成大城公設問題 - 台南

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版上各位好

小弟來台南工作第二年

看到成大城地段跟機能都不錯想搬到新屋居住

不過上網查詢跟爬文看到許多文章在講公設跟建材不好

不過文章的時間到2017年尾後就比較沒看到負面消息

想請問有人知道目前的公設及管委會狀況嗎?




PS 目前價格已談妥準備要簽約,懇請各位給建議







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1.發文前請詳閱並遵守板規
2.本類別為提問專用,限台南特定相關事件資訊
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a.是否先做過功課?(爬文+精華區+孤狗)
b.把參考的資料貼出來,提出不懂的地方
4.若文章內容條件與台南無相關將不通知直接刪文,註明區域也方便板友提供資訊
(哪裡&PO在台南板≠台南點)

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All Comments

Puput avatarPuput2018-09-15
心理有底比較重要,蘿蔔青菜各有人要,樓下Z大補充
Sarah avatarSarah2018-09-19
目前公設已全面啟用,管理上軌道了,越來越好
Mary avatarMary2018-09-23
令人羡慕的公設
Todd Johnson avatarTodd Johnson2018-09-27
有臉書成大城住戶交流區
Rosalind avatarRosalind2018-10-01
仲介朋友說 狀況好像有止跌回升;我自己的觀察是盤整期
若現在的住戶能把社區拉起來 救上來 就能多一個好住的
Eden avatarEden2018-10-05
大樓啊!
Cara avatarCara2018-10-09
水區
Bethany avatarBethany2018-10-14
可是會淹水不是嗎?
Ingrid avatarIngrid2018-10-18
下次大雨時去看看吧
Hedwig avatarHedwig2018-10-22
最近的雨勢都沒有淹水
Rosalind avatarRosalind2018-10-26
天啊,又一個想掉入陷阱的外來客。建議你看看房屋板大
家的評價在好好考慮吧
Jack avatarJack2018-10-30
我之前住正強街,騎車到市區上課必經開元路,成大城旁的
溪還沒整治前,崑中旁的橋上曾經破過洞,聽鄰居說溪整治
後也差不多是成大城蓋好後就沒見過淹水,我自己住快一年
倒也沒淹水,不過有其他問題就是了
Rosalind avatarRosalind2018-11-03
只有雨太大一直下,因為是相對低窪才會有一點積水,
一沒下很快就排位掉了;並沒有淹水的問題
Quanna avatarQuanna2018-11-08
之前紅單的價錢,絕對會讓你現在簽約的念頭打消。至
於到底如何,自己做功課吧。
Edwina avatarEdwina2018-11-12
但不可否認的就是那個點真的很好。只是地勢是成大商
圈附近最低窪的
Edwina avatarEdwina2018-11-16
這次完全沒淹 不要亂講
成大城現在最大問題就是開元路跟北園街太擁擠
Selena avatarSelena2018-11-20
有人要釣我 我才不講咧 不過一比我會買世紀之門啦 XD
Skylar Davis avatarSkylar Davis2018-11-24
先不講1000多戶擠在那邊 車道電梯能接受上下班時間?
Valerie avatarValerie2018-11-28
奢侈稅滿兩年即將到來 會有一批衝出來 當初買11萬的爽
歪 買超過14萬的就....乾八爹
Heather avatarHeather2018-12-02
成大城跟周邊唯一的優點~新 但扣掉新 好像都剩缺點
Mia avatarMia2018-12-07
地段>建商地點>格局>屋況>屋齡 這樣是最安全的
Enid avatarEnid2018-12-11
剛好現在有些人都相反買~還好成大城地段好還能收租
如果他不是在那 依那建物 差不多就86灣裡的華友聯了
Ivy avatarIvy2018-12-15
很喜歡看z 大說話 xddddddd
Robert avatarRobert2018-12-19
Robert avatarRobert2018-12-23
今天心情好 這10天已幫網友屋主成交兩間了有時間虎藍
Rachel avatarRachel2018-12-27
大家都是台南長期居住的鄉民。有時候什麼是真話?什麼
時候是假話?大家要自己判斷。我們出發點都是想要台南
更好。精華區要有精華區的水平,不好就虛心接受改善。
Dorothy avatarDorothy2019-01-01
阿發的成大城就是台南炒作紅單 讓投資客大舉入侵的第
