房仲廣告戰 范可欽vs.侯孝賢 - 廣告

【記者梁任瑋、黃啟菱／台北報導】房仲業廣告大戰開打，廣告才子范可欽與名導演侯
孝賢對決。永慶房屋近日請范可欽拍形象廣告，把罹患罕見疾病主播楊玉欣的找屋故事
搬上螢幕，行銷費用高達1億元；群義房屋也公布由侯孝賢執導的品牌廣告。雖然目前中
古屋成交量萎縮，但房仲業者更大手筆宣傳，希望刺激年底購屋旺季買氣出籠。

永慶房屋日前發表新一季由范可欽執導的企業形象廣告，將前人間衛視主播楊玉欣與
夫婿台大教授孫效智去年12月委託永慶房屋尋找房子的真實故事，拍成四分半鐘短片，
內容描述身心障礙者找屋的困難，延續永慶廣告一貫的溫馨感人路線。

永慶房屋業務員為替楊玉欣找「不能有一個階梯」的無障礙空間住家，共介紹30間房
子，楊玉欽二個月內在大台北地區看了20多間，最後選上遠雄建設在文山區剛完工的大
樓「遠雄秀明」，總價超過2,000萬元。

永慶房屋總經理葉凌棋說，無障礙空間住家須具備房間門口不能有門檻、走道寬度須
讓輪椅過得去、最好要有電梯等條件，身心障礙者的購屋需求與一般民眾很不相同，

根據內政部統計，目前國內身心障礙人口已超過百萬人，未來購屋需求會愈來愈強勁
，因此永慶正研發一系列的新服務。

永慶房屋為再推區隔性服務，目前初部規劃提供視障朋友點字版合約書外，針對聽障
族群則將提供簡單手語問候，並將買賣屋流程各環節內容製作成詢問字卡，以快速了解
買方的需求。

此外，永慶房仲網也將規劃新增「無障礙空間」的搜尋功能，讓身心障礙朋友不出門
即可透過網路搜尋到適合自己的家。

台中房屋仲介品牌的群義房屋為衝刺年底業績，近日也推出由知名導演侯孝賢拍攝的
廣告片，初估行銷費用超過千萬元，創該公司歷年之最。群義房屋預計今年全台將有20
家分店，六年內上市櫃，屆時將有100家直營店，1,000名員工及350名創業股東。

群義房屋此波文宣散發濃厚「福音」氣息，是國內第一部大膽採用宗教背景的房仲廣
告。群義房屋北區事業處總經理潘家成說，這次是廣告公司介紹找上侯孝賢拍廣告，廣
告片靈感來自麥帥祈禱文。潘家成指出，並不擔心涉及宗教會引起客戶兩極化反應，因
為片中以照顧小孩為主體，象徵房仲對待客戶的房屋應該有使命感。潘家成不願透露拍
片酬勞，只表示「公益性質居多」。

潘家成表示，上個月中古屋市場成交量大幅下滑，投機客降至買方比率一成以下，但
卻可藉此淘汰掉部分競爭力較弱的房仲，群義房屋此時更可以透過點、線、面來深耕台
北市據點，並向外迅速擴張。


2007/09/10 經濟日報


http://www.yungching.com.tw/themoment/story.htm 永慶房屋-罕見天使篇 4分半版

http://www.chyi.com.tw/ 群義房屋-阿嬤篇 (官網上方就有播)

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