房市/台南鹽行重劃區將完工 周邊先喊漲 - 台南

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By Jacob
at 2021-08-23T11:53

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NOWnews 今日新聞

房市/台南鹽行重劃區將完工 周邊先喊漲

財經中心/綜合報導

「鹽行國中區段徵收區」將完工,除新興重劃區及新設學校的優勢,由於鄰近交流道、受
惠於南科效應,更使周邊無論中古住宅、土地、廠房已先受到一波帶動。

內政部最新一期《都市地價指數》提到,永康區地價指數較上期上漲2.43%,其中,又以
住宅區及工業區上漲幅度最大。住宅區部分,「鹽行國中區段徵收區」接近開發完成,帶
動周邊土地交易量增加;至於工業區,與鹽行國中區段徵收區相鄰的「永康物流轉運專區
」市地重劃區啟用,由於鄰近永康交流道,加上南科大廠外溢效應,吸引廠商投資進駐,
土地及廠商需求量增加,也刺激地價上漲。

以各類產品來看,信義房屋永康鹽行店主任薛言昱說明,住宅部分,鹽行商圈屬歷史悠久
的聚落,主要幹道中正南路、中正北路有多間銀行及店家,也鄰近台南應用科技大學。由
於各項機能完善,買方族群不乏南科人,多是考量園區周邊善化、新市的學區及商圈都沒
有這麼成熟,因而選擇在距離園區亦不遠,但機能更好的鹽行商圈購屋,也有商圈內舊換
新的換屋族及外區客買進;此外,鎖定台南應用科大學生租屋需求,亦有部分鎖定套房或
宿舍型產品來收租的置產客。

值得注意的是,目前重劃區雖還沒有開始推案,但新設的鹽行國中已開始招生,重劃區也
即將完工,穩定的自住需求已帶動周邊中古屋房價走揚。薛言昱舉例,鹽行商圈只有少數
屋齡5年內大樓,近2年成交單價由19至20萬成長至24至26萬,其餘多數屋齡超過15年的大
樓,如與重劃區隔一條街的一棟20年大樓,今年1月單坪成交價14萬;透天產品部分,商
圈內每坪土地價格約30至35萬,換算成總價帶,屋齡15年左右透天,大約落在1400至1700
萬之間。

至於鹽行商圈周邊的土地及廠房,薛言昱也指出,在疫情期間交易量幾乎不受影響,主要
是地點緊鄰交流道,吸引倉儲等類業者購買廠房,同時,受南科議題加持,周邊土地增值
性備受看好。

https://www.nownews.com/news/5353072

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All Comments

Agatha avatar
By Agatha
at 2021-08-25T15:17
賺爛了賺爛了
Audriana avatar
By Audriana
at 2021-08-27T18:41
又再炒
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By David
at 2021-08-29T22:05
出口拚科技業 內需種房子 武聖四萬文教地轉買大賺
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By Lydia
at 2021-09-01T01:29
台南發大財
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By Ophelia
at 2021-09-03T04:53
科技業跟建商一起炒地嗎
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By Hedda
at 2021-09-05T08:16
台灣穩定賺錢術
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By Daph Bay
at 2021-09-07T11:40
台商避險標的 信義區豪宅冠軍一坪280萬 全民一起陪坐
房貸牢
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By Charlotte
at 2021-09-09T15:04
2008之後透天千萬縮水變成3房千萬
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By Hedy
at 2021-09-11T18:28
家戶所得沒十萬千萬不要想不開
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By Barb Cronin
at 2021-09-13T21:52
原po應該是投資在這邊嗎,看你一直po, 羨慕!
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By Caitlin
at 2021-09-16T01:16
給朋友看的阿,當初叫他買不買,現在後悔了,笑死XDD
Puput avatar
By Puput
at 2021-09-18T04:40
自住真的不會想考慮永康
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-09-20T08:04
有買有推
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By Hedy
at 2021-09-22T11:28
當初有考慮這邊,考慮到交通。臭味就沒買了
Lucy avatar
By Lucy
at 2021-09-24T14:52
https://reurl.cc/gWO8EX 中正北路*永安路 新大樓
Eartha avatar
By Eartha
at 2021-09-26T18:16
自住永康怎麼了嗎?
