房市／台南漲不停 買房多負擔200萬元 - 台南

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By Kristin
at 2019-05-03T17:25

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房市／台南漲不停 首購買房多負擔200萬元

今日新聞NOWnews
20190503

據實價登錄數據，台南去年以總價300至500萬元交易量最大，不過總價500至700萬元的成
交比例年增首破2成，主要受房、地價漲影響，台南市區總價500萬內物件漸少，粗估首購
買房平均得多負擔近200萬元左右。

信義房屋依實價登錄資料進行分析，台南交易總價以300至500萬元最多，達27.5%，但仍
相較2015年近3成的占比下滑不少，總價500至700萬元的成交比例，則逐年增加至20.2%。

信義房屋崇明店店長劉永琦表示，地價提高推升建築成本，台南市區房價也隨之上漲，並
帶動購屋總價，其中，東區與中西區更因生活機能佳、交通重大建設挹注，房價抗跌且高
漲，總價300至500萬元物件越來越少，僅能買到少數屋齡20至以上大樓的2房，或是30年
以上舊公寓。

隨買房負擔逐漸加大，首購族轉往台南市區周邊購屋，信義房屋安平店店長劉啟印認為首
購族轉往外圍購屋，較有機會找到條件更好的物件，包括安平區、永康區即為首購熱區，
中古大樓每坪僅約10至12萬元，與東區中古屋單價15至20萬元相比，親民許多，甚至總價
500萬元左右有機會於安平區五期重劃區、舊市區與永康區兵仔市場、中華商圈等地，買
到中古大樓3房。

