我跟房東剛簽了2年約，房東卻要賣房，我要如何保護自身權益? - 生活

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By Valerie
at 2016-03-29T22:19

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請教各位大大~給迷惑的我一個解答!
我與房東於今年2月中簽訂了房屋租賃合約:2年，於3月中房東說他失業，無力償還房貸，須把房屋賣掉，希望我配合房屋仲介帶人看屋，並告知不會讓我喪失這二年的房屋使用權，但我總覺得怪怪的，希望各位大大給個建議，我應該如何?????感恩~~～
Tags: 生活

All Comments

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By Franklin
at 2016-03-30T01:03
房東將租屋賣給別人時，勢必會影響居住在租屋的房客權益，因此，法律上設計了「買賣不破租賃」的制度，明文規定在民法第425條第1項。簡單的說，就是房客在訂立租約後已經搬進租屋居住，縱使房東之後有出售租屋的行為，仍不影響原先房客的租屋權益。
不過，為了避免假租賃的情形發生，民法第425條第2項另有規定，房屋租約未經公證「租期超過五年」或「未訂租期」，此時房客將不適用「買賣不破租賃」的規定。請點選以下選項，瞭解「買賣不破租賃」的適用法條及法律效果
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By Franklin
at 2016-04-02T22:48
如房東讓你繼續居住，而採取不交吉形式賣房，已對你不薄了，因不交吉賣房價錢是較低的，他是將你的舊租約轉給了新房東，在舊租約未期滿前，新房東是不可以要你搬離的。

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By Dinah
at 2016-03-29T16:05
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By Gary
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By Belly
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By Gary
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By Suhail Hany
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