房客的租約要與我們談退還押金的事。

誠摯拜託各位留心該房東，該物件最近可租亦可售，洽詢時務必留意自身權益，以免造成困擾。

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