房市買氣爆冷！新北捷運宅標售慘掛蛋 淪 - 三重

房市買氣爆冷！新北捷運宅標售慘掛蛋 淪燙手山芋

https://www.chinatimes.com/realtimenews/20181025002451-260410

https://img.chinatimes.com/newsphoto/2018-10-25/656/20181025002470.jpg
菜寮站捷運宅「冠德捷世」。(本報系資料照片)

房市買氣到底有多冷清？捷運局釋出新北菜寮捷運宅「冠德捷世」標售案，沒料到日前開
標時，竟然首度出現「零」封標單，已成為捷運局的燙手山芋。

北市府時隔2年重啟捷運宅標售，菜寮站共構捷運宅「冠德捷世」屋齡近4年，標售戶數共
計40戶，主要標售14樓、22至24樓等樓層，最低底價990萬元、最貴一戶底價約1850萬，
每坪標售底價介於56~70萬元不等。

《自由》引述房仲業者說法指出，「冠德捷世」成交均價約落在50萬元上下，此次無人投
標的主因是標售底價沒有吸引力，相比該社區均價仍高，倘若第二、三次標售時，底價沒
有進一步調降，標脫情況恐不太樂觀。

捷運宅買氣退燒，除了「冠德捷世」首度標售出現「掛蛋」現象外，新北市捷運小碧潭站
聯開宅「美河市」，2016年4度標售最後也僅標脫8戶，成為史上溢價率最差及標售狀況最
慘的捷運聯開宅標售案。

(中時電子報)

==

圖片顯示的是台北橋站...

哪是菜寮站啊?

--