Aaliyah avatarAaliyah2019-01-05
一砲之後新悅城就讓很多年輕人套牢 他們只要賣給投客
反正怎樣都賺 股票有賣出去就好 自住客其實很可廉
Sarah avatarSarah2019-01-09
憐 其實不只阿發 春福的漾煙波 煙波系列也是品質爛到
Lucy avatarLucy2019-01-13
不行 水管新聞都有 新房子總是有誘惑 但這幾年房價狂
漲 如果遇到外來炒作型的建商真的要當心
Aaliyah avatarAaliyah2019-01-17
反正年輕人看到新就買 就舉最近這幾周例子 新屋跟中古
Faithe avatarFaithe2019-01-21
屋一樣都會漏水 問題中古屋可能價差很大 拿來修繕
跟公設比低住得舒服 算一算還是ok 但新房子小 公設高
價格貴 然後也是漏水漏整片 上周處理賣掉房子漏水部分
John avatarJohn2019-01-25
基本上就是窗框而已 但是現在趕工出來的大樓 整片牆
天花板 鋼筋外露 地下室漏水也層出不窮 甚至還花錢壓
Megan avatarMegan2019-01-30
新聞 我自己看過房子不下1000也有500 平均率耘非凡
Agatha avatarAgatha2019-02-03
也常出入 結果相同等級 新蓋的耘比10年上下平均率差
Rachel avatarRachel2019-02-07
多多多了 一個公設30幾趴 一個才20趴
Ophelia avatarOphelia2019-02-11
新房子跟透天又不是不會被法拍 買高價位商品卡住更慘
Regina avatarRegina2019-02-15
台南人不太考慮那邊,淹水旺區+道路太小人口太多,下雨
天開過一次上下班時間,塞到讓你崩潰
Lily avatarLily2019-02-19
下雨天的上下班時間 會塞到絕望...
Ina avatarIna2019-02-24
那邊是連機車都能塞 從砲校塞到長榮路....
每次要帶客戶看屋 從林森東豐路口直接切柴頭港溪切中
Genevieve avatarGenevieve2019-02-28
華路逼到最後才到中山南東橋路口 簡稱南工中山南停車
Dorothy avatarDorothy2019-03-04
場 然後中山南也無法拓寬 人越來越多...
Ina avatarIna2019-03-08
參觀過一次,小到不行還硬塞了三房兩廳,格局超崩潰的
George avatarGeorge2019-03-12
要橫越到辣媽臭臭鍋旁的中信房屋跟同事談案子
Kama avatarKama2019-03-16
都怕被砂石車或公車巴士A到 帕人生馬上GAMEOVER
之前大盤大旁就一台公車輾過自來水廠方向騎機車阿桑
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2019-03-20
都上網作功課了還付訂,買了吧
Jake avatarJake2019-03-25
有沒有車位還是個問題唷!因為空間不足,我知道當初是只
有第一期的住戶可以連房+車位一起買,後期的幾乎都沒有
車位了
Skylar DavisLinda avatarSkylar DavisLinda2019-03-29
沒成大城就超塞了
Kristin avatarKristin2019-04-02
沒記錯要買大間才能買 小間不給買車位
Ethan avatarEthan2019-04-06
好奇世紀之門靠近加油站有沒有比較便宜阿
Ida avatarIda2019-04-10
以前很便宜 還改名叫凱悅峇里 但現在也不便宜了
Leila avatarLeila2019-04-14
成大成紅單才12萬?這麼便宜喔
Valerie avatarValerie2019-04-19
大約8-10年前便宜到每坪8萬也是有人嫌貴啦 XDDD
Gilbert avatarGilbert2019-04-23
世界地標剛完工才11萬
Delia avatarDelia2019-04-27
紅單是什麼意思
Ethan avatarEthan2019-05-01
https://goo.gl/5R2ejn 紅單炒作解釋
阿發的主力客群是投資客大批收購 反正賣這價格 建商已
Joseph avatarJoseph2019-05-05
小的因工作進場監工,小間樑壓床頭為常態 需多花費不
少裝修費用才能解決問題
Poppy avatarPoppy2019-05-09
經賺了 剩下就投資炒作 樓上R大辛苦 主要是房間太小小
反正價格炒起來 下一批繼續賺 因為資金充足 買地跟壓
Jack avatarJack2019-05-13
低價格不手軟 這又要講很久 有興趣看房板ceca大介紹
Olivia avatarOlivia2019-05-18
住戶業主水準不一 若無區域需求 成大城做得還不
Andrew avatarAndrew2019-05-22
如EVO
Joe avatarJoe2019-05-26