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By Poppy
at 2021-09-28T21:40
學區吧 所以東區國中很多班
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By Vanessa
at 2021-10-01T01:04
復興班級數應該有南部前三 高雄陽明、五福、台南復興
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By Carol
at 2021-10-03T04:28
北區開元學區都不錯
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2021-10-05T07:52
鹽行一堆大車橫衝直撞,要從那裡去南科,保險真的要
買夠…每次通勤都覺得只要一不小心可能就投胎了
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2021-10-07T11:15
臭味臭死了
Edith avatar
By Edith
at 2021-10-09T14:39
沒有政府支持誰敢炒房
Madame avatar
By Madame
at 2021-10-11T18:03
炒房當然是看有沒有賺頭而不是政府支持不支持
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By Liam
at 2021-10-13T21:27
台南感覺不適合居住了
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By Edwina
at 2021-10-16T00:51
鹽行環境不夠優
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By Hazel
at 2021-10-18T04:15
現在光交通便利跟生活機能,鹽行就勝過許多區塊,目前是
因為大車頻繁跟嗅覺問題有抗性,但政府在這裡丟了資源,
要經由北外環把南科的人引流到這裡,鹽行重劃第一個新建
案只要開始啟動,因為利益關係,嗅覺問題很可能會先解決
,而重劃區內側受大車的影響也相對小,未來鹽行重劃的漲
幅會很可怕。不要說未來,說現在好了,鹽行重劃對面的永
安一方,實價登錄已經來到一坪30萬,那半年到一年後,鹽
行新建案會賣多少,各位可以自己想
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-10-20T07:39
北外環爽的不只鹽行 北區安南區 湖美 安平通通拉到
15到20分 選擇很多
https://youtu.be/cVZQaLjaO48
Margaret avatar
By Margaret
at 2021-10-22T11:03
交通,空氣很差的地方~
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By Linda
at 2021-10-24T14:27
這樣鄭仔寮還宅大樓大概拉到50萬~60萬 高雄美術館化
Frederica avatar
By Frederica
at 2021-10-26T17:51
台61如果跨曾文溪大橋後走台17安明路採高架到鹽水溪
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-10-28T21:15
北外環台17端 這樣可以開始炒土城
Rae avatar
By Rae
at 2021-10-31T00:39
剛下交流道的中正北路及永安路,交通很可怕
Kelly avatar
By Kelly
at 2021-11-02T04:03
北外環通車後,四草,鹽田路,土城一坪上看4.50萬
Agnes avatar
By Agnes
at 2021-11-04T07:27
鹽水溪左岸鹽行 右岸商六十 九份子 難怪上看3.3萬美
GDP
Olivia avatar
By Olivia
at 2021-11-06T10:51
終於雙北桃竹中高後 高房價前進台南
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-11-08T14:14
zero大好像很不看好這邊,能否請教您為什麼?
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-11-10T17:38
怎麼敢 幾年說那邊環境 元po還特地到房屋板貼文指名
找我麻煩
Linda avatar
By Linda
at 2021-11-12T21:02
https://reurl.cc/83Kj4R
有趣的是都狂推這區 其他地方好像都沒他好?
Regina avatar
By Regina
at 2021-11-15T00:26
不然我們尊稱他為鹽行王!!讚讚的!!
Zora avatar
By Zora
at 2021-11-17T03:50
我有賣過鹽行那邊的房子阿 但目前空氣跟車輛也是事實
Joe avatar
By Joe
at 2021-11-19T07:14
本來想說放在心裡不想說~既然ju大問了就回答囉
就看上面連結 在a一下某些帳號推文 應該就懂了
Elma avatar
By Elma
at 2021-11-21T10:38
台南484挖到石油,哪裡都說漲
Noah avatar
By Noah
at 2021-11-23T14:02
沒有挖到石油啦 就需求大增 供需平衡問題
Quintina avatar
By Quintina
at 2021-11-25T17:26
可以到房板看看最近善化預售那篇 好可怕
Oscar avatar
By Oscar
at 2021-11-27T20:50
https://reurl.cc/4aAoQj
Annie avatar
By Annie
at 2021-11-30T00:14
如果鹽行交通變好了 空氣不臭了 有房子當然賣阿
Michael avatar
By Michael
at 2021-12-02T03:38
畢竟也是要賺錢 <誤> 不果缺點都會先告知啦~~呵呵
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-04T07:02
我朋友當初就是在台南版聽了z房仲的分析,以爲鹽行很爛
,結果現在後悔死XDD
Ingrid avatar
By Ingrid
at 2021-12-06T10:26
你朋友真好 我說啥他都信 那有買別區嗎 應該也賺吧
Ula avatar
By Ula
at 2021-12-08T13:50
而且幾年前?現在都臭了 幾年前就不臭 交通好?
