房子不好找 - 過年

By Frederica
at 2013-01-11T00:00

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想請問各位高手~高雄的房價什麼時候才會降呢? 想找二十年內的透天房子找了快半年了，還是沒找到半間，而仲介人員也找不太到，比較靠近市區的房價好像都沒有在一千萬以內的，拜託~有沒有哪位高手認識"牽溝仔"的，還是不錯的房仲可以介紹一下嗎?想說過年前可以找到~看來是不容易!

Tags: 過年

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By Elma
at 2013-01-12T19:56

房屋的價值取決於
地段、規模、規劃、建材、施工
地段要好
規模大小要適中
建物產品規劃要貼切地區展望
建材要依產品定位而良身訂作
施工品質要確實依計劃按圖施工
成就建案價值的基本因素著重於以上幾點
因此諸位朋友想要購買有價值的房屋就從這裡著眼囉
當然
明白基本概念之後
雖然還有許許多多的細節要注意
但大致上選購房屋的方向不錯八九就不離十
所以常聽人言：要挑有口碑的好建商
這點很重要
因為好建商為了塑造好的房屋價值--
〝會考慮在好地段，取得適當大小的基地，作良善的產品規劃，搭配適當的建材，照計畫按圖施工〞
畢竟建築業算是保守產業做口碑很重要
建案樹立起建商的信譽
生意要長久房屋就要蓋的好讓建物價值與日俱增
顧客有信心口耳相傳呷好道相報
購屋前後該注意事項及實際購屋經驗分享可以到J2H房屋租售討論
那裡提供許多大家會遇到的問題
多參考以避免不愉快的購屋經驗
以下網站你可以去參考一下可以在買屋賣屋前先了解相關注意事項做一下功課
買屋賣屋租屋相關注意事項
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs22/
台灣房價討論提供大家討論區域性房價,行情,建商評價,各案分析等討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs43/
裝潢資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs20/
搬家資訊討論
http://www.j2h.com.tw/bbs/bbs21/
房屋買賣過戶代書找個有店面營業的比較有保障
我都是找這家廣利代書事務所http://www.collect.com.tw/
非常好的代書(洪代書)，不但經驗豐富，專業知識都蠻豐富，辦事讓人很放心，而且有店面的會比較好!有問題也可以很容易的找到人服務。好的代書才有法子替您服務及設想，盡力為您爭取
買房子仲介都是報高不報低，都是拿最高的成交價給你看
仲介是賺傭金, 價格賣越高傭金就抽越多, 所以每個仲介當然都希望賣越高越好
就像之前我朋友買一間華廈
因為信任知名仲介竟然可以買$1600萬以上, 在不知行情之簽下合約, 但事後發覺買賣價錢 ,跟市場行情落差一百多萬 ,
隔天才知道其他仲介才開$1500萬左右行情價約$1450萬為獨知名仲介開$1800萬, 朋友還以為自己很利害殺2佰萬下來賺到了，所以後悔不想買了
仲介就有點是趕鴨子上架, 逼朋友一定要買屋,不履行合約就是違約, 更說出狠話 , 要寄存證信函告我的朋友
仲介就是這樣, 許多重要事項都不事先告知, 等有紛爭時就說要採法律途徑解決o
被那知名仲介當盤仔多花別人100萬, 可能是有些人都有品牌迷思, 信任仲介的一面之詞, 知名仲介說什麼都相信也不去求證, 也不去比較, 就傻傻的相信, 最後吃虧上當的都是自己
買賣前要先了解市場行情, 詢問多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價
如果真的不知如何評估行情,可以上知名網站全民比價網
比價網提供一個不錯的比價服務，比價網已經和3000位以上全省各地的專業房屋仲介人員合作,只要填寫妳購屋的需求，就會多位專業仲介人員來為你評估,告訴你你要的行情價,幫你快速找到你要的房屋，給你更快速的服務才不會浪費你的時間和浪費你的電話費，也不怕碰到黑心的屋主亂開價,買到問題屋
買屋比價刊登表格http://www.prices.com.tw/house/buy.php
買新屋要裝潢建議你要找裝潢公司的話
可以先上網找找看、多比較、多聽聽別人的意見
這家一樣是不錯的裝潢公司
之前朋友是叫這家裝潢公司來裝潢室內裝潢公司http://www.redecorate.com.tw/
買屋租屋最怕遇到凶宅
若花了大錢不幸買到凶宅,那真的是預哭無淚
若要確保不會買到凶宅，可到房屋所在的派出所查詢
或是到J2H凶宅搜尋引擎查詢。J2H凶宅網提供最便利的凶宅搜尋引擎功能
J2H凶宅搜尋引擎: http://www.j2h.net/deadhouse/

By Odelette
at 2013-01-14T13:09

如有任何有關銀行貸款難雜症相關問題歡迎隨時留言與我聯繫討論，
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如有打擾在這跟您說聲抱歉

By Quintina
at 2013-01-14T06:43

我們公司在中山二路256號(中山二路&新光路交叉口)
你看要不要直接過來找我(來之前先撥電話給我0987-020-855(小劉))
我幫你找找看
你看完以後可以當作參考

By Steve
at 2013-01-11T17:28

首先可以查詢實價登陸成交行情,自行判斷行情需求
http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
另外請先知道自己的需求,預算,及地點行情
行情查詢清楚之後,請上各大仲介網找案子,看中有喜歡的地點格局,價位,在撥電話給仲介連絡時間看屋,
下面這篇文章,雖然有些人看了覺得不是很舒服,但我覺得尋屋觀念要清楚正確,才能找到自己喜歡的房子
http://www.996323.com/blog.php?id=32

By Odelette
at 2013-01-13T03:26

20年內透天一千以下
>> 參考

By Odelette
at 2013-01-12T14:41

20年內的條件本身就很尷尬
高雄市區屋齡10-20年的透天可以說是幾乎沒有
因此屋齡不是超過25年就是5,6年內屋齡的房子
市區5,6年內房子不用說巷內沒1500萬街上沒2000萬都碰不得
如果你要透天還要市區一點的話
屋齡不要設限以實際屋況或自己裝修的思維去找比較有可能找到
而房價降那是不用想了
你想你要找個理想的物件那麼少那麼難找房價怎麼可能會降呢?

房子不好找 - 過年

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