我家屋頂漏水 - 居家修繕

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2.問題描述(請詳述問題在哪)：
我前年剛搬進去的時候
就發現了房間正中央漏水這個問題
那時候找前屋主
可是他一直說那是公設範圍
仲介跟前屋主算都在裝死
都說那是公設範圍不算他們的
直接找管委會就好了
我找了管委會
管委會就找了一家防水公司在頂樓撲上PU
應該是兩年來雨下的不夠大
我只發覺到天花板稍稍變色
淡淡的米黃色
跟管委會討論他們就說有保固
又去找那家防水公司來重撲
我的樓頂兩年來撲了快5次
上個月颱風
房間裡遮消防水管的木造裝潢都變色有味道了
最近高雄降下大豪雨
這次不用變色了
直接在天花板下小雨
再去找管委會討論
因為這次換了新的保全公司
保全組長在討論會上直接說這可能不是撲PU就可以了
管委會直接找來好幾家防水公司比價
有的說要從房間裡鑽洞，由下面打上去
有的說要從上面鑽小洞，由屋頂打藥劑下來（直接跟我說這不用破壞房間裝潢，我之後在自己刷油漆）
有的說要在房間裡直接打掉那片最嚴重的，然後重弄（聽一聽覺得這家工程會最大）
有的說女兒牆外有碳酸鈣現象
那地方可能會漏水
可是我家在14F，我聽一聽都覺得好危險
現在每家都有報價了
可是因為大家都非專業人士
討論會上也是講不出要給哪家弄
也討論到要找之前那家防水的
因為他要維修到好（可是找他來開會的結果，都是保固期內我再幫你重撲PU）
來勘查的師傅有的看一看就直接說怎麼用了
連我跟組長要多問都不太行
有的還拍照上頂樓在那邊摸
有家叫雷迪可還有網站（http://www.radical.com.tw/）
他是說明施工方法最詳細的
可是他是從屋頂打藥劑
管委會有委員說這方法只能治標
有人有這方面的經驗嗎？
哪種方法最佳呢？
希望能不吝告知
謝謝大家

4.照片連結：
http://imgur.com/a/v7psh
總共三張圖
今日雨勢稍歇但還是從屋頂一直滴水
只是比較小而已

5.其他 :
希望有經驗的人可以告知一下
謝謝

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