我是剛上文化的大一生,有一些找房子的問題~急><!!! - 生活

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By Edith
at 2007-08-12T00:00

Table of Contents

我住永和...所以我想學校宿舍的抽籤應該輪不到我= ="
我會跟我朋友一起住,不過一個月租金可能最好要5000以下,不然他就不能住了...
那月租5000以下大概是學校附近,深山還是山下的房子阿???
不過因為我有機車,所以交通方面應該還OK
有去看了一些租屋網站
不過有些地方看不懂
例如說 平均每月 7000,3 房/ 1 廳/ 1 衛,那這樣是一人每月繳7000還是7000三個人平分阿???
像一學期30000,一學期是算幾個月阿???
像有些雅房是4個房間的,那我跟我朋友只有2個人,這樣住的話是房東還會再找一個人的意思嗎???
還有什麼租房子應該注意的事情嗎???
沒租過房子...問題可能多了點...請大家幫幫我>O<
如果有文化的學長姐可以分享一下妳們的心得嗎^^?
現在才開始找房子好像有點晚了...拜託大家幫一下囉~感恩感恩^O^!!
最熱心最詳細的好心人贈點喔~~~
Update:
我們是想分房間住啦...如果帶女友回家比較方便...ㄏㄏ^^"
套房雖然比較方便...但是金錢是一個很大的問題~︿~
我是想找2房1衛的那種...可是只有2房的好像很少耶...我看到的幾乎都是4房以上
還有我去查學校的華岡生活資訊網的住宿資料阿
資料寫得不清不楚的,一點也不詳細...還以為學校的會比較好...看來我錯了= ="
Update 2:
現在我又多找到1個人了
不過她是女生啦...她想住套房
或者跟我們一起住,反正都認識
所以我比較想找的是3個房間的家庭式房子
不知道文化附近哪裡有家庭式的房子阿?
Update 3:
我租到囉^O^~
是跟我朋友一起住
在格致路那兒
套房,1學年8萬,包水電有第四台
但沒網路,冷氣...不過房東一直跟我說山上不用冷氣,晚上還要蓋被子勒= =
這樣的價錢算合理嗎?
Tags: 生活

