房屋漏水問題請教與抓漏推薦，謝謝 - 基隆

先大致說明一下房屋現狀與格局

房屋是坐落在新豐街上屋齡大約20幾年5樓公寓的2樓

不是邊間

下圖是屋內格局

http://imgur.com/hq9on50

有壁癌的都是同一側的天花板(C的下方是套房浴室)


A房間油漆脫落情形(最嚴重，天花板不時會滴水)

http://imgur.com/uTtZvr6

http://imgur.com/QdkqmQb

B廁所漏水情形

http://imgur.com/sLElhSk

http://imgur.com/XpSgUjJ

C房間天花板油漆脫落情形

(該房於過年前2個月有重新粉刷過，但現在又變這樣了)

http://imgur.com/FssZMEM

http://imgur.com/XA5W7AT

想請問：

1.與隔壁棟相鄰的牆壁油漆都沒脫落，是否可以排除是壁間的管線漏水?

2.是否可以屏除是自家管線漏水?並確定是樓上廁所漏水?(樓上格局一樣)

3.是該自己找抓漏師父來抓漏，還是偕同社區管委會告知樓上，請其處理?

若是要自己找，請推薦基隆厲害的抓漏師父!!!

4.若確定是樓上的管線漏水，那費用該由哪方出呢?


不好意思，問題有點多!!

因為房子現在是高齡80的阿公阿罵在住，比較不清楚怎麼處理~

所以想先問清楚，回一趟基隆直接解決!!

謝謝大家~~

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