意外嗎？ 六都空屋率最低竟是這一區 - 新北土城

意外嗎？ 六都空屋率最低竟是這一區


2018年9月24日 上午7:12


空屋率是房市重要參考指標，根據內政部調查，六都以新北市土城區空屋率最低，僅
4.55%，每百戶不到五戶，其次為泰山區，空屋率前十低都在雙北市，包括大安、信義、
松山、板橋區等。

一般認為有重劃區、推案量大的行政區，供給量大，空屋率也高；另外市中心房子貴，一
般人買不起，有錢人手上好幾棟，常常不住也不出租，空屋率也應該很高。但此一調查結
果顯示並非如此，不少人可能會感到意外。

營建署最近公布全國低度使用住宅調查，至2017年底，全國空屋共86.4萬戶，空屋率
10.12%。六都有不少行政區空屋率在10%以上，最高甚至近33%，但也有一些地方空屋很少
，空屋率低於5%。

根據營建署調查，六都空屋率最低的是土城區，2016年底僅5%，去年底更進一步下探至
4.55%，其次依序為泰山、信義、永和、內湖區，空屋率較低前五名都不到5%。

六都空屋率第六低為中和區，其次依序為松山、樹林、板橋、大安區，空屋率都在6%以內
。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示，土城有大型重畫區，近年推案量也不小，一般認為
空屋應不少，但當地有捷運，房價相對便宜，又有工業區就業機會，供給雖大，需求也強
，因此空屋率低。

天時地利不動產總經理張欣民表示，板橋、中和也都屬供給量大，需求也大的地區，泰山
、永和則因供給少，空屋不多。大安、信義區空屋率低，主要也是供給少，雖然區內不少
豪宅點燈率低，但生活機能佳，多數地區仍住滿了人。

張欣民表示，區域空屋率高，代表房市賣壓大，現階段房價容易下跌；相反的，空屋率低
，代表區域房市供需合理，房價相對平穩，不過，仍要視區域情況，土城空屋率長期不高
，但先前因區內建案掀破盤戰，房價仍一度出現明顯回檔。



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可惜還是買不起(淚奔~~~)

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