房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元 - 台中

By Adele
at 2021-08-10T03:05

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房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元

台中南屯七期生活圈為台商購屋大本營，近年來隨著鮭魚返鄉、游資充沛，房價一舉站穩
4字頭，甫借殼上櫃的鉅陞建設，亦在當地積極推出南青山系列作，近期低調進場第三期
「青山絵」，一個月預約就達400組，2房含車賣到1500萬元、單價直接上看5字頭，預計
系列作第4期加碼明年進場，業者表示，市場反應超乎預期，今明兩年加碼推案，總銷可
達百億元。

南屯七期生活圈推案量少，產品大多以60坪以上中大坪數銷售為主，主力總價超過3000萬
元，近年如國泰、惠宇等建商相繼推案，其中國泰建設建案「THE PARK」，為換屋產品設
計，每坪成交達53萬元，單價創下當地新高。

七期房仲陳若嘉表說：「南屯七期開發密度較低，豪宅環境氛圍相對愜意悠閒，跟新市政
中心截然不同，因此南七期一直是豪宅首選區域之一，但南七期的自住率相對還要高。」

不過近三年因市場需求，南七期陸續有小宅推案現身，指標鉅陞建設靠著開發小基地闖出
市場名號，在當地連推「南青山」系列作，主力中小坪數住宅，一期34戶已完銷，二期65
戶就快售完，鉅陞順勢推出三期「青山絵」，26戶住家，，坪數24至42坪，興建地上8層
樓，每坪單價也從4字頭上看到5字頭，漲幅達1成以上。

換算下來，近期推出的第三期「青山絵」主力總價1500萬元起跳，也將刷新當地小宅新高
價。鉅陞建設業務部林益生說：「疫情間看屋詢問還是相當踴躍，線上預約組數就高達40
0組，近兩周公開後反應不俗，這波疫後房市熱度不減，不過房價的漲幅還是來自地價營
造成本上揚。」

林益生也補充，下半年中部自住剛性需求強盛，除「青山絵」之外，同為南青山系列惠文
路第4期預計明年進場，總銷20餘億元；另台中市五權西路、東興路口危老案則預計今年
底進場，總銷25億元，值得注意的是，南屯路近文心路口也有50億元案量規劃，今明兩年
總銷金額預估突破百億元。（王鈞生／台中報導）

房價嚇人　南七期2房賣到1500萬元
https://tw.appledaily.com/property/20210809/4XEICG5YD5F57E64OGUQJOLKSY/

