房價是不是有點太扯了 - 台南

就像抓交替一樣

有垃圾民進黨跟西瓜在炒房 當然房價一直漲

有正常的 也有貢盤啊的 不正常的就不要理

再過陣子，台南一坪平均就150萬了，很快

台南房價飆漲 政府經濟好

有成交才算 不過房價這幾年漲20%以上算正常

結果後來有買大橋嗎？

耶，繼續炒下去，已經很久沒去看房子了…..

大橋發展有比較好嗎？

賣不掉加價賣

科技業錢很多

賣房的群覺得這是好現象呢XD

打不過就趕快加入撈一波啊 不要撈輸人

好可怕的價格 我只吸空氣一輩子也買不起QQ

我家對面25年透天屋主賣600,仲仲簽專約直接加兩百賣

會有人出來笑你說在台南買不起房的是魯蛇....

嘖...

2千買大橋?大橋8百就有了！

科技業錢多也買不了5000萬的房呀

GG 33也才300多萬，扣稅跟其他開銷要多久才有5000萬
而且33要做好幾年才有，一堆人一輩子也就卡這職等

看到的案例是貸款買店面再出租再買一路屯房啊

彷彿台南的房子只專賣給南科的員工而已

問你爸後不後悔

以房養房一路屯，台灣也不可能升息(之前那升息波就沒跟了)

6388也太扯了吧？哪裡啊？

等到你真的要買房時就知道了

科技業員工買不起，但是可以把普通房型推高，比價效應下

高坪數、好地段自然會出現天價，接著帶動更落後的鄉下

台南透天價真的無敵扯

我大耶魯西瓜還在睡覺，畜生不要吵

我家這40年透天還賣8百多呢

上看40

台積電一到立馬買了再說

歸仁3000多萬都用秒的XDD 我看完工後轉賣就4000了

那你覺得他會跌回兩千嗎？不買就是笨
你可以不買..但是也不可能跌回兩千萬了

對啊 這年頭最不值錢的就是鈔票

永康也是一直炒，有的我看了好幾年都還是賣不完，但死都不
降價

從2016~2017年 我家附近的農地空地 就開始拼命蓋樓了

馬英九害的阿

趕快去鄉下買地啊
你這輩子輪不到孫輩可能有機會..

還是有人會買

覺得很扯+1

西瓜只會作秀，幹

就讓他們買吧，台南有些市區都在沒落了

看北門路那些老店家，一堆關門賣店的，人潮早已不在

台南市人口也沒增加多少，5000萬的房子也沒幾個受薪

新屋貴就算了 一堆中古的都賣的跟新屋一樣貴

階層買得起的，永康善化就讓他們炒爆也無妨

台南跟新竹不一樣，平地廣大很多，能擴展的地方很大

有發展說房價貴，房價低罵沒發展

周遭朋友的狀況是：房地合一2.0後，有閒錢的依然投入房市
；怕的是資產縮水，炒房並非主要。2.0對資金有限的影響大
，大戶頂多就是囤著；看政府啥時要課多屋或囤房稅囉！

這很正常，利率低、稅少，台灣是炒房成本低最低的國家

有什麼好問的 就問你爸現在覺得怎樣?

大橋那邊真的是炒起來的...本來都是一片荒蕪之地

大橋那邊哪有一片荒蕪...那邊20年前就很熱鬧了

便宜

我外地人 在南科待一年被這裡房價嚇爛 一個周邊看起來比
破破的地方 房子很漂亮沒錯 但那時居然一千多萬 剩下那間
也加價五百萬吧我記得

現在都炒到玉井的望明那裡了

我的感覺，20年前大橋那邊比南紡還熱鬧吧

然後現在也看到兩千萬的 房租也是很可怕

現在炒到萬年街才瞎，吹海風，啥都沒有

笑死，去炒南化好不好

無解 不管什麼時候買都會被說貴 我7年前買就被說太貴 今年
被說你很會想內 很便宜內

看成交其實沒那麼誇張 只是回到該有的水準而已 以前太
低

舊房加新房比人還多 不過很多投資客手上都10幾間

GG 18廠P5-8等蓋好應該房價突破天際了

我幾年前買在LM也被說很貴阿，現在還不是更貴

今年GG南科8月開始要下來第一批三奈米，年底會更多

沒有囤房稅都是假的

我覺得房地合一2.0過之後 緩降 但真的很慢

抱怨不如加入一起炒?