All Comments

Zanna avatar
By Zanna
at 2007-08-12T08:09
基本上,愈接近學校的房子品質愈差愈貴
不是房子本身老舊到不行,就是房間硬隔間到不行
再者,愈接近學校附近大多是賣吃吃喝喝的店家
那邊的房間很容易出現許多蟑螂或老鼠與你共眠
既然你自己有機車可代步
便建議能選擇較遠離學校的房子
像是較往山上或是半山腰的房子...
也可以在山下(士林附近)看看房子
還有,根據我自身的經驗與聽聞過的資訊
許多房東(尤其是近文大的房子)會把房客吃得死死的
他們知道學生(尤其是新生)急著要找房子
很容易會催著學生馬上下訂金租房子
像是"現在我們的房間很搶手,不趕快付訂金就來不及了"
而學生往往被老經驗的房東騙得團團轉
誤信自己可能會找不到房子而輕率地付出訂金
事實上,文大附近的房子很多
根本不需要害怕會租不到房子
怕只怕是自己有沒有心力去尋找更好的房子
學生在外租屋很容易受騙吃虧...
許多房東在學生租屋風潮前(寒暑假前後)會大規模地整頓房間
所以學生更容易會被初次看屋時的經驗所騙
在這邊給你一個小建議...
去屋子的時候,若能主動去接觸那邊的房客
最好是能"偷偷地"向他們打聽在那邊租屋的感覺
盡量要在租賃前能夠徹底地了解房子與房東的優缺點
對了...
其實你跟朋友也可以抽空到文化
或者是撥打文大教官室的分機
找一位"宋忠平"教官...
他是專門負責文大學生租賃糾紛與問題的教官
對於怎麼找房子?去哪裡找房子?如何避免租賃糾紛?
任何種種的租賃問體...都可以向他請教...
他經手過許多學生租屋的問題
若是與他聯絡可以得到許多重要的資訊
至於你所提到的問題...
Q1.平均每月 7000,3 房/ 1 廳/ 1 衛,那這樣是一人每月繳7000還是7000三個人平分阿???
A1.這表示是三個人共同分擔這7000元。當然,若你想要一個人住這裡也是可以啊!雖然他說有三個房間卻不表示你一定得住三個人,只是這樣你一個月就得自行支付7000元的房租。
Q2.像一學期30000,一學期是算幾個月阿???
A2.這個問題你就得向房東詢問清楚了!像我自己曾向兩位房東租賃過房子,他們的房租都是算一學期且包水電的。但前一位房東的"一學期"是不包寒暑假,而文化一學期實際上課的時間只有四個月左右,若寒暑假要多住的話得另收水電費;但現在的房東所說的"一學期"就有包寒暑假,所以,每逢寒暑假便能隨意回來住。因此,當你確定要租屋前一定得向房東仔細確認他所謂的"一學期"是否有包寒暑假?
Q3.像有些雅房是4個房間的,那我跟我朋友只有2個人,這樣住的話是房東還會再找一個人的意思嗎???
A3.沒錯!因為房東都會想把所有房間推銷出去,所以他一定會另外再去找人來租房子。
啊!講了這麼多忽然想到...
在外租屋最好是能找父母或是長輩陪你去看房子
很多房東會看學生年輕沒經驗
不僅不給殺價,還會欺騙學生
長輩他們的經驗較豐富,也較清楚得注意什麼
可以給你許多較實質上的幫助
再者,房東看你有長輩陪著去看房子
也比較不會亂開價或是亂來...
再者,去租屋時能殺價就盡量殺
這倒是滿有機會壓低不少房租的(朋友的經驗談)
去看房子時,千萬別向房東表露出
"好急著找房子啊!"、"找不到房子好不安啊!"
等等焦急的訊息...
一定要表現得老神在在的
要讓房東知道...
"我就算不跟你租也有其他的選擇"
這樣才不會被房東吃得死死的
房租也比較容易殺得下來...'
以下跟你分享一些去看房子要注意的地方...
1.房間是否剛油漆過?若一進去就有很重的油漆味,表示房東才剛油漆過房間,這表示,可能本來房間的狀況很糟(像是因房間過於潮濕所導致的壁癌)。
2.剩下的空房間很多?除非前房客大多是畢業才搬走的,若這個地方有太多前房客要搬走,表示可能環境或房東不佳,要注意。
3.房子有包水電?除了上述有提過的,是否包寒暑假的問題之外,就我個人的經驗談,包水電的房東會特別在意房客用水電的問題,三不五時就擅自進入我的房間查看房內用電的狀況,甚至會自行拔電器的插頭。個人是很討厭別人未經許可就擅自進房啦!所以房東的這種行為讓我滿火大的。
4.房東不肯簽訂租屋契約與租金收據?陽明山上有許多有錢到不行卻十分小氣的房東,為了要逃避稅金而不願意提供租金的收據,甚至連簽訂租屋契約都不願意。若去看房子碰到這種情形,不需要再三思了,馬上走人!這是為了保障你最基本的租屋安全與權益,若因急著找房子便順從房東委屈了自己,到時若居住的地方發生了種種問題(像是燈泡壞了、門壞了),你就只能自行吸收這些修理費了。
嗯...暫時只想到這些...
