房市 大安區263棟創2003年以來新低 - 台北大安區

房市／9月買賣移轉小回溫　大安區263棟創2003年以來新低

記者曹逸雯／台北報導

台北市地政處11日公布9月建物買賣移轉棟數3506棟，在8月創下金融海嘯後新低量的3489
棟後，9月雖然稍微止穩，但仍是金融海嘯以來的次低，其中，豪宅群聚的大安區9月買賣
移轉更僅263棟，創下2003年地政處統計105個月以來的最低記錄。

9月的建物買賣移轉棟數3506棟，較8月增加17棟，月增0.49%，交易量創下31個月來次低
紀錄，僅次於8月的3489棟，也是北市近6年來，9月買賣移轉棟數最低紀錄，且仍低於今
年2月的3559棟，更是近年來少見連續3個月買賣交易棟數皆低於4000棟以下的狀況。

住商不動產企劃研究室主任徐佳馨表示，奢侈稅後北市買賣移轉棟數量縮明顯，除了因
為屋主未如預期般全面性降價，讓買氣觀望外，國際經濟局勢不佳，股市表現走軟，新
台幣持續升值，讓資產買方懷抱「現金為王」概念，促使投資縮手，也是買氣無法有效
提升的重要原因。

從北市12行政區來看，核心的5個行政區，僅中正區成長21.74%、中山區增6.32%，其餘
大安區交易量較8月減少20.78%、松山區減少15.04%、信義區減少9.05%；其中最受囑目
的是大安區，9月買賣移轉263棟，創下2003年地政處統計以來的最低紀錄。

不過，文山區買賣移轉棟數則較8月增加345棟，交易棟數由401棟增加至746棟，增幅高
達86.03%。台灣房屋文山木新店店長方彥夫表示，文山區買方多為軍公教人員，購買心
態較為保守，且自住客比例占約90%，6月奢侈稅上路後，對市場上買氣多少有所影響，
文山區8月開始賣方已有降價，尤其總價在1500萬元內成為交易主力。

今日新聞網 http://www.nownews.com/2011/10/11/320-2748563.htm#ixzz1bNuxV55L

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