早買晚買都要買 不如早點買

沒有不景氣，只有不爭氣，60萬買3個商務艙，被480萬的
趕到旁邊

直接持有稅=市價1%就好了
囤房稅有啥用

你去問台積電阿==

不是阿 開六千萬 那有賣出去嗎? 成交再來說扯好嗎

大學路18巷有兩棟在賣，9500萬以上，有一億誰會住那邊
，左邊右邊都餐廳

等新的貴到爆炸 舊的漲一點點也很好賣

先喊高高 再來談阿 又不吃虧

笑死，GG下來一波，離職的更多啊

全部房價都拉超高，就算可談，還是扯。為什麼要賣了才
算扯，其他房子沒拉超高?

台南有這種行情= =

西瓜:所以我才一直重劃啊，創造供過於求，讓房價變低，
嘻嘻，明天還要去興X發剪綵

這價格便宜啦,你5年前在LM買房,現在看根本超便宜

問題是5年前你也是在PTT靠腰嫌貴

幾年前買的起時酸賣方：不如去買其他地方。幾年後回來哭
哭都買不起了

現在GG來了,年底還會更高

矽谷就是這樣啊，矽谷外加州兩個世界

我家附近就一間三不五時再掛賣，然後賀成交...
沒看過有人住..然後賣價越來越高..

漲的沒天理！！

大橋20年前還沒重劃，說熱鬧的是看到鬼喔....

也許是說東橋那邊

也許是東橋那邊還沒畫 省道那邊是早就開發

不用說大橋 連舊南縣溪北的鄉下區域也是漲高高

抱歉 園區人也買不起 是給有錢人家玩大富翁用的

現在在炒善化GF區了

台積電助攻

一堆外地的下來工作 有能力的就買了 現在更賺翻

gamer我20年前就在大橋那邊讀書拉，你看到鬼膩

大橋火車站還沒蓋我就在那邊讀書了，你是有在那邊？
以為大橋東橋那邊才開始熱鬧的，只能說外行

大橋是20年前就知道砲校要移走了，就開始有建商進駐了

某人就是投資客在看天下，只知道看重劃區判斷
完全不知道歷史還想裝在地人...

20年前大橋比南紡，花園夜市那邊還熱鬧好嗎

花園夜市那邊才叫什麼都沒有

有人願賣有人願買，就是市場價

還好吧，這漲幅很正常阿

你在看台o富o通嗎？我爸當初也有看，前面一排店面型5000
，後面的新加坡式大概1800-2000，現在看到已經有人在賣2
400多了，打房的速度總是比不上投資客，投資客都得covid
19啦（怒

台南的宜居城市完全變調

樓上，台南宜居的地方跟炒房的地方完全不一樣呀...

放心拉，能炒到多高？台南又不像台北市商業重鎮

也沒高雄港口跟機場還有捷運，外勞又非常多
實際人口有限，腹地又大，是要1個人買10間房嗎

安南區跟新化都還有好大一塊地可以讓他們炒
到時買市中心反而還比較便宜

台南現在房價貴，建設好像只有台積電。

話說台南機場何時要拆，從20年前就在傳

機場跟空軍基地搬一搬吧，讓炒房的炒個夠

台積算啥建設XD

人家推文講的就是大橋重劃區那塊，拿崑山中學那塊很熱鬧來
講的才是外行。中華路以西的竹溪沿岸現在那裡還有建案？現
在誰還跟你討論這區的房地產？

然後不用在那邊倚老賣老啦，開元路夜市的年代我也經歷過，
再怎麼熱鬧還是市區邊垂，舊城區人沒事也是不會去，要炒作
什麼？

現實就是這塊的房地產價值就是遠比重劃區差，我叔叔大橋一
街的透天，本來想說等重劃過後會不會價錢好點想賣，結果從2
010年放到現在，一點起色都沒有。

然後不要再做夢說炒房都是炒沒人要的地方了，台南現在市區
房子更貴，東區新建案的開價更是摸都不能摸，我雖然不爽這
些外地人來台南炒高房價，但什麼炒作都是不宜居的地區這種
鬼話我是說不出來，那些方便好住的地方只有更貴好嗎？

賣不掉 加價賣 反正持多房的成本很低

貴成這樣真的很扯 房子就是拿來住的 一直炒

也要有人買單阿 乖離市價就會修正 別擔心

開元路那邊之前的新透天都沒這麼貴...扯

持有成本那麼低 房東當然多買一點加價租啊

怕什麼，房仲賺飽飽爽得要死呢

6388...