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Tags: 台中南屯

All Comments

By Dinah
at 2021-08-10T12:54

好

By Heather
at 2021-08-10T22:43

八大扛起房價...真的頗猛~~長知識了

By Annie
at 2021-08-11T08:32

2房賣到1500萬，而且在台中，真的太貴了

By Adele
at 2021-08-11T18:21

太貴就抵制他，一起讓建商倒好不好

By Ida
at 2021-08-12T04:10

再炒阿炒到沒人接盤為止

By Jacky
at 2021-08-12T13:59

盧燕德政

By Emily
at 2021-08-12T23:48

這間第一期朋友開30，說可以馬上簽約，直接被代銷送
客

By Eartha
at 2021-08-13T09:37

南七又不是給首購住的

By Necoo
at 2021-08-13T19:26

這個房價八大扛不起好嗎北部下來跟台商比較有可能

By Sandy
at 2021-08-14T05:14

銀行會給八大貸到八成？公務員只有三萬多也比八大
月入20萬的好貸款

By Cara
at 2021-08-14T15:03

國家經濟火車頭開起來

By Tristan Cohan
at 2021-08-15T00:52

不知道七期兩字低價就是35萬起跳

By Susan
at 2021-08-15T10:41

QQ到底什麼時候買得起

By Genevieve
at 2021-08-15T20:30

盧的公公應該爽翻了

By Dora
at 2021-08-16T06:19

已經只看能買得起入門的總價，不看坪數和幾房了

By Carolina Franco
at 2021-08-16T16:08

大媽降公告地價再次炒房成功

By Jack
at 2021-08-17T01:57

南區都一坪40了七期沒50能看嗎？

By Vanessa
at 2021-08-17T11:46

建成路國圖附近網路已有成交價單坪破40萬小兩房+
機械了

By Dora
at 2021-08-17T21:35

金字塔底端的你我，租屋就好了啦。

By Eden
at 2021-08-18T07:23

如果這間推20坪+機械 50萬一坪也不會1500

By Frederic
at 2021-08-18T17:12

盧林胡都住豪宅^_^

By Jessica
at 2021-08-19T03:01

2房1500是什麼鬼價錢...

By Wallis
at 2021-08-19T12:50

大台中不是上班專門打工你我買的
是給尊爵不凡的老闆和投資客買的

By John
at 2021-08-19T22:39

說個笑話從五折開始出價

By James
at 2021-08-20T08:28

去材料行買一捲1.6銅線去年四百多，今年買900，唉

By Wallis
at 2021-08-20T18:17

叫大媽賣地都賣八折房價一定降

By Callum
at 2021-08-21T04:06

我看遠雄的文心匯現在中古兩房也要1500啊

By Jacob
at 2021-08-21T13:55

啊就房子有投資功能啊…高物價的源頭XD

By Carol
at 2021-08-21T23:44

看到南青山只能呵呵了...

By Jessica
at 2021-08-22T09:32

XDDD

By Tom
at 2021-08-22T19:21

世界的大台中國際市場都在搶很合理吧

By Caroline
at 2021-08-23T05:10

放心吧不會跌的，放著也爽，懂？

By Edith
at 2021-08-23T14:59

沒關係繼續炒經濟火車頭要出發了

By Mary
at 2021-08-24T00:48

市場決定價格

By Joseph
at 2021-08-24T10:37

老人不玩股票，玩房產，賣你貴房子，再罵你爛草莓

By Mary
at 2021-08-24T20:26

再去找大學妹插，世代霸凌，這種人很多的

By Steve
at 2021-08-25T06:15

台中高檔消費確實八大佔的份額不小

By Susan
at 2021-08-25T16:04

例如鐘錶店的一大客群就是八大從業人員

By Anthony
at 2021-08-26T01:53

這個坪數應該比小兩房還大，要不然主建物20坪+車位
就算50萬也不用1200

By Agatha
at 2021-08-26T11:41

樓上算法不覺得奇怪?主建物20 你權狀大約是30+車位
大小30휵0+車位怎麼1200

By Rachel
at 2021-08-26T21:30

30휵0+車位
30*50+車位

By Sarah
at 2021-08-27T07:19

快到套房一千萬了吧。就說了連政府都在炒的東西，還
指望他降價，就算真的要倒了還會拿你我的稅金去救建
商好朋友的啦，更何況不會倒，就讓它漲起來漲到世界
最高，至少還有話題可以說鬼島難波萬