Jack avatar
By Jack
at 2021-12-10T17:13
況且洗鹽行新聞的是你 找麻煩的是你 買鹽行的也是你
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-12-12T20:37
想打烏賊戰 功力遠輸房板前輩好嗎…朋友這招有夠鳥
Lauren avatar
By Lauren
at 2021-12-15T00:01
哦?什麼叫洗?烏賊戰是你吧?a一下我的發文頻率好嗎?
時間間隔這麼久才一篇也叫洗?呵呵,分析錯誤還拉不下臉
的房仲最佳示範XD
Odelette avatar
By Odelette
at 2021-12-17T03:25
是喔 那以上所有說臭跟交通的板友都要注意 很多事情
不能提 屋主會生氣喔
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2021-12-19T06:49
老梗沒有不能提阿,倒是有人分析錯誤被酸一下就氣pupu
Anthony avatar
By Anthony
at 2021-12-21T10:13
明明就是投資或住在那邊很怕人說缺點怕影響房價或少
賺不能成交 看到機會往死裡打 不要把鄉民買方當笨蛋
啦 缺點老實講 能接受的自然會買 又不是發生當成看不
到就會不見
Adele avatar
By Adele
at 2021-12-23T13:37
另外分析?我把缺點提出來不行 有說不會漲 台南各地
都漲 有缺點的地方雞犬升天而已 缺點少的漲更多不敢
提?
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2021-12-25T17:01
不會啦,您還沒有這麼大的影響力能讓房價跌,愛批評就去
批評嘛,反正過幾年後就知道了~
Hazel avatar
By Hazel
at 2021-12-27T20:25
那上面推文你再打自己臉喔
Kumar avatar
By Kumar
at 2021-12-29T23:49
https://imgur.com/a/yR3JexI 簡單a一下就有了
Poppy avatar
By Poppy
at 2022-01-01T03:13
奇怪了,我這篇本來也沒提到你吧?是你自己跳出來戰的
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-03T06:37
自己做球 自己打球 再假裝反擊 現在又多了朋友
Rae avatar
By Rae
at 2022-01-05T10:01
娜房屋板我也沒惹你 拉台南板數年前的文來酸 怪我囉
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-07T13:25
https://reurl.cc/83Kj4R
Carol avatar
By Carol
at 2022-01-05T19:01
所以這篇新聞內文我有點名你嗎?
Liam avatar
By Liam
at 2022-01-07T22:25
ju大問阿~不用解釋喔 況且事實也是你先找我麻煩阿
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-05T19:01
我又沒有說那邊不會漲或會跌 誠實陳述狀況也要弄我?
那其他板友說的 怎麼不敢嗆~
光這一篇說會臭跟交通的 怎麼不敢講
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-01-07T22:25
北外環明明其他區也能受惠 不能評論嗎??
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2022-01-05T19:01
所以你酸不得哦?被酸一下就生氣氣,本篇新聞也沒提到你
就跳出來戰XDD
Doris avatar
By Doris
at 2022-01-07T22:25
還有你叫你那個聽我話沒買鹽行的朋友問問 有沒有買其
他區啦 如果漲了是會感謝我喔?
Vanessa avatar
By Vanessa
at 2022-01-05T19:01
特地發一篇文把台南板文拉到房板酸的人 好像比較糟糕
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-01-07T22:25
到底在幹麻啊XDD ,可以針對新聞討論嗎
不要東拉西扯的
Lydia avatar
By Lydia
at 2022-01-05T19:01
講不過人又說新聞討論 說朋友沒買的也是你耶 XD
自己要跳出來扯 又說別人扯.....
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-07T22:25
在你還沒跳出來之前 我沒討論文章內容??
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-05T19:01
這篇是新聞欸,是誰在扯啊XDD
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-07T22:25
推文不能板友討論聊天? 特地回一篇文酸的人有資格說?
Yuri avatar
By Yuri
at 2022-01-05T19:01
自己透資自住不敢承認 託那知有沒有的朋友出來?
鹽行王真的就給你了啦!!!
