我租的房子收不到手機訊號怎麼辦，可退押金嗎？ - 生活

By Barb Cronin
at 2011-08-25T00:00

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各位大大們：
我遇到一個很棘手的問題，需要大家的幫忙
因為換工作到其他縣市，所以家人緊急幫我找了附近租屋的地方
所以當初看房是家人去看的
環境看起來都很OK，看似沒有什麼大問題
所以我的家人就付了訂金1000元給房東
隨後我就將行李寄到租屋處
要入住當天我先到房間放東西，隨後房東就請我去跟他簽約
簽約完回到房間，我發現我的手機完全訊號
中華威寶亞太完全收不到訊號，中華手機3G上網也抓不到3G網路訊號
之後我跟房東反應這個問題
他先說：台灣大哥大應該收的到吧？
我說：我沒有台哥大的手機，為什麼台灣大哥大收的到？威寶亞太中華不行嗎？
他說：之前有人反應過台哥大，所以電信公司有來加強訊號
聽完這段話，我覺得在租屋前房東刻意隱瞞收訊不良的問題
因為他自己說之前有人反應過台哥大問題，所以收訊不良是事實且房東也知道
我觀察過這邊的環境，我發現電信公司加強訊號應該沒啥幫助
因為這是建物本身的問題，四周被更高的大樓包圍，所以訊號非常差
很難想像這個房子居然還在台中市中港路附近
我跟他簽約半年，租約到明年2月，但對這個問題已經很受不了
請問如果我要搬走，他應該無條件退還我押金對嗎？
是否有相關的法律條文保障房客呢？或者我有什麼申訴管道嗎？

Tags: 生活

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By Jack
at 2011-08-28T08:18

依據民法第423條規定
出租人應以合於所約定使用、收益之租賃物，交付承租人
第424條規定
租賃物危及承租人安全、健康時，承租人得終止契約
依法律規定
屋主並沒有義務要主動告知出租房屋收訊的好壞
因為收訊好壞與房子是否適宜居住一點關係也沒有
雖然台灣手機普及率世界第一
但這不代表沒手機訊號的地方就不能住人
故依據423條，難認收訊不好，是不符合居住目的的
且房東也不過是出租個房子
難道房東還要去辦各家的門號
自己在家一一測試各家訊號強弱嗎？這不合理吧
若版大覺得收訊好壞很重要
那應該是租屋前自己要主動先詢問
若版大有詢問，而屋主刻意隱瞞
這樣才能依隱匿事時，違反契約規定
要求房東退還保證金
而訊號不良，也不是影響安全或健康的因素
也不構成第424條終止租約的理由
以此情況，版大似乎沒什麼立場申訴
而目前法律尚不認為這種情況需要予以保護
所以押金房東是不用退的
而版大也沒什麼管道可申訴
2011-09-03 16:08:19 補充：
要房東退錢總要有個合理的理由吧？
要向消費者保護專線申訴，也一樣要有合理的理由吧？
若這種情況可以退租、可以申訴
那試問可不可以請求中華電信、威寶、亞太退租？
當然不行呀～因為門號業者並沒有訊號強弱的保證啊
同理，房東事先也沒有保證一定收得到哪家的訊號
且是否收得到訊號，本來就不是房屋是否適宜居住的必備條件
房屋適宜居住的條件是能遮風必雨、有水有電、有浴室廁所...
2011-09-03 23:27:33 補充：
房子有輻射或安全問題時
如我回答所述，可依民法第424條規定，承租人可以終止契約
非如版大所言，自認倒楣
法律會保護房客，但同樣也會保護房東
收不到手機訊號就要怪房東
這真的是太不合理了
收不到訊號應該是電信公司的涵蓋率問題
與房東何干？

By Audriana
at 2011-08-25T07:16

建應一下反應給客服人員反應~有時反應真的會改善~

By Kelly
at 2011-08-26T10:07

這樣當然可以退押金,,因為是他沒有告知,,不然其實可以請房東裝手機強波器,,告訴他不裝的話以後的住戶也是會遇到一樣的問題,,,他房子一定不好出租的,,,
你如果不想搬的話,,,可以告訴他我們公司,,,可以幫他一次解決問題
鎧雷科技手機訊號強波器
台灣大哥大.遠傳電信.亞太行動寬頻.中華電信.威寶電信.
各家電信公司有各種不同的型號提供客戶選擇.鎧雷科技手機訊號強波器
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收不到訊號怎麼處理? -----鎧雷手機訊號強波器
最方便經濟的方法:安裝手機強波器
手機訊號強波器是一種用於彌補電信業者網路中基地台覆蓋範圍不足，擴大基地台覆蓋範圍、填充覆蓋範圍“收訊死角”的一種極有效的設備。
適用於套房,公寓,住宅社區、地下商場、停車場、超市、酒店、電梯間、家庭、辦公大樓等作室內移動電話信號放大，
對因高山阻擋或建築物遮罩帶來的弱信號時無法正常通話有明顯的改善作用，是解決行動電話收訊死角,最方便經濟、有效的方法；
它能讓您的行動電話通話暢通無阻
謝謝

By Quintina
at 2011-08-25T08:09

合約有述說要"XX電信公司收的到信號嗎?"
假如有....退你錢合理
假如沒有....沒有退你錢的理由

By Vanessa
at 2011-08-25T09:20

收不到手機訊號問電話公司呀，關房東什麼事？

我租的房子收不到手機訊號怎麼辦，可退押金嗎？ - 生活

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