房市回溫 高雄成交量年增54％ - 高雄

那是因為去年量太慘
比較基期要考慮進去
比如這次考零分
下次要進步就很容易
查一下都有

史上最慘 2016六都移轉量18.2萬棟
http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170104/37508538/
2017.1
高雄去年買賣移轉量年減37.2%


10年新低 六都2月房市交易凍僵
http://home.appledaily.com.tw/article/index/20160302/37088583
2016.3

當然高雄價沒那麼高
目前跌幅比雙北少
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_season.php/8639/2
2015Q3最高點到現在
大概跌6.4%
雙北約跌10%~13.6%
http://www.sinyi.com.tw/knowledge/HPI_month.php/8812/2

至於房仲店頭這一波掛掉不少
要不是關門
要不然就是合併了
大家擠在一間
省店頭租金以及各種成本

※ 引述《enixone (三重劉德華)》之銘言：
: 對於成交量我是抱著懷疑的態度啦~
: why?
: 我自己也是透過591去尋找中古屋,也曾聯絡過房仲去看房
: 曾經發生過591上頭的資料是透過某某房仲公司寫"已成交"
: 我自己打電話過去給當時看房的房仲
: 他的回答是房子還沒賣出去...
: 我本來想說這會不會只是個案?
: 再去查幾個已經成交的case(成交天數在40天以上)
: 明明就還有其他房仲在賣房...
: 另外,新建案也有"鎖屋"的做法,刻意讓某個坪數或是樓層說已經賣完了
: 只剩下中樓層或低樓層可買
: (這是代銷人員親口說的,可不是我瞎掰~)
: 以上內容指的都是大樓案件
: 所以當報導說賣多好...我還是很質疑啦,除非實價登錄真的有那麼多筆
: 但一般人怎麼可能會去驗證報導的真實性呢?
: ※ 引述《cjol (勤樸)》之銘言：
: : 作者: Scarlete (CS) 看板: Gossiping
: : 標題: [新聞] 房市回溫 高雄成交量年增54％
: : 時間: Sat Mar 18 13:53:18 2017
: : 1.媒體來源:蘋果日報
: : 2.完整新聞標題:房市回溫 高雄成交量年增54％
: : 3.完整新聞內文:
: : 建商兩月狂賣200戶 豪宅熱銷逾4億元
: : 【葉家銘╱高雄報導】高雄房市買氣沉寂多年，似乎看見春燕來臨跡象！統計近3年高雄1
: : ~2月新成屋成交件數，今年前2月成交數共943戶，較去年同期增加54%。龍頭建商城揚建
: : 設前2月銷售達200戶新成屋，總銷12億元，豪宅建商皇苑建設2.5個月則賣出15戶豪宅，
: : 成交額逾4億元！
: : 開發商積極搶地
: : 統計高雄各區成交量，今年推案以首購大樓為主，原高雄縣外環區段或高雄市區買氣均呈
: : 現大幅提升。高雄市不動產開發商業同業公會理事長張永義指出，房市買氣可從開發商購
: : 地意願看出端倪，首季地政局土地標售，出現50封標單，標脫率達84%，如景氣沒回溫新
: : 屋賣不動，開發商何必積極搶地？
: : 城揚建設目前高雄有18場個案銷售，1~2月成交數達200戶，董事長楊振宗表示，與去年平
: : 均單周成交18戶相比，今年前2個月周成交平均26戶，月增加約45%，過去2個月公司已售2
: : 00戶，總銷12億元，最近公開新案如「BEST巨蛋核心城2」、「美術綠原道」、「方城市
: : 」周來人超過40組，整體銷售不錯。
: : 4.完整新聞連結 (或短網址):
: : http://www.appledaily.com.tw/appledaily/article/property/20170318/37587575/
: : 5.備註:
: : 高雄一字頭的早就被買光啦

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