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-07T22:25
https://reurl.cc/83Kj4R
Lily avatar
By Lily
at 2022-01-05T19:01
鹽行缺點就工廠太多
Suhail Hany avatar
By Suhail Hany
at 2022-01-07T22:25
https://i.imgur.com/UJqNvIb.png
每一區都馬有優缺點 講的好像天下無敵 是有多怕沒價?
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2022-01-05T19:01
你這麼氣pupu 好嗎?不過是PTT上被酸一下而已XDD
Rae avatar
By Rae
at 2022-01-07T22:25
所以鹽行王幹嘛打自己臉 討論新聞也是你說的
朋友沒買到也你說的~那是你朋友耶 怎麼會聽我不聽你?
Susan avatar
By Susan
at 2022-01-05T19:01
現在見笑轉生氣 被抓著打又在那邊凹
你都可以特地發文酸了 別人不能在別篇說明跟貼連結?
Dora avatar
By Dora
at 2022-01-07T22:25
你真的很氣欸XDD
Gary avatar
By Gary
at 2022-01-05T19:01
所以你只會跳針別人很氣 然後捏???
自己也回娜麼多了 好意思講別人
Genevieve avatar
By Genevieve
at 2022-01-07T22:25
holiday大大,鹽行不錯啦
Michael avatar
By Michael
at 2022-01-05T19:01
以前以為仲介同行臉皮都很厚 現在發現屋主或投資的
為了護價 好像沒薄到哪
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2022-01-07T22:25
那我不回你了,那可以留給別人討論嗎~
Kelly avatar
By Kelly
at 2022-01-05T19:01
我回不回是我的自由 你都可以發文酸一篇了 不能回?
Skylar DavisLinda avatar
By Skylar DavisLinda
at 2022-01-07T22:25
你也可以回阿 還能回其他人說臭跟車多交通沒問題阿
Daniel avatar
By Daniel
at 2022-01-05T19:01
嗯...應該不用護啦,他自己就漲上去了,倒是你這麼生氣
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-07T22:25
是誰比較生氣 誰比較怕人家說不好
每個板友都看的很清楚~~
Doris avatar
By Doris
at 2022-01-05T19:01
對身體不好哦
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-07T22:25
那既然會漲上去 狂貼新聞跟特地酸人的是打臉自己嗎?
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-01-05T19:01
呃,新聞都貼給你看了,買在這的都嘛笑呵呵了,是你被
打臉在生氣氣XDD
Puput avatar
By Puput
at 2022-01-07T22:25
生氣的是誰 酸人的是誰 貼新聞是誰 說朋友沒買的是誰?
自己雙臉都紅了 還嘴硬說別人生氣
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-05T19:01
齁~77777~~~
Adele avatar
By Adele
at 2022-01-07T22:25
.......說不過人 只能這樣了 嘻嘻
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-05T19:01
感謝這一小時多鬥嘴 整個人精神都來了 胃口大開吃飯去
Zenobia avatar
By Zenobia
at 2022-01-07T22:25
雖然我也不推鹽行 但這篇文看起來是zero先自己跳出來抱
怨的
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-01-05T19:01
是的 因為ju大提到 我就把之前關於這篇的房板文提出來
若造成期他板友閱讀上不適 跟您們在這抱歉
Iris avatar
By Iris
at 2022-01-07T22:25
https://reurl.cc/83Kj4R 畢竟這篇關於原po跟鹽行起點
Ivy avatar
By Ivy
at 2022-01-05T19:01
嗯?你在房版被酸,跟這篇新聞的關聯是...?
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-01-07T22:25
因為你跟鹽行阿~~人家說不推的點 都在那篇阿
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2022-01-05T19:01
而且酸的人就是你這位原po 怎麼沒關連呢????
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-01-07T22:25
文章也才剛滿月沒幾天呢~~
Carolina Franco avatar
By Carolina Franco
at 2022-01-05T19:01
有人看的懂他的邏輯嗎?@@
Isabella avatar
By Isabella
at 2022-01-07T22:25
這是要給你看的 看不懂也能理解 嘻嘻
Queena avatar
By Queena
at 2022-01-05T19:01
本來就不能冀望會打自己臉的人懂別人說話
Carol avatar
By Carol
at 2022-01-07T22:25
ju大問完那下面幾句推文後~原po自己要跳出來說朋友沒
Ina avatar
By Ina
at 2022-01-05T19:01
我只看的懂這位房仲很77777~
Ethan avatar
By Ethan
at 2022-01-07T22:25
買~那當時怎沒叫他買 他最後有買別的地方嗎 有漲嗎??