大橋以前就蠻熱鬧的好嗎 看碳佐都在這幾年了

工作需求在善化租房二年(非南科)前二天被告知要漲租金了QQ

園區的員工也買不起好嗎

台南房價破億指日可待阿

房價漲 屋主心態也起飛阿 房地合一2.0 多出的稅金
還不是灌到買方那間 價格更硬~~一般買方又不是不會

計較實價登錄寫多少 然後罵貴罵一罵 別人買走了才說
炒房~~盤子~~誰買的~~瘋了~~ 習慣就好

然後現在持有超過5年不用被扣2.0的一樣照被扣的加價賣

可以問問周邊朋友要賣房子的 會不會想賣現在好價格
如果有 那先罵他 抑制房價 從自己做起 XD 換友情破滅

還有拜託不要再爆台南房價高了 仲介跟屋主談價有夠難

小心被有房的跟炒房仔說自己不爭氣

還有不要傻了 屯房稅弄下去 有錢人花錢買人頭而已
用稅金壓屋主 就轉到買方身上 前面有效 後面就失效了
只要周邊一漲 就有買方認了 只好買 整體價格就繼續up

持有成本那麼低 還是回到富者越富 一般人想辦法
投資的都想好對策 像這一兩個月本來在賣又漲價的

擺明的就是屋主沒差 我漲起來 大不了以後成交
兇手就政府 政府成為最大收益者 稅金又多收好多

如果是現在才工作才能買方的是受害者 但之前有能力買
覺得貴而不下手 現在更貴才在罵的 應該就眼光問題
前幾年常聽到有買方長輩靠邀以前才多少 現在都沒聽到

了 但如果當時有買 就不會上來罵了阿....

因猶豫而搭不上車再來嫌車子怎麼跑那麼快.....

實例:在版上有貼幫忙租的東寧路大樓 10多年前三房加平

面車位買300多萬 去年底成交600出頭 每坪18萬 對面平
實預售目前開30-40萬....別懷疑 10年多前也是被罵

那價格要賣給鬼喔...台南大樓買300多萬 每坪10萬多
瘋了 盤子 套牢啦 .....去看房版前50篇一定有

而且兩個時空下 銀行都能貸款8成喔..保守的銀行都敢了

gamer誰跟你講崑山中學啊，我台南高工畢業的拉

z大如果開個房市入門班一定爆滿

以前大橋那邊就很熱鬧阿
是在嘴啥勒，你住那邊嗎？別人講又不信

要不要叫大橋的人都來噓你才高興

就只有你跟別人看的不一樣耶，笑死
你知道碳佐麻里在那超過20年了嗎

大橋一二三街以前聽說不少統一高階主管 都好野人

東橋跟大橋要分開講吧 東橋第一波是皇龍活力城？

好野人傳聞大約是20年前聽到 當時在賣比雅久機車

現在不買會更貴
以前毛胚7萬蓋得好 10萬可以配很好
現在12-13萬蓋得出來就偷笑了
跟廠商詢價詢到想說他價格有沒有報錯
老闆要去買地 加價買地主還不想賣你

炒房發大財 買來自住就虧了點

上次房價大跌是SARS，上上次是台海飛彈危機，台灣
人都變聰明了，這次武漢肺炎根本沒跌

賣不出去要加價賣，大家都知道

樓主有去看天鑽喔
那位老闆用材算很敢用的
但就反應在價格上

說錯了應該是賣南科高階工程師跟高管，其他還是買不起

台灣人嘴巴喊貴，一降價就搶著買啦

沒有賣不掉啊

而且你拿中庭的開價來比路面邊間電梯店面？先搞清楚再說吧

一坪上看1000萬！！！！！

眾人盼著買房 房價怎麼可能下跌 愛說笑

比較像知道武聖文教用地入手一坪4萬 然後40萬賣出
想

現在很多地主等著高價賣 一堆店就突然消失或搬家

這…一直漲~

台積電頂級身價應該會比較想買海安路尾 有府都、國泰

等豪宅建商 而且又有鹽水溪北快速道路匝道一下就到

台積員工也不見得買的起

5000萬以上的客群跟一般人無關
這種事問冷氣師傅資訊就很夠了

台南人人都歐印航運股賺20倍了 這價格便宜 台南人個個
都很有錢

叫台南年輕人趕快進去gg輪班被操買房不就好了

又不是都能進GG，一般人能進神教年薪80就很了不起
了吧

現在不買 以後會更貴 空方醒醒吧
我當初買在文元國小那邊, 一坪24 還被人笑買貴
現在那邊的新屋哪來這種行情

西門大院那邊都開到30幾萬了

要便宜就溪北台一線或者一些不熱鬧的舊縣區鄉

外地搬來不嫌貴的來台南工作馬上入手，台南人還懷念之前
的價格愈等愈回不去了

一堆40年破爛透天也要賣1200萬以上，扯

房仲也幫了不少忙

..