若裝修預算不高 可以考慮價差沒多少的EVO
Edward Lewis avatarEdward Lewis2019-05-30
另外公設現在如何不曉得 不過之前監工路過都看到各種
漏水 油漆瑕疵 以及毀損設備
Charlie avatarCharlie2019-06-03
若確定仍要成大城 只推大房 但設計裝修部份仍需花費不
少 若對此有興趣歡迎私訊聊
Zora avatarZora2019-06-07
那裡超塞...
Lucy avatarLucy2019-06-12
交通問題超大..除了塞爆還是塞爆
Eartha avatarEartha2019-06-16
那邊不塞印象半夜12點過後XD
Catherine avatarCatherine2019-06-20
大推Z大每次精闢的分析解說,筆記下來,願發財找Z大買房XD
Quanna avatarQuanna2019-06-24
看到1000多戶就想pass了 台南一年才成交幾戶…
Joseph avatarJoseph2019-06-28
成大城沒淹水了吧!前陣子崑山水樂園開張要去市區從
那邊繞過去都沒啥積水欸。
Anthony avatarAnthony2019-07-02
台南工作兩年就可以買房子了耶,台南真是好地方
James avatarJames2019-07-06
我只知道樓下某超市很機車
James avatarJames2019-07-11
世界帝標最低點在每坪8萬…
Olivia avatarOlivia2019-07-15
我同事朋友有買成大城,他說之前一次地震牆壁有裂縫,聽
起來品質很不好。
Quintina avatarQuintina2019-07-19
每天塞那條路就飽了
Freda avatarFreda2019-07-23
長住的要考慮小孩上學接送的安全問題,路狂太塞了
Hedy avatarHedy2019-07-27
想聽平均率vs耘非凡八卦 (拉板凳)
Lily avatarLily2019-07-31
E棟都在聞臭水溝的味道 夏日18樓還是聞的到 幸好沒租
Callum avatarCallum2019-08-05
沒啥八卦啦 就兩間走進去一次 看看經美公設比跟環境
Thomas avatarThomas2019-08-09
相信大多數的人會選平均律 很多公設都是雞肋
Jacob avatarJacob2019-08-13
h大說的應該是潛銷 那我就真的不知了 那時在房屋板
有招人團購 11應該是當時開價
Jacky avatarJacky2019-08-17
很多建案公設做得很差是真的…
Isla avatarIsla2019-08-21
世界地標沒有8萬過好嗎
Linda avatarLinda2019-08-25
聽起來這裡有點悲劇
Yedda avatarYedda2019-08-30
公設很多是廢物 不如旁邊有學校公園
Bennie avatarBennie2019-09-03
世界帝標我買每坪10.6差不多接近歷史低點
Isla avatarIsla2019-09-07
但我覺得帝標很難住後又搬去文化儒林
Lucy avatarLucy2019-09-11
我覺得大林國宅都比成大城好……
Skylar Davis avatarSkylar Davis2019-09-15
個人覺得近學校是個嫌惡設施,打鈴聲和上課時間噪音惱人
Skylar Davis avatarSkylar Davis2019-09-19
租那邊可以,但買那邊真的要三思
Genevieve avatarGenevieve2019-09-23
那一帶很會塞車 且常有廟繞境
Elvira avatarElvira2019-09-28
公設不是吃到飽 每戶每個月的點數有限
Bethany avatarBethany2019-10-02
開元路+大橋那段是我上班最塞的路 尤其那邊地勢很低
Regina avatarRegina2019-10-06
認真回,公設部分已全面開放,游泳池和健身房很棒,公設
使用要扣點數,這次台南大雨完全沒淹水,交通部分無解
Daph Bay avatarDaph Bay2019-10-10
公設還要點數?
Olga avatarOlga2019-10-14
那個公設附加的公共電費一戶要一千多喔!等於除了要繳管
理費之外還要再多繳一筆一千多的公共電費!!新屋大家都
會摸著鼻子繳,2、3年後很多沒用到公設的人就會吵著要停
用這個關閉那個,會買這個房價的是稱不起這個公設的,到
時候管委會一定砲聲隆隆,吵得不可開交!!
Annie avatarAnnie2019-10-18
有住過賣公設的大樓就知道 溫泉和泳池換水貴又少人用 健身
房冷氣跟養護費高 撞球室圖書館根本用不到
Linda avatarLinda2019-10-23
籃球場 羽球場也沒外面好 最多只需要交誼廳看電影或卡拉ok
Joe avatarJoe2019-10-27
公設只是給建商 代銷增加他的賣相而已 台南較少見多怪