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-01-05T19:01
臉腫的又在自我安慰別人生氣了 XD 抬槓是樂趣好嗎
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-07T22:25
那個重劃區 以後交通會很恐怖吧 現在那邊的交通就已經夠
恐怖了
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-05T19:01
鹽行重劃區土地30萬現在還買得到喔 真的假的 有這麼便

那我叫我老闆來買好了 最近土地很難找..
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-07T22:25
我好奇問一下關於北外環道路Zero大說受惠的不只鹽行這
件事情
印象中目前開工的路段是不是只到鹽行啊?
Wallis avatar
By Wallis
at 2022-01-05T19:01
距離北區、安平區的北外環道路的開工貌似還要好一段
時間。
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-01-07T22:25
兩年來經濟最好
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-05T19:01
地點很好
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-07T22:25
樓上, 北外環目前最快通車是台江大道到永安路這
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-05T19:01
當然鹽行是最早受惠的 之後陸續開到觀海橋甚至台61
才有後續的北安路跟土城
Mia avatar
By Mia
at 2022-01-07T22:25
說錯了 是how大
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-05T19:01
我覺得z大的說法也沒有錯,他不看好鹽行是幾年前,當時
的情勢跟現在沒辦法比,現在的話台南各區尤其是北外環都
均漲,只是未來我自己更看好鹽行,它的生活機能相對於九
份子商60,史博館等都完善很多,交通的話我認為便利性會
大於吵雜的抗性。題外話我覺得善化磐古拉的太誇張,現在
買38,那接手的人最少4開頭,但竹北縣三生活機能遠勝善
化,旁邊是高鐵,就業人口跟薪資結構比都勝過善化,竹北
也才坐4望5,不是說善化不可能4開頭,但如果善化4,台南
這麼好外溢,那其他區又要多少?
Elizabeth avatar
By Elizabeth
at 2022-01-07T22:25
Griffeyk大,感覺要開到觀海大橋還要蠻長一段時間的,
現在還在設計作業中,市府預計最快2026年完工,是最
快喔。
Connor avatar
By Connor
at 2022-01-05T19:01
之前我也有研究過北外環的路線,跟著北外環走基本上是不
會有錯的,或者說台南現在大部分區塊都在漲,漲多漲少而
已。當初在九份子跟鹽行當中猶豫,後來覺得九份子的資金
行情跑完一波了,新的資金行情(商60)還沒那麼快大動,鹽
行的資金行情可能會跑快一點,畢竟這兩年遠雄等各大建商
都來鹽行購地,最新的一筆麗晶買5開頭,大案子都還沒推
,代表鹽行第一波的資金行情才正要開始,之前只能算補漲
,所以我會認為三年內永康是相對好的選擇
Olivia avatar
By Olivia
at 2022-01-07T22:25
f大內行!
Audriana avatar
By Audriana
at 2022-01-05T19:01
可憐 都沒來鹽行聞過大成的ㄆㄨㄣ味是不是
你們這些人哪幾個是真正住在鹽行的?
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-01-07T22:25
不用在那邊炒鹽行 這地方居住品質真的差
William avatar
By William
at 2022-01-05T19:01
只會在那邊交通機能 周邊公設
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-01-07T22:25
一個沒有寧靜 沒有好空氣 天天掃灰塵
Frederica avatar
By Frederica
at 2022-01-05T19:01
這個地方好在哪我真的看不懂
反正這裡只適合投資客 要長住的勸各位別來
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-01-07T22:25
樓上所以你住鹽行嗎
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-05T19:01
樓樓上你等著看鹽行重劃區的建案會多嚇人
Kama avatar
By Kama
at 2022-01-07T22:25
十年前南科有一個地方也是被嫌棄晚上一堆奇異怪味,神經
病才會買,買了一定後悔,十年後的現在,漲到翻過去,那
地方叫做LM….
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-01-05T19:01
活生生的例子就在眼前給你看,鹽行如果真的這麼爛,建商
不可能出高價狂買,你的消息永遠不會比建商快
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-07T22:25
如果善化真的站上4字頭,那鹽行上看5字頭完全不誇張,地
理位置跟交通建設完全屌打善化
Regina avatar
By Regina
at 2022-01-05T19:01
https://i.imgur.com/9r5nYYg.png
不住在鹽行我好意思出來講嗎?