倘若之後有任何問題再說吧!
2007-08-20 23:04:36 補充:
嗯...
一學年八萬包水電第四台的話...
價錢是還OK啦...
至於需不需要冷氣這回事...
晚上的時候天氣還算涼爽
但每逢夏秋之際的白晝...
嗯...也是會讓人熱到發瘋的...
Barb Cronin avatar
By Barb Cronin
at 2007-08-13T14:47
滿建議到建業路那邊找房子
其實建業路那邊 有些房東有包水電(套房有冷氣) 但房租不貴 環境又舒適 會照顧學生
而且那裡通常房間會比學校附近的空間大 房租也相對便宜 但走路到學校要20分鐘左右 所以有機車就方便很多
房子要很仔細找 通常建議上文大網站 華岡資訊網找 學校設的
有缺點都會補充在上面 類似房東不修東西等等
還有房東有好有壞 千萬不要怕沒房子住 只怕住不到環境好的
通常好房子 如上面說的 便宜又舒適的 通常學長姐會傳承給學弟妹
或是好康相報 不住自然有同學接手 (畢竟會串門子看環境)
再來就是等大四畢業 自然空下來 好運氣就會找到了
2010-11-11 20:26:43 補充:
且房東常常都會說 你要趕快喔 最近很多人來看
已經有人跟我說他想要定了 要帶他爸爸媽媽來了 先付先訂
絕大多數都是引誘妳趕快付錢 不給你機會帶家人來看
建議有問題就提出來 看房東反應回答來判斷他好壞與老實不老實
至於有些房東很惡劣 租前租後差很多且態度前後差很多
有一點很重要 建議租前 跟房東問水電費 一度多少
通常他們都一學期來算 總結都一千多度了 會用4~5元來算 很貴!!!
通常計費標準 一個月超過500還是800度 才會算4元 他們是全部都算4~5元
可以上網查一下電費計費標準 這方面真的挺誇張的..
2010-11-11 20:34:12 補充:
如果要住建業路這裡 可以寄信箱給我 我可以推薦好房東給你
還有某些不好的地方建議不要去租..
詳情不方便在網路上公開讓大家知道
Valerie avatar
By Valerie
at 2007-08-15T12:28
你還有要找嗎?我是大2個學生,我那邊有一間剛好缺人是一棟3人套房,三房2廳其中一房她轉學考考走了,所以空出一房,一學期28000包寒暑
有電視,冰箱,洗衣機,烤箱,電磁爐.熱水瓶,曬衣架.....想知道更詳細的話可以在問我!我及時通j90117
Ina avatar
By Ina
at 2007-08-15T22:55
每月平均7000~3房1廳1衛應該是7000租那間~看你找幾個人一起分擔!不過你也可以先打電話問清楚一下會比較好!
至於雅房的部份就是你只是租那一間房間~房東會在找其他人來租沒人住那間!比較麻煩的是大部份雅房的衛浴只有一間~要共用~如果要洗澡~上廁所都要先搶先贏...
一學期正常來說應該是4~6個月~每個房東說的都不一樣~在你要租屋時可以詳細問清楚再做考慮~不用急著馬上下決定
個人建議是找套房~2人一起分擔套房房租其實還算ok~因為房間裡有衛浴~不用再苦苦等或是搶的頭破血流!
租房子該注意合約部份~要先查看房間有沒有任何損壞~附帶哪些家電用品~如果有請房東記載在合約書中~才不會到時租約到期房東還要你賠償!
2007-08-17 15:38:50 補充:
那你也可以多找1~2位同學來分租~大家平均分擔會比較輕鬆許多!
這樣就可以租3房1廳或是4房1廳的了!
2007-08-20 18:44:27 補充:
一學年8萬包水電~第四台!我個人覺得算ok囉!
換算成12個月平均一個月約7000/2人~
網路牽一牽應該是8~9000/2人~
山上晚上是真的有點涼啦!窗戶打開就不用冷氣了!但是白天的話就很難說了喔...
Bennie avatar
By Bennie
at 2007-08-14T18:05
三房一廳7000.是3個人7000平分的.等於一個人只需付2333元.
4間雅房你們2個住2間.另外2間是房東自己再找房客.
建議你找大一點的套房你們2個可以一起住.一起分擔.
不要找雅房.我在淡水租第一間就是雅房.裡面的全部費用.
包括(瓦斯.第四台.水.電)都要一起分擔.不管你有沒有用.
都是要付錢的.雅房房客比較複雜.所以現在我都租套房.
至少我自己用多少繳多少.不用沒用到還要幫人分擔.

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By Elma
at 2007-08-12T00:00
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