房價情報--只有無奈啊 - 新莊

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拜託不要有什麼魔人或有錢人來戰這篇--PLEASE

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鄰居想要賣掉舊家,四處問附近鄰居接手的意願,
我本來不看好能賣好價錢的,昨天看到那間房子整間在整修,才知道賣出去了!

物件大約是這樣:
1。37年的四層公寓的1F
2。門前窄巷+暗巷,非死巷但有縮減寬度,
  窄巷:勉強一台車可通行的寬度
  暗巷:100公尺長的巷子,印巷中是2支路燈
3。屋內:我媽說如果加前後違建就有40,但我目測是35
4。房間:1雙3單房+1廁+1倉庫(後院的違建很神奇的多蓋了一間倉庫)
5。採光:僅前院跟後院可勉強曬到陽光(都被隔壁的大樓遮住了)
6。地段:離運動場走路3分鐘,捷運新莊站走路10分鐘

成交價:950萬,是房仲賣的。

基本上,我非常不喜歡那間房子,又老又舊管線通通外露,
我媽本來很想買,是被我擋下來的,
但我媽跟幾個鄰居媽媽聽到賣950萬都說"非常便宜",所以我媽為此對我有點每宋。

+_+ 請問一下~37年的房子..到底為什麼950萬叫非常便宜啊..只因為是1樓嗎..@@
我一想到那些髒髒舊舊又沒採光又不通風房間又小得要命
我真的寧願去買1000萬權狀20坪的新成屋耶(在復興路)