Quintina avatar
By Quintina
at 2022-01-07T22:25
我寧願像LM那邊一樣是從一片荒蕪開發
而不是像鹽行就剩那一塊重劃區硬塞
Mary avatar
By Mary
at 2022-01-05T19:01
而且還塞在離大成與交流道最近的地方
LM的臭味還是存在啊 但也只有臭味
Dorothy avatar
By Dorothy
at 2022-01-07T22:25
LM其他的缺點根本比不上鹽行的缺點
我只是提供在地居民的真實感受
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-01-05T19:01
你們喜歡哄抬價格 喜歡這種居住環境的話
Quanna avatar
By Quanna
at 2022-01-07T22:25
我也不能阻止你們啊
只是給真心想長住在鹽行的人建議
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-01-05T19:01
真的有更好的選擇 鹽行的確沒那麼好
Frederic avatar
By Frederic
at 2022-01-07T22:25
鹽行那個飼料味,連我上班騎過都覺得噁,味道超濃
Oscar avatar
By Oscar
at 2022-01-05T19:01
我很佩服想搬過去住那邊人的勇氣
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-07T22:25
不太懂再吵什麼 台南這幾年漲翻了好嗎 又不是只有鹽行
Charlotte avatar
By Charlotte
at 2022-01-05T19:01
先不論很鄉下的地方 蛋黃蛋白有買的都是賺 賺多賺少而已
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-07T22:25
LM臭味屬於鄉下臭(養豬 汙水設施不足) 鹽行是工業臭
Franklin avatar
By Franklin
at 2022-01-05T19:01
但有買都是發大財
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-07T22:25
銅臭味臭了嗎?
Erin avatar
By Erin
at 2022-01-05T19:01
覺得鹽行爛還不趕快搬走也是蠻奇怪的~?
Rae avatar
By Rae
at 2022-01-07T22:25
所以你覺得鹽行最大的缺點是大成的臭味跟交流道週邊的交
通對吧?那如果這兩個缺點都消失,鹽行還有什麼缺點呢?
當你用眼前的狀況來評斷時,建商早就看到未來的發展了…
Jack avatar
By Jack
at 2022-01-05T19:01
https://i.imgur.com/odKXUXK.jpg
Eartha avatar
By Eartha
at 2022-01-07T22:25
覺得鹽行爛何不搬回你之前的摩根大樓~?
Emily avatar
By Emily
at 2022-01-05T19:01
台南每一個重劃區推出時總是被當地人嫌到一無是處,從早
期的五期到近期的鄭仔寮九份子鹽行都一樣,哪一個不是被
嫌到爛?結果價格一個比一個還高,這就是事實
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-07T22:25
https://i.imgur.com/npcvAro.jpg
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-05T19:01
https://i.imgur.com/2dEEugC.jpg
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-07T22:25
大成搬了之後不知道要改攻擊什麼?XD
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-05T19:01
已經發生的事情評論叫攻擊?當地居民的想法叫攻擊?
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-01-07T22:25
還沒做好的改變或建設一直講的出發點又是如何呢?
Callum avatar
By Callum
at 2022-01-05T19:01
看看上面的推文 熊熊有個感覺 某些人不知道在急什麼?
Rosalind avatar
By Rosalind
at 2022-01-07T22:25
如果是想要推銷 粗暴不修飾方式只會讓其他人反感
Selena avatar
By Selena
at 2022-01-05T19:01
到昨天傍晚 原本只是以為是我跟原po筆戰~結果我吃飽
就睡著了...半夜三點起床看到 後面的推文蠻多蠻好建議
Rachel avatar
By Rachel
at 2022-01-07T22:25
的 但看到有其他在地板友分享居住感想 竟被酸叫人怎麼
不搬走...還挖出之前住的地方...大家不覺得太over了嗎
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-05T19:01
未來情勢好可以自己去買 沒人會阻擋 賺大錢也是恭喜
Tristan Cohan avatar
By Tristan Cohan
at 2022-01-07T22:25
但有時候特意的行為只會讓人好感變負面...老實說要不
是原po在房板故意貼台南板那些文 我鹽行那有特地說不
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-05T19:01
好在哪邊?真的有鄉民要看周邊 我也是說位道能接受就買
前年我也賣過永康火車站旁邊的店面咧 銷售那半年以上
Linda avatar
By Linda
at 2022-01-07T22:25
都沒聞到 之後騎車才發現有微微的氣味...有就是有阿
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-05T19:01
2013年當年還賣過兩間別墅給鄉民 那邊我怎麼沒賣過...
