戶籍遷入後仍須申請核准始能適用自用優惠 - 台北中山區

戶籍遷入後仍須申請核准　始能適用自用住宅用地稅率 中北分處提醒您
　　臺北市稅捐處表示，依土地稅法規定，所稱自用住宅用地係指土地所有權人或其配偶
、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。符合上述要件之土地
，土地所有權人必須於地價稅開徵40日前（即9月22日以前）提出申請並經核准，才有自
用住宅用地優惠稅率課徵地價稅之適用。
　　該處表示，設立戶籍是適用自用住宅用地稅率課徵地價稅法定要件之ㄧ，戶籍如有遷
出應向稅捐處申報改按一般用地稅率核課，戶籍再遷入時，也需要向稅捐處重新申請並經
核准，才能再適用優惠稅率。舉例說明，甲君102年6月因故將戶籍遷至他地，至103年8月
再將戶籍遷回，在戶籍遷出期間，甲君雖實際仍居住原地，但因無本人、配偶或直系親屬
任何一人於該地上房屋設立戶籍，亦不符自用住宅規定。嗣後雖將戶籍遷回，但未於當年
度9月22日以前重新提出申請並經核准，依規定其當年度之地價稅仍應按一般用地稅率課
徵，稅負相差達4倍以上，納稅人一定要注意，以免荷包大失血。

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