我該往哪求助阿? - 居家修繕

※ 引述《QQpala (No tears no sad)》之銘言：
: 家裡最近買了一間公寓的四樓，但打算改裝成專業套房出租給學生...
: 所以前陣子都在請水泥工過來評估
: (因為老爸學過建築，所以基本架構大致了解，因此沒有請設計師的打算。)
: 但最近卻因為一個問題，沒有水泥工願意包下我們的工程
: 就是他們都嫌那個地方不好吊機器上去四樓(我都不太會形容是什麼耶~)
: 就是他們施工的機器設備都很重，一般都會利用一種機器(不知名)從一樓把機器吊上去
: 但現在他們就嫌說那個位置不好將機器設備吊上去，所以都沒人願意包!
: 但我家公寓陽台樓下是停車場阿!?我不懂到底困難度在哪?
: 老實說，聽到有點不高興(以我是消費者的身分)我真的覺得就因為這樣...
: 就不用動工嗎?那他們建房子到底是怎麼建的...
: 但找好幾個水泥工都沒人願意做，我家工程真的這麼難嗎?
: 但我真的不是很能接受這樣的理由耶~
: 我想來這版上尋求協助，可以幫幫我嗎?
: 抱歉，沒有真相!!!我只會畫很草的圖喔！外觀圖↓(整個是ㄇ字型喔)
: 中間排 房子
: ──────────
: ●
: ______________________
: ││ ○ ││兩 ○→代表機車停車格
: ││ ○ ││排 ●→我家(4樓喔)
: ││ ○ ││房
: ││ ○ ││子
: ││ ○ ││
: ││ ○ ││
: ___________大門_______________
: 外面馬路

我想最大的問題在於材料的吊運以及價錢的問題，

施工動線不良是施工人員最不願意遇到的狀況，

也許原PO以消費者的角度來看沒有什麼大問題，

但對施工人員來說卻是影響頗巨。


以圖面來討論的話，首先就是施作的材料的放置位置，

總不可能將材料放置於馬路旁，再慢慢地運搬至施工處下方吊運上去吧，

其次，如有工程廢棄物需清理的話，現場是否有空間可堆置?

堆置的位置會不會影響到其他住戶的日常生活進出動線?

四樓的施工處空間狀況如何?能堆置相當程度的材料嗎?

這些都是業主(消費者=原PO)必須跟施工人員檢討的事情，

如遇到動線阻礙其他住戶，或是材料放置位置不妥須受罰單，

業主也必須出面協調，業主不能雙手一攤，

一推三不知，把責任全部推給施工廠商來負責，

這樣廠商會很不願意來承包這種麻煩的工程。


其次，我們來談談成本的問題，

如果施工動線不佳，廠商最先影響到的就是材料的小搬運問題，

因為動線不好，所以很多材料沒辦法堆置，

需要什麼材料就必須馬上安排一至二個人員去運搬，

這些都是減緩廠商施工的進度，增加人員的成本，

如果業主方面不針對廠商有可能發生的損失進行工程金額的溝通，

廠商寧可不做也不願意來承包一個有很大機會會賠錢的工作，

加上施工動線又不是很理想，

在如此的條件下，自然不會有廠商願意承攬。


最後，小弟要勸原PO無需太生氣，

消費者是老闆沒有錯，但不代表廠商必須承攬你家的工程，

合則來不合則散，這就是現實的商業社會，

二來，原PO有提到問過很多個廠商但都無人願意承攬，

就代表這個工程真的有再檢討的必要，

要嘛就是認真思考施工動線的問題，要嘛就是提高預算金額來貼補工資，

否則，一樣存在的問題卻沒有解決的方法，

這個工程大概多問十個廠商也一樣不會有人願意承攬吧...


如果原PO還有其他疑問的話，歡迎再提出討論...

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馬拉松比賽，你從後方緩慢地超越了第二名，

那，你現在是第幾名?

[ Ans：______ ]

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