房子貸款&法拍 - 生活

By Ophelia
at 2010-07-31T00:00

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我們家的房子大概還有100萬的房貸,可是我們這些女兒嫁了也用不到房子,爸爸想回鄉下過生活,所以想要把房子賣了.想請問有大大知道這問題怎麼解決,第一房子還有100萬的房貸要轉賣該如何處理第二因為父母感情因素爸爸想先回鄉下,至於貸款能否根銀行聲請暫緩繳納.接而接房子轉賣呢...Showmore

All Comments

By Hazel
at 2010-08-03T12:00

彤版大您好:同理心提供建議資料如下：『房子貸款&法拍』版大:當然用買賣的方式會比較好，緩繳~要緩多久，而且銀行也無緩繳機制，只要持續不繳款~銀行就會催收~扣押~拍賣，會很划不來~找仲介或專業人士幫您趕緊賣掉~會比較妥當!!建議版大可找位專業的貸款經理人，為您仔細評估~可節省時間及

By Linda
at 2010-07-31T16:50

房子是在那裡呢？可以找你幫你賣賣看喔

By Ivy
at 2010-08-02T13:04

1.房子尚有100萬貸款餘額的情況下，假設房子賣了300萬，必須先扣除100萬還給銀行，餘200萬才是你們賣房子所得。銀行獲得全額清償之後，會開立清償證明以供塗銷原房貸所設定的抵押權。2.房子有貸款餘額與賣房子是兩件事。即使房子一兩年賣不出去，此期間也必須按期還款，不會因為房子在出售中，

By Edward Lewis
at 2010-08-03T15:50

你好：銀行貸款部分，是基於貸款人與銀行間消費借貸契約而來，除非銀行與債務人間有協議，否則需依原來消費借貸契約約定的還款期限條件繼續履行。至於賣房子部分，假使買受人以現金支付買賣價金，則由出賣人將收受的價金，其中一百萬元清償銀行貸款，並塗銷抵押權登記，將房子過戶給買受�

By Belly
at 2010-08-02T06:59

房子可以先賣!等賣掉了再來還房貸>>或由售價中由買受人直接扣除那100萬<