我租的房子收不到手機訊號怎麼辦，可退押金嗎？ - 生活

依據民法第423條 規定
出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人
第424條 規定
租賃物危及承租人安全、健康時，承租人得終止契約
依法律規定
屋主並沒有義務要主動告知出租房屋收訊的好壞
因為收訊好壞與房子是否適宜居住一點關係也沒有
雖然台灣手機普及率世界第一
但這不代表沒手機訊號的地方就不能住人
故依據423條，難認收訊不好，是不符合居住目的的
且房東也不過是出租個房子
難道房東還要去辦各家的門號
自己在家一一測試各家訊號強弱嗎？這不合理吧
若版大覺得收訊好壞很重要
那應該是租屋前自己要主動先詢問
若版大有詢問，而屋主刻意隱瞞
這樣才能依隱匿事時，違反契約規定
要求房東退還保證金
而訊號不良，也不是影響安全或健康的因素
也不構成第424條終止租約的理由
以此情況，版大似乎沒什麼立場申訴
而目前法律尚不認為這種情況需要予以保護
所以押金房東是不用退的
而版大也沒什麼管道可申訴
2011-09-03 16:08:19 補充：
要房東退錢總要有個合理的理由吧？
要向消費者保護專線申訴，也一樣要有合理的理由吧？
若這種情況可以退租、可以申訴
那試問可不可以請求中華電信、威寶、亞太退租？
當然不行呀～因為門號業者並沒有訊號強弱的保證啊
同理，房東事先也沒有保證一定收得到哪家的訊號
且是否收得到訊號，本來就不是房屋是否適宜居住的必備條件
房屋適宜居住的條件是能遮風必雨、有水有電、有浴室廁所...
2011-09-03 23:27:33 補充：
房子有輻射或安全問題時
如我回答所述，可依民法第424條規定，承租人可以終止契約
非如版大所言，自認倒楣
法律會保護房客，但同樣也會保護房東
收不到手機訊號就要怪房東
這真的是太不合理了
收不到訊號應該是電信公司的涵蓋率問題
與房東何干？

建應一下反應給客服人員反應~有時反應真的會改善~

這樣當然可以退押金,,因為是他沒有告知,,不然其實可以請房東裝手機強波器,,告訴他不裝的話以後的住戶也是會遇到一樣的問題,,,他房子一定不好出租的,,,
你如果不想搬的話,,,可以告訴他我們公司,,,可以幫他一次解決問題
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它能讓您的行動電話通話暢通無阻
謝謝

合約有述說要"XX電信公司收的到信號嗎?"
假如有....退你錢合理
假如沒有....沒有退你錢的理由

收不到手機訊號問電話公司呀，關房東什麼事？