我該如何反制如此的親戚?繼承遺產的問題,麻煩各位協助!!! - 生活

整個狀況說明會有點長,不過還是說明白清楚,會比較讓回答的人好參考:
從小父親就不務正業,可以說一直到去世,都沒上過班,工作過,因為以前家中還有祖產的房子,土地之類的,長期沉迷於簽賭,甚至連祖產的土地也拿去變賣,母親在我跟姊姊剛升國一的時候,搬離了那個地方,因為當時的祖母也對母親有偏見,就順勢搬了出來,而父親就是兩邊都住,每個月還是會拿錢給我們這邊,不過那也是變賣土地的錢,一直到國三時的這段時間,拿每個月的生活費時間會越拖越晚,回來的這邊的次數也是越來越少,才知道又賭光了....
母親眼見如此,剛好我高中又考上北市的學校,就又下決定搬到交通方便的地方,之後也是給生活費跟回來的次數更是變本加厲減少,還收到外遇對象的恐嚇信以及討債信....母親也一直看不下去,也擔心我跟姊姊安危,就又搬到別的地方,自保安全
就這樣,我們三人就開始自己獨立的生活,姊姊一邊打工一邊念書,我也一邊唸工科夜間部一邊上大夜班上班,母親跟著朋友學腳底按摩,為了生活,為了養活自己....
直到我畢業,也即將要入伍了,深怕自己無法身兼照顧家裡,就簽了三年半的自願役,因為怕自己沒有一技之長,服役期間等於是浪費時間,還有家中每月所需的開銷問題,才簽了自願役,還好,在軍中我也學到了很多東西,從完全不會電腦,到WORD,EXCEL,POWER POINT,都是在軍中學的,剛好在這期間,父親那邊的第三個姐姐,也就是我的三姑,不知透過何種關係連絡到我,勸我們說,好歹也要跟父親連絡一下,畢竟是父親,這道理我當然懂,所以就在放假期間,開始慢慢與父親連絡,當時父親還一直誇口說,要我常回去,因為他要跟我說明,以前住的地方,哪一些是祖先的留下來的土地等等的話,其實在很久以前,我自己就不想要那些土地與財產了,因為就是那些東西害了父親如此,所以對於那些話,我也不以為意....
Update:
過了幾年,退伍後我也進入社會工作,與父親還是偶有連絡,不過開始會跟我拿錢,我當然是能給就給,只是不多,因為畢竟我跟母親這邊還是有每個月的開銷,房租,水電之類的,而且父親也因為長年的抽菸喝酒,身體狀況越來越差,但是他又喜歡跑三溫暖,也常常發生了幾次,因為三溫暖空氣流通不好,半夜送急診,我也要趕去探視,我也一直勸他不要再抽菸了,不過還是說不聽...
Update 2:
直到今年過年除夕當天,父親打給我,說因為他現在身體不好,要待在舊家休養,要我每個月給他生活費,不過我委婉的告知他我的難處,因為之前我也剛好有發生車禍糾紛,需要分期每月攤還5000元共兩年,總共12萬,我月薪才29000,家中房租15000,我還能給多少呢?他就語氣很不好的說,不論如何,就是要給...就把電話掛了....
Update 3:
當天回去和母親姊姊商量,決定攤牌,說清楚講明白,也先詢問過律師一些問題,因為怕他在外面有負債,所以在年初二就協同母親回去舊家,一是母親要跟他辦離婚,二是要跟他說清楚,我們三個人這十幾年來,過的是如此辛苦,而他絲毫沒有盡到一點責任,所以請他以後別再騷擾我們三個人了,後來離婚手續也在三月份辦完成了(因為母親一直顧慮到父親若有債務,我們無法置產貸款買房子,一直以來我們到現在都還是租房子,所以才要辦離婚)
Update 4:
諷刺的在這個月,八月八號父親節,雖然對我來說已經麻痺,是沒有意義的日子,在這天,收到通知,父親往生了,因為長期抽菸,肺部問題,然後從小對我們比較好的三姑,連絡我們說13號要出殯,在哪邊,請我們出席,原本我不想去,因為父親那邊親戚,一直都認為是母親指使我們別理父親,我擔心母親,所以本意不想去,但是母親說還是要去,所以就去了
Update 5:
到了公祭場地那邊,想當然而知,所有那邊的親戚就是以異樣眼光看著我們,一直到結束,反倒是以前父親與母親也認識的朋友,還會過來跟母親打招呼,後來要送進火葬場了,只有親戚群與我們上去,送進去火化之後,大約需要一小時,才能送出來,然後再送去靈骨塔,所以就到一旁的休息區等候,當時氣氛一樣是很尷尬,只有我跟母親,姊姊與姐夫四個人坐在一桌,其他親戚聚再另一邊,過了一會兒,已經移民到溫哥華的二叔,原本在公祭場合也是不理我們,正眼也不瞧一眼的,居然過來跟我們打招呼,並且閒話家常,那時候我就覺得很奇怪了,只是不知道原來目的在之後..而後來,在一旁的親戚們,也都有過來隨便聊一下....,
Update 6:
然後因為下午我姐還要上班,所以我們就先行離開,一直到下午,父親的堂妹,(以前關係也處不好)打給我,好心告知我可以去申請喪葬補助費的訊息,我也覺得奇怪,因為以前關係並不好,怎麼怪怪的?隔天,下午又打來,提醒我說,要我去查詢父親有無負債,如果有的話,要在兩個月之內去辦拋棄繼承,也提到她有二舅是當代書的,有需要也可以請他幫忙(其實拋棄繼承的準備,我們在幾年前就做好準備了)傍晚,母親接到三姑打來的電話,說父親把祖先留下的房子拿去銀行抵押,要的話要先把金額繳清,才可以辦過戶,因為我跟姊姊是繼承人,如果拿不出錢,就由很有錢的二叔出錢,並把房子過戶給他....