我的邏輯在我媽的眼中是外星人等級耶...... = =||


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All Comments

Emily avatarEmily2011-12-18
可能捷運通以後 房價還是會上漲吧
Jessica avatarJessica2011-12-22
1/4土地持份高,1F,價錢的話你還是要看權狀坪數算單價
Hedy avatarHedy2011-12-22
很便宜...
Lydia avatarLydia2011-12-26
可能要問你媽媽買來要做甚麼,如果要轉手,就另當別論了
Quanna avatarQuanna2011-12-29
新莊這附近的房價,因為捷運的關係,幾乎都炒到漲一倍>"<
Robert avatarRobert2012-01-02
很難理解臺灣人買房的邏輯 = = 比我還老的房子可賣這麼貴
Jacob avatarJacob2012-01-07
于美人有次說.台北一堆地震一來就會垮掉的房.卻都是天價
Dinah avatarDinah2012-01-09
雖然這麼說很沒道德,但我覺得,要平穩房價可能要靠天災了
Cara avatarCara2012-01-13
房子最重要的不就是安全嗎.. +_______________+
Ivy avatarIvy2012-01-15
中和街旁的小巷子嗎? 還是公園路邊的?
1000萬 買40年老房子 要是我也不買 = =
Christine avatarChristine2012-01-18
很便宜....中信街 我家對面也是950 約30坪但是有沒有什麼
Mary avatarMary2012-01-23
問題 我就不知到了
Adele avatarAdele2012-01-27
房子最重要的就是買來賣掉可以賺一筆~(咦..
George avatarGeorge2012-01-31
我只能說一個願打一個願挨
Elvira avatarElvira2012-02-05
等都更??
Erin avatarErin2012-02-06
40年老房子我也不買+1
Lauren avatarLauren2012-02-08
這種只適合暫居
Sandy avatarSandy2012-02-11
也不看看買的人是自住還是投機客...很多是等都更的
不然這種環境的房子住起來基本上也不會太舒服...
Regina avatarRegina2012-02-15
會買老房子主要是因為坪數足吧?我家這邊都是舊公寓
Kristin avatarKristin2012-02-18
但是很搶手,鄰居家要賣時還一堆人按我家門鈴問我們
知不知道屋主的聯絡方式跟賣價多少= =
Eartha avatarEartha2012-02-20
那還是街尾的四樓,沒電梯的老公寓喔,聽說最後賣到
七百多萬...多多少我就不知道了~
Thomas avatarThomas2012-02-21
有時候還有莫名奇妙的人來問我們家這裡有沒有房要賣
Eartha avatarEartha2012-02-24
都更就別等了..新莊根本不可能都更..:)
Ula avatarUla2012-02-28
樓上有八卦?
Ethan avatarEthan2012-03-04
我沒有八卦~但我也很吶悶為什麼那麼多人說可以等都更..
Mia avatarMia2012-03-09
如果你是建商.你會想要買哪裡的房子都更? 不可能啥都買吧
Tracy avatarTracy2012-03-14
sorry我錯用"買"這個字..但大家應該懂
Gary avatarGary2012-03-17
1000萬權狀20p不含車位室內大概13~14p吧,1/1/1?
Kristin avatarKristin2012-03-18
目測35算30,x2=60 60-10-15=35,可換室內35p含車位
Gary avatarGary2012-03-18
至少可換到室內30p含車位,比起不含車位室內13p好太多
Hedda avatarHedda2012-03-20
捷運10分鐘就算20/p也有1200萬吧,只是要等
Doris avatarDoris2012-03-22
一樓坪數夠 地點也不錯吧
Susan avatarSusan2012-03-22
37年已過30線,建商2年不蓋,近捷運可市地重劃
Rachel avatarRachel2012-03-25
傻了 什麼管線還是採光都可以加強改善的...一樓是不可多得
William avatarWilliam2012-03-28
感覺適合買來租給租屋通勤上班的人
Tom avatarTom2012-04-01
媽媽買房也是為了你吧,家人可以住附近多好
Regina avatarRegina2012-04-04
看起來老舊的問題都可以裝潢裝修解決
Hazel avatarHazel2012-04-09
都更都是騙妳來買房子的招數 台北市一堆老房子都沒都更
Margaret avatarMargaret2012-04-12
哪裡輪的到新莊
William avatarWilliam2012-04-15
不能小看1樓的POWER
Candice avatarCandice2012-04-17
建商評估都更案.會有些條件考量.產權太分散就先排除了
Freda avatarFreda2012-04-20
我家這是宏泰社區,也是超老的房子,今年初二樓要賣我爸很有
興趣,一直問原屋主都不說價格,後面看到在搬東西就說賣出去
Hardy avatarHardy2012-04-20
了,價格屋主是說賣了750,但是現在隨便看房仲貼的單子,也
都要大概750-850左右 @@
Charlie avatarCharlie2012-04-22
我家這邊就要都更耶= =條件也都談好了,但會不會成功就
又是另一個話題
Adele avatarAdele2012-04-25
你阻止老媽買房子就不對了,老人家有錢看開心就買啊!
Necoo avatarNecoo2012-04-27
TO樓上..問題就在她沒錢啊..是我要出的錢耶..+_+
Yuri avatarYuri2012-04-28
20跟35比,花1百初去裝潢到同級,舒適度差很多,1樓對有年紀的人
是種福氣
Yedda avatarYedda2012-04-28
這時機...如果不是沒地方住,房子還是別買吧。
Belly avatarBelly2012-04-28
朋友最近在龍安路買中古大樓,雖然離以後迴龍捷運有點遠
Olga avatarOlga2012-04-28
但買的不貴耶!權狀有30坪好像才買600多萬
Ursula avatarUrsula2012-05-02
1F的威力很大~ 其實可以在裝潢~應該可以賣更多!!
Todd Johnson avatarTodd Johnson2012-05-04
房子不該只看外表和裝潢,要看的是潛力1樓+坪數足+違建 很有力
Madame avatarMadame2012-05-05
雖然錢是要你出 但你媽的觀點我想你是沒法理解的 我公寓和社區
Audriana avatarAudriana2012-05-10
大樓都住過 所以多少能了解你媽的想法
Steve avatarSteve2012-05-12
一樓真的不錯 有停車位更好 像我家這裡 自己可停兩台汽車
Charlie avatarCharlie2012-05-12
住戶單純 平常沒有外車出入 機車騎回家也是直接丟家門口
不用爬樓梯 真好XD
Callum avatarCallum2012-05-16
1樓適合老人家住,不用爬樓梯,若有附停車位就更好了~
Callum avatarCallum2012-05-18
@@ 好貴啊
Lauren avatarLauren2012-05-18
在公園路嗎?公園路那一邊950是有可能,離捷運很近
Lauren avatarLauren2012-05-20
六年前1f賣300,我擋了老媽買;3年前對面的1樓賣600,我被老媽
Andy avatarAndy2012-05-24
罵到快升天了;1年前另一間1f賣了1050,我都嚇瘋了.
Carol avatarCarol2012-05-24
40年的老公寓了,又是巷子裡的小巷子,真的不懂為啥要那麼貴.
Olga avatarOlga2012-05-29
除了地點算還不錯,在幸福路頂好附近,生活圈便利.
Rae avatarRae2012-05-30
我也覺得坪數足很重要 新成屋坪數都馬喊很高 但進去才知道
有夠小