房市不勝寒! 北市南港狂跌14% - 台北南港

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By Daniel
at 2015-05-14T02:44

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房市不勝寒! 北市南港狂跌14%


2015-05-12 15:04:19 聯合晚報 記者游智文/台北報導

圖/聯合晚報提供

最新實價資料統計顯示,北市房價下跌加速,南港、大同、中正區房價年跌幅均已逾一成
,南港跌14%最多;新北市相對較穩,主要行政區中,以板橋區下跌5.1%最多。

房地合一政策遲未定案,房市買氣持續下探,雙北市今年1至4月買賣移轉件數,北市8461
件、新北市1萬5490件,不僅連兩年衰退,更較2013年同期高點大減33%。

長時間的買氣不振,雙北許多行政區房價已撐不住,永慶房產集團統計實價登錄資料顯示
北市南港區最明顯,去年第一季南港住宅平均單價一坪54.8萬元,今年首季僅47.1萬元
一坪下跌7.7萬,跌幅達14%。

北市大同、中正區今年第一季成交單價,相較去年同期,一坪也下跌7、8萬元,跌幅
11~13%。新北市房價較穩,板橋下跌5.1%最多、其次為新莊的3.2%與中和的2.3%。

永慶房產研展中心經理黃舒衛分析,南港區房價下跌最重,主要是當地近年在投資客力拱
下,房價快速炒高,近一年來,隨投資客幾乎全數出場,不僅買氣低迷,價格修正狀況也
最明顯;他表示,如果南港交易量能無法擴量,多殺多市況恐一觸即發。


http://house.udn.com/house/story/5887/897213


大家有感覺嗎? 希望這樣我家就不要談都更了


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All Comments

David avatar
By David
at 2015-05-17T22:05
每次看到這種新聞都直覺是業配...這裡有批好便宜的房子呀
Joseph avatar
By Joseph
at 2015-05-21T17:26
其實是一些大坪數的豪宅賤價賣出,平均數才會下降但是小坪數的二房三房市場需求還是主力,特別是
Victoria avatar
By Victoria
at 2015-05-25T12:47
南軟這邊有上班族,南港行政中心有高鐵明年通車這些應該會維持住南港的基本盤。
Yuri avatar
By Yuri
at 2015-05-29T08:08
降下來一些是好事,讓有需求的人比較能夠買得起但是應該主力需求的兩房三房比較難...
Brianna avatar
By Brianna
at 2015-06-02T03:30
賣掉現在的房子 拿到的錢不足以在附近買一間比較新(但評數或許會較小 特別是現在都用公設灌水)的話 房價漲跌跟你
Adele avatar
By Adele
at 2015-06-05T22:51
都沒關係 除非你不是自住的 都更如果能拿到差不多坪數幹
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By Freda
at 2015-06-09T18:12
嘛不答應...至少房子還比較新 我家沒電梯的公寓我超希望都更的 結果好像建商跟其它住戶都不是太有興趣 可惜
Catherine avatar
By Catherine
at 2015-06-13T13:33
別的不說 光有電梯就大勝 家有老人 有電梯的話就方便多了
Edith avatar
By Edith
at 2015-06-17T08:54
有電梯真的差很多啊
Hedy avatar
By Hedy
at 2015-06-21T04:15
哈哈傻傻的,都更=賺$$$啊~多少人希望自家能都更就發了
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By Aaliyah
at 2015-06-24T23:37
都更變成電梯後,不只屋齡新房價更翻倍
Catherine avatar
By Catherine
at 2015-06-28T18:58
對我來說沒差,就算直接折半我還是買不起

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Audriana avatar
By Audriana
at 2015-05-12T22:55
今天晚上21-22看到一隻黑色哈士奇在附近徘徊, 在玉成街同德街路上看到,本以為是有主人的, 後來在中坡南路永和豆漿店用餐,看到跑進來才知道牠走失了, (店員也有看到,欲尋找可以請教) 我沒有照片可以提供,不過他有明顯特徵 黑色系的哈士奇,看起來挺年輕的,一般體型,不是特別壯的那種, 狗狗右眼 ...

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By Hedwig
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By Quanna
at 2015-05-10T22:40
初來南港 對附近不甚熟悉 電腦網路連線有一些問題 想請高手幫忙排解 因為是個魯宅 所以沒有妄想找工具人 該有的報酬可以談 希望能夠徵到 也希望能夠交個朋友 - ...

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由南港展覽館至南港軟體工業園區的交通

Doris avatar
By Doris
at 2015-05-07T15:37
因為明天要到南港軟體工業園區面試 但本身是台中人,只知道搭捷運的話好像南港展覽館站是離最近的點?! 想請問看看除了坐計程車以外,有沒有其他搭公車的方式可以到 我的目的地是【台北市南港區園區街3號】 感謝 - ...