連房仲一起罵 XD 就是不會怪自己不早買

仲介不買不賣 可以找屋主自售啊

安平港區價格狂加也很扯，標準賣不掉加價賣

人家開多少 你就會多少買 去問問賣過房子的 仲介會不
會議價橋價格？ 別在那邊幻想了 好嗎

安平以前很便宜啊 還不是被版友嫌貴 翻翻5年前文章
不要太差的大樓 每坪15萬以下超好買

說扯 如果換個角度要賣 說不定還覺得太便宜了 未來安
平巴拉巴拉

就講一句 買房看實價登錄 會從最高價出嗎？

賣不掉加價賣 那賣掉的當成沒看見？

如果真的在這邊罵 房價會降 就愛死你們了
就可以真的天天賀成交了 哈哈

Lm,湖美，水交社當初都被嫌棄過，結果現在呢？

嫌湖美....那就真的好笑了
其他區都有優缺點 但湖美要找缺點 真的少很多

上個月公司接一間湖美20幾年富立別墅開1998萬 一周成
交....成1700~~~~~有錢人的想法真的不太一樣

To2樓 我老家是深藍的彰化 房價也不輸台南

自己分析家裡30年+老公寓
室內35坪+；一層2戶；7層；有電梯；有地下水塔且定期
清潔；停水7天也沒在怕的；沒車位要自己去附近租。
家父購入成本120左右，貸款利息9%，20年繳完本金+利息
約240。
頂樓鄰居要賣開350，我媽嫌貴，隊友反應冷淡XD。
然後我就明白了，老房子的各種缺點放到現在就是各種嫌
棄，即就是沒人氣～摸摸鼻子乖乖去找預售或成屋。

談個同棟物件觀察人性，也值得了

你家現在拿出來會用你高中時的價錢賣？

貴

老房問題多 買房還要加未來各項修繕或整修費用
加一加跟新房價差3成以內 不如選新房或年份不大中古屋

5588變6388 就是屋主原本要賺的 稅金7/1後變多 灌上去

可能開價跟底價有個空間 現在房地2.0直接加幾百萬
簡單來說 原本的是賺的部分 一年內45趴 兩年內35趴

超過兩年20趴 現在兩年內就45趴 五年內35趴 超過五年

才有20趴 若以超過兩年未滿五年 就多了15趴 100萬多15
萬 一千萬多150萬的意思

不缺錢的屋主幹嘛自己吞這些稅金 當然灌上去阿
只差在什麼時候賣掉 未來如果漲 扣掉差沒多少的持有

成本 增值稅 地價稅 房屋稅跟利潤比根本九牛一毛
又有一個可能 其他仲介為了搶案子 會跑去跟屋主說

他可以賣更高 給他賣~~屋主容易被洗腦的就ok啦

可以觀察那種越開越高的 很多都是一般約很多人接那種

北區西門跟允將都開到30以上了QQ

台南大學附中後面的永興路也開5.6千萬唷，不知道這是什
麼鬼價格

敢開價，有錢敢買，扯房價成立

其實很有趣一點~他開高就給他開 沒賣掉你又不會痛

缺錢就會降啦 不然放到壞 也不會有啥損失 幹嘛氣
有人願意買就成交 就這樣而已 看多就習慣了

該氣的是買方跟仲介....降格不降出不到 都是白工

有沒有板上高手來算算實質和名目來看看漲幅啊？不
然都是惟“心”論，標準實在不一致，我不知道怎麼
搜數據來看@@

等到某某黨在野的時候就會搞無殼蝸牛運動了 搞假騙人的

我家在復國一路附近將近的28年集合式邊間住宅，四年前
買開價1080成交850，上個月我家後面一模一樣房型和條
件，只是地坪比我小了5坪但開價1298，所有鄰居笑開這
個盤價但還真的成交了，真好奇我家可以賣多少

可以看大樓吧，硬要看透天嫌透天貴幹嘛

政府不打房 想想錢都進誰口袋了

6000多太扯了吧…

不會，還好餒

安平 湖美5樓透天 10幾年前1000萬 現在3000萬起跳

賣不掉加價賣

哈哈