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2022-01-07T22:25
科學苑對面 桂田酒店隔壁中庭透天7年屋~~開888萬咧
Oliver avatar
By Oliver
at 2022-01-05T19:01
板上鄉民買的~記得是台積電資深員工 貸款到85成 好爽
Robert avatar
By Robert
at 2022-01-07T22:25
這種爛交通…
Delia avatar
By Delia
at 2022-01-05T19:01
去年自住買房,看過鹽行,知道那邊會漲但是買不下去
阿!臭味不談,鄰近工業區又在交流道附近,大車太多
導致交通複雜...
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-01-07T22:25
其實是yahoo大不知道在氣什麼欸
Kyle avatar
By Kyle
at 2022-01-05T19:01
用詞很重口味吧 XD 不過您問他 他也貼帳單給你啦
Lucy avatar
By Lucy
at 2022-01-07T22:25
人家住鹽行當然覺得鹽行好啊,沒比要一直硬要貶低鹽行
Yedda avatar
By Yedda
at 2022-01-05T19:01
不然買玉井好了,空氣最好
Annie avatar
By Annie
at 2022-01-07T22:25
其實我是覺得鹽行蠻方便的,跟市區比起來其實到哪都
快大概就到市區最遠。
但是因為周邊其實也算該有的都有,所以除了工作以外
我個人是沒有什麼非進市區不可的需求。
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2022-01-05T19:01
至於最大的兩個缺點味道跟交通。
味道的部分其實我自己不常聞到,印象中就是下雨開窗
有聞過一次。
交通比較複雜的是附近兩條大路(永安、中正北路)大貨
車或是客運比較多,這幾次觀察下來永安路又更嚴重,
中正北反而還好,不知道之後拓寬會不會有改善
Hazel avatar
By Hazel
at 2022-01-07T22:25
至於大家都說什麼會塞車,其實我覺得根本是台南交通真
的爛,市區一樣塞爆,不信的話你從中西區開到東區,
直直穿過火車站那條路才是真的塞車。
Joe avatar
By Joe
at 2022-01-05T19:01
他的機能性很強 但就是混亂 因為南科大跟永康工業區
Sierra Rose avatar
By Sierra Rose
at 2022-01-07T22:25
大成搬真是利多…政治力量真恐怖XD
Emma avatar
By Emma
at 2022-01-05T19:01
還有鹽行工業區過來的車流大卡車不少 路大條車多又要
等很久 交流道上下的大車客運通通匯集在那邊
Blanche avatar
By Blanche
at 2022-01-07T22:25
以前東區4期也是混亂 但後來工業多被趕走了
Donna avatar
By Donna
at 2022-01-05T19:01
東區崇善路仁和路現在還有一些工廠倉儲在那邊阿
Lauren avatar
By Lauren
at 2022-01-07T22:25
因為鹽行是上高速公路的畢竟路,所以這裡塞代表你從
市區要上高速公路也會塞,所以其實如果工作主要是在
市區,鹽行本來就不會是你的第一選擇。
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-05T19:01
如果單以位置~~南科工作 鹽行比東橋方便
若以近原市區 就東橋 但是也是卡在出入車流阻塞
Harry avatar
By Harry
at 2022-01-07T22:25
zero大其實有時候會塞車不一定是工業區的問題
Caroline avatar
By Caroline
at 2022-01-05T19:01
應該說都是其中之一 家用車也不少 但大車體積大死角多
Liam avatar
By Liam
at 2022-01-07T22:25
我比較懷疑那一帶興起後 以前有點蓄水功能 但蓋起來後 會
不會導致附近多餘的水患
Agnes avatar
By Agnes
at 2022-01-05T19:01
在周邊開車騎車心理壓力影響等等
Damian avatar
By Damian
at 2022-01-07T22:25
其實在台南市區開車也蠻容易塞的
Hardy avatar
By Hardy
at 2022-01-05T19:01
所以當仲介都不太會想買車開車啊....