Update 7:
一直到這邊,我就確定有問題了,因為當天在公祭場合跟火葬場的態度,還有後來的電話跟房屋抵押事件,我就開始上奇摩知識查詢,有關遺產繼承的事情,並自己去跑件辦理,大致上我也都辦好了,只是他們那邊並不知情,以為我還沒開始動作....結果一整個清查下來,聯徵,國稅局,稅捐處,地政,都跑完了,完全無負債,而且名下只剩下房子跟土地,就是祖先留下來的那個房屋,其他土地?當然是賣光了!!
Update 8:
問題來了,在地政的申請相關資料時,發現只有土地有資料,房屋沒有,代表什麼?因為沒有作保存登記!!說穿了,就是違建,雖然說這狀況在台灣還是很多,但是,沒有合法執照的房屋,銀行會接受抵押嗎?所以整個就是一場騙局,二叔,三姑,父親堂妹,跟那些親戚們,都是在作戲,為的只是要讓我們做拋棄繼承,好保全他們的祖產....
Update 9:
如果說一開始,他們直說,我一定二話不說,直接拋棄,因為我根本不想要,可是現在卻用這方法來欺騙,還說房屋拿去抵押,要拿錢出來,這不是變相敲詐嗎?還以為我不懂,還說那個認識的代書以前也是父親的好朋友,我有什麼不懂或是需要他代辦的,可以請他幫忙,還好我有警覺性,不然不就完全被設計了?
大致說明到此,真的很長,我的問題如下:
1.我的土地過戶已經送去地政送件了,需要三到四天工作天,會有因為什麼特殊原因,而沒過件或是退件嗎?
2.房屋部分,因為沒有作保存登記,所以如果去稅捐處辦理"房屋納稅義務人名義變更",就可以代表房屋是在我們的名下了嗎?
Update 10:
3.到時候我如果在打電話給那個有勾結的代書的時候,有請人一邊幫我用數位相機錄音錄影,我也用手機擴音通話,一邊用MP3錄下對話內容,如此可以當作將來的佐証嗎?
4.目前他們目的是要房子與土地,土地跟房屋也都有當年年度的市價行情,但是我可以出更高價,讓他們來買回去嗎?(因為他們很過分!)
5.依這樣的狀況,我可以向他們提出對我們三個人的精神賠償損失嗎?大約可以提多少?
6.有什麼辦法,可以懲罰對那個提供勾結的代書呢?
7.這樣子的狀況,若是私下雙方約出來談判跟直接上調解委員會去做處理,是不是到調解委員會去會比較保險呢?
Update 11:
8.因為目前情勢依我愚見看來,應該是我方比較有利,如果到時候談判結果獲勝,他們花錢把房子土地買回去,我們這邊還有哪些地方要注意的嗎?(因為對方有錢,還是要小心點)
9.萬一談判破裂,他們不買,那我是土地所有人,房屋所有人也是我,因為我們也不會回去住,如果親戚還霸著不走,我可以告他們私闖民宅,侵占嗎?或是把房子打掉,夷為平地?
感謝各位看完這麼長的說明,以及繁多的問題,因為事關我與家人的權益,希望有好心人可以為我們解答,感激不盡!!!!
Update 12:
TO:莫
房子未作保存登記,銀行評估OK還是可以?那,至少會有個依據或是紀錄可以查的到有被抵押吧?地下錢莊都有借條本票之類的了,那像這種狀況要如何查呢? 謝謝!!
Update 13:
TO:莫
的確,一開始,也應該說,從很久以前開始,我就不想要這些東西了,正因為這些東西害了我,也害了我父親沉迷於賭博,那天回去找資料,才發現原來祖先留下的大大小小三十幾筆土地,通通被變賣抵押光了,只剩下這房子跟土地,所以,我也真的不想要這房子,只是想為自己討個公道,原本也是想過了公祭儀式之後,就可以跟他們脫離關係,反而又被來陰的....謝謝您看完這麼長的內容以及回答,如果您知道若銀行評估OK,還是可以被做設定抵押,應該要如何才能查的道的話,再麻煩您解惑,感謝!!