房東V.S房客.......P.1 - 過年

先略為陳述一下,請各位大大看完之後在為小妹的問題做個解答;
大約在十月中租這間屋子~因屋齡已十多年又加上是空屋所以有跟屋主降價五百,(因要求屋主加裝窗簾以及粉刷,但是屋主堅持原況交屋~所以我請他降價五百)隔沒幾天問屋主願意承租嗎?他跟我說也有人要租且對方照原價承租!我實在沒空去找加上且對內壢又不熟悉~所以聽他這麼說有點急,最後照原價跟他租!當時屋主住的有點遠所以我們看屋到簽約其實也很快!租約日期定為每月二十號!當月二十號要搬家時連續一整各星期的豪大雨~~大約在19號那天就有跟屋主傳簡訊請他可否延後租期到25號,因大雨報導會到下月初....但結果可想而知:他也是沒回我消息我只好期待雨是可以減少~但等到25日還未好轉只好在雨中搬家= =
當初簽約時也有告知屋主燈泡有幾個需要更換~水管阻塞~水箱問題以及電鈴對講機無聲....等我搬來全部沒有一樣整理好.....跟他反應,他卻說就算約了水電工也不知怎麼跟我約?!我說是先跟我連絡在約時間就好!但是就這樣不了了之~~~~怎知過沒多久有天我上班上到一半突然跟我說叫我去繳電費?!我說我住才一個月而已呢?!他說叫我幫他繳一下不然要被斷水斷電!!後來想想幫他一下往後他也應該會給我方便,....跟公司請了兩個小時假回到家裡面找單子也沒寄來我後來打電話去電力公司詢問,才知我現在住的地方繳費要到中壢!挖勒!內壢已經不熟了更何況是中壢?!而且又不知道在哪裡?!他水電瓦斯通通沒繳!我只好叫計程車載我去這一趟來回花塊一千的車錢!單子一看太誇張了吧7.8.9月份的通通沒繳= = 回到家電已經被剪斷了,我真的是很無奈XD
過沒多久~過年來了大小紅包花了一堆錢,導致租金有拖延到屋主,他一直催~因我自知理虧所以我一在以低姿態跟他道歉,哪知他卻越罵越大聲,我也說過年手頭比較緊且你只是在家等著收錢!而我們卻要籌錢籌到頭暈!請他多多互相體諒~後來他是有停止他的怒氣
之後由於我們簽約是在20號,我都用借支的方式繳納房租,跟他協商是否可以承租日期不便只是他收租金的日子改為10號,我說通常都是10號發薪,所以20號繳租,真的匯耽誤到!他是同意但是他卻要我把那多出來的天數金額補足,~那無形又是一個負擔....接著當月我的業績沒有有很好,所以跟公司借支的金額不足!所以無法整數匯給他~~他就又開始.......
有天他叫他女兒來當面跟我說,順便拿之前幫他繳納的單據,他女兒打電話給他媽媽然後叫我聽:屋主說 :XXX我看你還是另外找別的房子好了,我這樣跟你催繳很累,我回:我搬家就花了一萬多你要幫我出搬家費用嗎?他回:怎麼可能........這樣他沒辦法.........我跟他女兒說:大家互相何必這樣?我當初也幫她們繳納睡電費且一堆該修的東西都沒修,我也沒說什麼?他女兒說:那你不是有扣掉水電的費用嗎?我說:那車錢呢?那我請假的時間呢?且我一個人住~二個月的水費快二千@@她們也都不理阿!女兒就沒說話走後我看ㄌ租屋契約!我才知道屋主叫我找別ㄉ房子不願租給我,那他要付違約金二個月給我,我後來也擔心我房租照時間付了!到時候合約到其他不願意租給我怎麼辦?我不就要多花一萬多元搬家?!與其這樣倒不如他現在叫我搬我找房子搬我還有二個月的違約金可拿!!但是屋主也不是笨蛋,我猜ㄊ也有去看合約,得知自己話說太快!!但我也不是那麼現實的人:我傳了一封簡訊給他但這封簡訊總共傳了三次到第八天才回覆我!我傳的內容是:往後若是我租金不會延誤準時交租!合約到期可否續租?他一直不肯回我,拖了我7.8天之後傳簡訊給我~說我租金拖太久我已經違約叫我付違約金!!我說我一直在等你答覆你怎麼不回我?!我說你也很聰明為了自己說錯話而不願付責任,然後用拖延戰術~他說他從未租過我這種房客?!我很生氣!我忍了很久終於受不了我也回他:我也沒遇過你這種房東!屋子要做出租~房東應該將該修繕的部分整修好其各項費用繳納清楚方可做出租的動作!而不是只求租出去而其他什麼都置之不理~而我們花了一萬多搬個家,總不可能發現有問題又不租了吧?!那我們要搬去哪裡呢?
我住在這裡不到三個月,由於垃圾車晚上早上各來一次,所以我出們會把垃圾放在我家門口,因沒有請警衛也沒地方丟垃圾,只能等垃圾車,所以晚上的垃圾車錯過了就要等早上的,二次了!!我要到垃圾卻發現垃圾不見了!共二次這種情形我心想可能遇到熱心的好鄰居或是打掃的阿姨順手把我丟了垃圾,我就寫紙條謝謝他!!那知他卻跟我屋主說我都不到垃圾!!我信箱沒去收信,水費單催繳單貼在信箱外,不知那位好鄰居傳簡訊跟屋主說!我們屋主還傳給我看!!我說:她那ㄇ關心我請她當面跟我說我要謝謝她!!我又說就算斷水斷電也是我ㄉ事關她什ㄇ事我說難不成她在幫屋主監視我?屋主還說要叫警察跟律師來!業不就說我們法院見!!我說:我是承租你的房子不是侵占也!!你叫警察來做瞎咪?!
Update:
租房子時都只是看到剛看到的情況無法去查覺小問題~都要等住ㄌ幾天之後才會了解哪裡的問題?!哪裡剛消ㄉ屋主沒處理?