新聞
https://www.nownews.com/news/20190503/3357885/

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All Comments

Megan avatar
By Megan
at 2019-05-06T07:22
人口開始下降，房屋卻越來越貴?
https://i.imgur.com/aS3ShHE.png
能租房就別買房當冤大頭
Damian avatar
By Damian
at 2019-05-08T21:19
還在狂蓋呢 一直蓋一直蓋
我想知道空屋率
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-05-11T11:17
圖的縱軸單位看不出是什麼?
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-05-14T01:14
近10年物價大概也漲3成
Olive avatar
By Olive
at 2019-05-16T15:11
縱軸不就人口？
Mary avatar
By Mary
at 2019-05-19T05:08
藍綠高官帶頭炒房 不可能打房 打了還可能掉選票
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-05-21T19:05
說自己住的附近就好，南二中成大車站附近，。=>大道4
年前從5出頭到現在可能要650才有機會入住
Anonymous avatar
By Anonymous
at 2019-05-24T09:03
再繼續主張降房屋稅啊，民粹害到自己
Noah avatar
By Noah
at 2019-05-26T23:00
台南市總人口減少不等於各區都減少 可能永康安南變貴了 但
北門楠西可能400內還沒人住 而且也要考慮通膨的影響 10年
增3成幾乎等於沒漲
Ula avatar
By Ula
at 2019-05-29T12:57
不對多屋者提高稅率徵收空屋稅 無差別包括只有一戶自住者
調高房屋稅 這叫打房 自住者又不炒房
Megan avatar
By Megan
at 2019-06-01T02:54
為打房 調高自住者房屋稅 這是什麼鬼主意
台南房價被炒作上漲 又不是自住者造成
Olga avatar
By Olga
at 2019-06-03T16:52
真的是瘋狂的蓋捏
Isla avatar
By Isla
at 2019-06-06T06:49
騙票的政策大家都喜歡…
Emily avatar
By Emily
at 2019-06-08T20:46
大道10年前才2百多。
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-06-11T10:43
要是沒記錯 這三年仍是調高房屋稅 新聞是指去年 去年是調
高房屋稅第二年 無差別調高房屋稅可以打房？打房效果在那
裡
Hamiltion avatar
By Hamiltion
at 2019-06-14T00:41
會逐漸集中在台南舊市區吧，目前新開闢的九份子跟平實
，分別計畫人口12000人、5000人，外圍區域要成長應該
不容易，那就是吸到都市區
Bethany avatar
By Bethany
at 2019-06-16T14:38
而且未來捷運建設，加上平實臨中華路側都是規劃商業區
容積360%，開發起來也是創造不少工作機會
Jack avatar
By Jack
at 2019-06-19T04:35
建築成本也提高
Olive avatar
By Olive
at 2019-06-21T18:32
市區生活機能方便人口會集中很正常
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By Vanessa
at 2019-06-24T08:30
安南的科工區那裡一堆在蓋的我很好奇到底以後會多空
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-06-26T22:27
我的貴婦朋友說台南房子好便宜，她家在南科新市買好多房
投資，真的跟我是平行世界
Carol avatar
By Carol
at 2019-06-29T12:24
蓋好蓋滿
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By James
at 2019-07-02T02:21
已哭
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-07-04T16:18
是不是北部人下來投資？比起北部，台南房價算可愛了
David avatar
By David
at 2019-07-07T06:16
回答樓上 其實台南本地投資客超乎你想像的多 例如富立V
IP 府都VIP 一個人有個幾套房都不奇怪 然後這些人多半
本身地主或工廠老闆XD
Lucy avatar
By Lucy
at 2019-07-09T20:13
不知道世紀之門評價如何 交通爛沒關係
Aaliyah avatar
By Aaliyah
at 2019-07-12T10:10
回42樓，每棟2部電梯只有一部能到地下室；有些樓層菸味很
Victoria avatar
By Victoria
at 2019-07-15T00:07
明顯；其他管理方面都還行
Steve avatar
By Steve
at 2019-07-17T14:05
不能說台南房子很便宜 但如果以台灣來講 中古大樓的機能
跟價格 應該沒對手了 加上現在有南科 其實對部分人來說 確
實是好成家有生活品質 年輕居民一直往永康安南南科方向發
展 很快某些機能可能就超越老市區了
Olive avatar
By Olive
at 2019-07-20T04:02
樓上，永康生活機能還是落後喔！當主管級的還是住舊
市區生活品質優的偏多
Anthony avatar
By Anthony
at 2019-07-22T17:59
物價油價電價都一直漲，什麼都漲怎麼可能房價跌
Joseph avatar
By Joseph
at 2019-07-25T07:56
繼續蓋繼續漲，漲好漲滿，年輕人繼續不婚不生不消費沒關係
，房產會帶動台灣經濟發展
Emma avatar
By Emma
at 2019-07-27T21:54
還沒炒到最高 這幾年都還會繼續炒下去 至少跟上高雄
Oscar avatar
By Oscar
at 2019-07-30T11:51
不要說舊台南市了 原台南縣的房價破千萬的也一堆
Lauren avatar
By Lauren
at 2019-08-02T01:48
然後住家附近的農田 好幾處都在施工蓋新樓房
Kumar avatar
By Kumar
at 2019-08-04T15:45
繼續炒，反正人總會死的，看誰撐得久
Oliver avatar
By Oliver
at 2019-08-07T05:42
三四年前說最高點不會再漲 我看還是一直漲啊
Agnes avatar
By Agnes
at 2019-08-09T19:40
說真的 台南東區沒感覺房價會跌過
Caitlin avatar
By Caitlin
at 2019-08-12T09:37
因為台南的房價所得比相較台中高雄桃園沒很高 要等台南倒
先看這三個城市崩了沒
Connor avatar
By Connor
at 2019-08-14T23:34
http://i.imgur.com/LDCXblJ.jpg
Iris avatar
By Iris
at 2019-08-17T13:31
http://i.imgur.com/lbolFPa.jpg
Olivia avatar
By Olivia
at 2019-08-20T03:29
讓我們繼續罵房地稅
Bennie avatar
By Bennie
at 2019-08-22T17:26
2015後房價就沒太漲了 但2010-2015時每2年漲2-3成 但這幾
年也沒崩 導致今日覺得貴
Skylar Davis avatar
By Skylar Davis
at 2019-08-25T07:23
目前交易量前三大區依序還是東區 永康 安南 不負責預測 安
南這兩年有點誇張 預計會補跌 東區這幾年漲幅應該是不如預
期 永康一直都跟台南整體趨勢接近 新營已經崩盤
Emily avatar
By Emily
at 2019-08-27T21:20
http://i.imgur.com/8cyQPpx.jpg
http://i.imgur.com/ODBXg8p.jpg
http://i.imgur.com/KkT6W8m.jpg
Wallis avatar
By Wallis
at 2019-08-30T11:18
http://i.imgur.com/4s0mzXT.jpg
Edwina avatar
By Edwina
at 2019-09-02T01:15
https://www.storm.mg/lifestyle/969107
Rebecca avatar
By Rebecca
at 2019-09-04T15:12
在台灣有200萬元拿來創業很大機會會陣亡，但拿來投資房地
產穩賺不賠
Freda avatar
By Freda
at 2019-09-07T05:09
倒覺得是新的都開價1000以上 導致舊的順勢坐地起價
Olga avatar
By Olga
at 2019-09-09T19:07
東區安南永康都會再漲，因為平實九份子東橋都會蓋房
Ivy avatar
By Ivy
at 2019-09-12T09:04
而且房價都會創新高
Xanthe avatar
By Xanthe
at 2019-09-14T23:01
永康真的貴到一個誇張
Zanna avatar
By Zanna
at 2019-09-17T12:58
原台南縣房子一定比原高雄縣房價貴多了，因為台南有南科
啊

興建中的深呼吸東仁館在招會員了？

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By Isabella
at 2019-05-03T17:16
每天上班都會經過那塊空地 今天路過看到有擺桌 是在招募會員了嗎？ 因為都趕著上班 下班時已經8點多 怕已經收攤 有沒有人已經過去瞭解了呢？ 想知道會員資訊、設備、有沒有泳池 希望有人分享一下～ 謝謝台南 我愛台南~~ ★以下為加強提醒請勿刪除★ 1.發文前請詳閱並遵守板規 2.本類別為提問專用 ...

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By Joseph
at 2019-05-03T17:03
【龍邦保全-在地保全友善服務專案】 -------- 此專案僅限於台南市東區虎尾寮地區 (富強里 | 富裕里 | 自強里 | 關聖里 | 文聖里 | 南聖里 | 東聖里 | 復興里 | 裕聖里 | 虎尾里) 系統保全24小時服務專線：0800-536-000 內容說明-------- 1.系統保全 ...

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By Selena
at 2019-05-03T16:52
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