房市買氣爆冷！新北捷運宅標售慘掛蛋淪 - 三重

By Lauren
at 2018-10-25T21:56

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房市買氣爆冷！新北捷運宅標售慘掛蛋淪燙手山芋

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181025002451-260410

https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-10-25/656/20181025002470.jpg

菜寮站捷運宅「冠德捷世」。(本報系資料照片)

房市買氣到底有多冷清？捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案，沒料到日前開
標時，竟然首度出現「零」封標單，已成為捷運局的燙手山芋。

北市府時隔2年重啟捷運宅標售，菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年，標售戶數共
計40戶，主要標售14樓、22至24樓等樓層，最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬，
每坪標售底價介於56~70萬元不等。

《自由》引述房仲業者說法指出，「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下，此次無人投
標的主因是標售底價沒有吸引力，相比該社區均價仍高，倘若第二、三次標售時，底價沒
有進一步調降，標脫情況恐不太樂觀。

捷運宅買氣退燒，除了「冠德捷世」首度標售出現「掛蛋」現象外，新北市捷運小碧潭站
聯開宅「美河市」，2016年4度標售最後也僅標脫8戶，成為史上溢價率最差及標售狀況最
慘的捷運聯開宅標售案。

(中時電子報)

==

圖片顯示的是台北橋站...

哪是菜寮站啊?

--

All Comments

By Lily
at 2018-10-28T02:14

砍半阿大家就會買了

By Leila
at 2018-11-01T08:14

讓它去養蚊子好了，沒事買房子，讓自己一輩子債務還不
清？

By Ethan
at 2018-11-04T11:48

冠德是不是蠻多建案都在捷運站旁邊而已？

By Liam
at 2018-11-05T21:19

不是台北橋站嗎

By Poppy
at 2018-11-10T02:11

明明圖片裡就台北橋站啊

By Wallis
at 2018-11-12T19:44

一坪50 誰買得起?

By George
at 2018-11-14T17:45

沒盤子只好等崩盤～～～

By Kelly
at 2018-11-18T03:40

現在剛好要往下跌，怎麼會有人買

By Jessica
at 2018-11-21T09:45

買的起一坪6、70萬的人能忍受自家樓下陌生人走來走
去？根本也很少有搭捷運的需求吧

By Dinah
at 2018-11-23T07:36

有錢人不想住，搭捷運的住不起，這定位本身就有問題。

By Olga
at 2018-11-26T23:01

賣不出去可以租我嗎QQ 好的房子好難找

By Harry
at 2018-12-01T00:14

賣不出去加價賣

By Tom
at 2018-12-05T05:17

賣35我買
附近都賣60

By Kumar
at 2018-12-09T18:57

臺北橋站可惜了，沒有作成類似徐匯中學站的百貨公司

By Kyle
at 2018-12-13T23:59

50-60不如去橋頭河岸第一排

By Aaliyah
at 2018-12-14T11:33

查了一下公設比38% 管理費40元/坪最大坪數30坪

By Aaliyah
at 2018-12-18T09:54

實際住的坪數只剩18.6坪一個月還是要付1200的管理費
還不如買巷子內的中古公寓

By Thomas
at 2018-12-19T12:45

賣那種鬼價格活該啊

By Isabella
at 2018-12-23T22:50

捷運宅方便歸方便但有傳統忌諱跟出入複雜的問題根本就
不值得高價買偏偏捷運宅又要賣比週圍高價 = =

By Hedwig
at 2018-12-28T08:25

太貴誰要買

By Daniel
at 2019-01-01T07:40

砍半

By Victoria
at 2019-01-02T00:35

貴到買不起....

By Kyle
at 2019-01-03T20:11

公設比好可怕

By Isla
at 2019-01-06T21:23

38%的公設...

By Daph Bay
at 2019-01-11T05:13

有錢人怎麼會想住捷運宅這麼吵人又砸

By Tom
at 2019-01-15T08:01

不買房老了要住哪跟QQeevv一樣租房嗎 QQ

By Edward Lewis
at 2019-01-17T14:16

到時候少子化已浮現還怕租不到?

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