房市／沒捷運來輕軌也好　汐止這區最受惠 - 汐止

房市／沒捷運來輕軌也好　汐止這區最受惠

財經中心 / 綜合報導 -2019-11-04 08:00:15

https://www.nownews.com/news/20191104/3727553/

軌道建設不只對區域民眾的通勤有幫助，對房市更是大補藥，新北市汐止區民眾期待多年
的捷運民生汐止線至今仍無下文，不過基隆捷運正在進行綜合性規劃，最快2022年可動工
，專家指出，基隆輕軌通車後可望紓解汐止高速公路車潮，其中以樟樹灣地區最為受惠。

攸關汐止民眾的軌道建設的捷運民生汐止站只聞樓梯響，日前台北市長柯文哲更稱其為「
盲腸」而不優先推動，令不少汐止居民遺憾。汐止方小姐便稱感到可惜，「汐止交通一直
都是居民心中的一根刺，如能有民生汐止線，對塞車問題一定有幫助。」但她也明白該捷
運線興建上有難度，因此期待可找出別條可行的捷運路線。

信義房屋汐止樟樹店店長王祖彬也提及，對汐止人而言，多把捷運民生汐止線當做每4年
炒一次的政治選舉議題，雖然賣方仍期待有捷運讓房價有漲、買方也期待有捷運可先卡位
等增值，但雙方心裡都有數，不會拿捷運來議價。反倒是基隆輕軌因已有具體規劃及進度
，較有說服力。

納入前瞻基礎建設計劃的基隆輕軌，可行性研究報告已通過核定，最快明年底完成綜合規
劃報告及環境影響評估，最快2022年可動工，從基隆經汐止至南港展覽館站，其中汐止區
有汐止、汐科及樟樹灣站。信義房屋企研室認為，基隆輕軌對基隆較為加分，對汐止影響
僅限於車站周邊，能稍提高民眾搭乘大眾運輸工具的意願，紓解高速公路車潮。

王祖彬分析，基隆輕軌若順利興建，由於汐止站、汐科站已有火車行經，效益不大，以樟
樹灣站最受惠，但施工期間恐造成交通黑暗期，使塞車問題更嚴重。目前精華區汐科站周
邊新建案成交單價42~45萬元，10~20年中古大樓成交單價每坪33~35萬元；樟樹灣及其他
地方建案成交價則多落在每坪30~42萬元，中古大樓每坪26~30萬元，公寓行情普遍為每坪
20~25萬元，以台北市第一外環線的新北市行政區來說，房價相當親民。

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火車的問題在於可能會有誤點
捷運的問題在於何時可以興建
輕軌的問題我還不清楚
但不得不說，汐止區的交通必須獲得改善...
房價目前因為治水有方 汐止的房價是否已經抬升了不少?!

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克制不住的慾望，就會被慾望主宰直到自己一無所有。

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