By Linda
at 2021-08-27T17:08

嫌貴可以買郊區..抱怨不會讓你買得起市區

By Belly
at 2021-08-28T02:57

比我朋友去年買的新北府中還貴

By Jack
at 2021-08-28T12:46

盤子就愛接

By Faithe
at 2021-08-28T22:35

我就買在附近，這裡在ikea文心公園旁，近捷運（搭
高鐵方便）、全聯惠文店、大新國小、大墩國中，人
車流不多，離國道也不遠，房價也沒北七期離譜

By Tracy
at 2021-08-29T08:24

但強烈不建議買2房，空間小太難利用，除非單身

By Noah
at 2021-08-29T18:13

另外開1500確實太貴（搞清楚這裡不是歌劇院旁），
附近記得有1000多小坪數案子

By Tracy
at 2021-08-30T04:02

房價再搞下去以後要自己動手蓋比較便宜了

By David
at 2021-08-30T13:50

其實你們可以開遠一點啊，草屯郊區不貴

By Annie
at 2021-08-30T23:39

台中就這三區再炒：單元二，水湳和14期
連七期都拉不太動了

By Vanessa
at 2021-08-31T09:28

七期意外嗎

By Vanessa
at 2021-08-31T19:17

想買又覺得太貴就像推文說的避開那種高價地段

By Emily
at 2021-09-01T05:06

相信單元二14期也不會買水湳
水湳那區太多問題要解決交通是第一名問題

By Regina
at 2021-09-01T14:55

避開高價地段那就是梨山和平大安東太平囉，趁早進場
以後連和平大安東太平都買不起

By Oscar
at 2021-09-02T00:44

盧草賣社宅地、降地價稅和加倍價收大智路大智慧大樓

By Hedda
at 2021-09-02T10:33

都讓地皮可以炒起來

By Odelette
at 2021-09-02T20:22

炒作的科科

By Delia
at 2021-09-03T06:11

連小坪數都炒成這樣惹=_=

By Dorothy
at 2021-09-03T15:59

Ｒ發哥那幾間怎麼反而看起來就還好了

By Kyle
at 2021-09-04T01:48

要避開高價地段可以找七期外第一圈，文心路以東，
中港路以北，河南路以西（避開單元二），五權西路以
南的中古房
坪數相對較大單價也不會過高，可是生活圈是相近的

By Odelette
at 2021-09-04T11:37

文心路以東有五期大墩路生活圈，河南路以西有黎明
路生活圈也都是不錯的點

By Hardy
at 2021-09-04T21:26

上面推文罵的盧炒房炒地皮其他縣市只有做得更兇啦，
這幾年房價地價漲幅炒最兇的就是南部縣市，不爽盧
草包真的可以換個黨，體驗看看南部這幾年的漲幅

By Rebecca
at 2021-09-05T07:15

在台中板不罵盧草包要罵誰

By Ethan
at 2021-09-05T17:04

七期不是台北人在買的嗎? 我再有錢都不會想住那區..

By Skylar DavisLinda
at 2021-09-06T02:53

問題是罵盧草包等於在罵佳龍草包不如Ｒ...

By Thomas
at 2021-09-06T12:42

太原路總太系列

By Una
at 2021-09-06T22:31

盧賣地~~賣起來~~~~~狂賣阿~~以後青年都沒房租了

By Ursula
at 2021-09-07T08:20

按這邏輯胡不是比草包不如還差

By Poppy
at 2021-09-07T18:08

歐耶看來出生率還是太高了辣個房仲的話

By Yedda
at 2021-09-08T03:57

以後小孩不怕沒房子住了這麼多空房等著

By Susan
at 2021-09-08T13:46

沒錢都只考慮7期.為何不考慮台北大安區？

By Hedy
at 2021-09-08T23:35

大家玩股票口袋都麥克麥克

By Jacky
at 2021-09-09T09:24

鬼城系列

By Queena
at 2021-09-09T19:13

繼續罵~給你照三餐罵房價也不會掉下來

By Bennie
at 2021-09-10T05:02

太便宜了，還不買爆

By Jack
at 2021-09-10T14:51

有錢人笑你買不起

By Una
at 2021-09-11T00:40

怎麼會有人擔心炒房的後代？？

By Noah
at 2021-09-11T10:29

林佳龍時期可沒盧秀燕漲的那麼誇張

By Megan
at 2021-09-11T20:17

2房賣1500萬,傻子,我去台北買公寓等都更,直接翻倍

By Agatha
at 2021-09-12T06:06

馬時期可沒菜時期漲那麽跨張

By Candice
at 2021-09-12T15:55

講反了吧馬時期才是炒房元兇

By Daph Bay
at 2021-09-13T01:44

經濟火車頭出發了啊！內政部次長說的公宅還在夢裡
面蓋～大家等著啊！

By Ingrid
at 2021-09-13T11:33

1500買透天就好了啊還買什麼破兩房

By Lauren
at 2021-09-13T21:22

選前居住正義選後自己努力橫批：台灣價值

By Kelly
at 2021-09-14T07:11

房價不會跌這種事十幾年前就知道了,十年前早就買好

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