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-07T22:25
對啊,如果都以騎摩托車來說其實沒有塞車的問題吧
Elvira avatar
By Elvira
at 2022-01-05T19:01
不過同意你說的大車比較多
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-07T22:25
但大車多的地方真的要萬分小心 盲點多 風壓大
Edward Lewis avatar
By Edward Lewis
at 2022-01-05T19:01
所以個人覺得很看方向。
在這邊待一段時間後發現永安路問題比較大,中正北道
路比較寬其實倒也還好
Connor avatar
By Connor
at 2022-01-07T22:25
前兩個月幫鄉民屋主賣善化跑省道...後面寧走新化山上
Victoria avatar
By Victoria
at 2022-01-05T19:01
說個冷知識 鄭成功怕海上遇砲戰 自鹿耳門登入後 穿越台江
可能經過中洲寮(島) 後來在鹽行登陸轉陸路攻荷蘭 所以這幾
處寺廟歷史也較久
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-01-07T22:25
我覺得東橋住宅環境的確比較好,但是生活機能鹽行好一
點吧
Puput avatar
By Puput
at 2022-01-05T19:01
東橋討論到這就好 不然又要多開戰線了 XD 鹽行主要受
Christine avatar
By Christine
at 2022-01-07T22:25
惠以前稱為女技~家專~南科大的學生人潮 交流道上下
客運 工業區林立 人就是會有需求 有需求就有錢潮
Olga avatar
By Olga
at 2022-01-05T19:01
鹽行按摩店機能比較好 吃的沒有 9點回去都關門惹
Selena avatar
By Selena
at 2022-01-07T22:25
更不用提統一大本營了 有人就有錢潮 就有需求
耶 被斷句 多打一段...抱歉
Candice avatar
By Candice
at 2022-01-05T19:01
以往的台南縣因為都規很鳥 所以在南科大對面這區
其實很混雜 包括房子蓋的感覺 加上道路窄小 以前會淹
Charlie avatar
By Charlie
at 2022-01-07T22:25
以前鹽行都是檳榔西施大街 移工店外快後花園lol
Robert avatar
By Robert
at 2022-01-05T19:01
水 可以去看三村國小周邊店面 有的有墊高跟防水閘
John avatar
By John
at 2022-01-07T22:25
夜市太垃圾 寧願逛中洲寮還是新市
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-05T19:01
感謝上面fre大說的 情勢狀況本來就會不一樣
把這個問題丟到5-10年前 大家對鹽行的想法跟現在有差
Anthony avatar
By Anthony
at 2022-01-07T22:25
鹽行國中特區蓋起來 三村那有可能淹水風險變大
Olive avatar
By Olive
at 2022-01-05T19:01
說到三村國小後 我前兩年還有接鄉民委託大樓咧 可惜露
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-07T22:25
台太大 占了總坪數比例太高 後面沒成 哭哭
Sarah avatar
By Sarah
at 2022-01-05T19:01
nj 大,這次大雨沒淹
Edwina avatar
By Edwina
at 2022-01-07T22:25
滯洪區、蓄水區面積減少了
Isla avatar
By Isla
at 2022-01-05T19:01
這次永康仁德蠻多地方都比以前淹水狀況好太多了
縣市治水統合加施工接近完成期 崑山湖這次沒聽到
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-07T22:25
zero大,所以這是在以前,還是現在也是這樣?
Andrew avatar
By Andrew
at 2022-01-05T19:01
原本的洪峰量可能會增加
Thomas avatar
By Thomas
at 2022-01-07T22:25
這幾年三村那邊沒聽過會淹了阿~我是把以前狀況跟現在
Ursula avatar
By Ursula
at 2022-01-05T19:01
比 但目前有的還是會老實說
最近被吐嘲的就是開元路美國公園轉運站..當時新聞發
Kristin avatar
By Kristin
at 2022-01-07T22:25
我是針對鹽水溪沿岸來說啦 不是談崑山那邊 河段不同
Cara avatar
By Cara
at 2022-01-05T19:01
對啊,鹽水溪岸這次沒淹
Ophelia avatar
By Ophelia
at 2022-01-07T22:25
一堆 然後賣屋有貼新聞 後面蓋不起來...不過賣很快 XD
Jake avatar
By Jake
at 2022-01-05T19:01
像基隆河也是城市發展減少了蓄水能力 淹水風險增加
Tracy avatar
By Tracy
at 2022-01-07T22:25
現在鹽行還沒蓋滿 以後便知
Jacob avatar
By Jacob
at 2022-01-05T19:01
https://i.imgur.com/O9qswXW.jpg
Hedwig avatar
By Hedwig
at 2022-01-07T22:25
新聞有提到
Kumar avatar
By Kumar
at 2022-01-05T19:01
各家觀點,最後抉擇的還是自己

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By Kelly
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